Co-grënnen Proprietairen a seng fundamental Aspekter

Co-grënnen Proprietairen ass eng Form vun kollektiv an baséiert op den Aktivitéiten vun Memberen fir benotzen mat Material a finanziell Ressourcen Eegeregie United. Héich motivational Potential vun dëser Form vu Proprietairen ass wéinst der Aféierung vun der eenzelne Bäitrag (deelen). Am Tour, Co-grënnen Proprietairen vill Formen iwwerhëlt, hei sinn e puer vun hinnen:

• Entwécklung a Verbindung mat der Staat Propriétéit
• Op der Basis vun der Valeur
• An der Form vun der industriell Betriber
• Co-grënnen Banken
• Konsumenteschutz besteet
• Credit besteet
• Wunnengsbau besteet.

Property déi zesumme gehéiert, ass eng voll-vollwäerteg benotzen, Ballbesëtz an Entsuergung vun all senge Memberen. Reunioun vun de Membere vun hirem ieweschte Regéieren kierpereegen unerkannt, op déi all vun hinnen zu engem eenzege Vote Recht ass wann Décisiounen Mëtt spazéieren. Baséiert op deem, kënne mir dat, obschonn datt d'Co-grënnen Proprietairen ass eng besonnesch Form Ofschloss - et verlängert gëtt zesumme vun all de Membere vun der Associatioun.

Co-grënnen Proprietairen, Verméigen Onofhängegkeet vun der Fondatioun déi autoriséiert ass (deelen) Fong, vun der Aféierung vun de Participanten Contributiounen hunn. Heescht der Aféierung vun Bezuelen vun all Participant an der Zäit vun Aschreiwung Dokumenter vun enger öffentlecher Kierper an eng Gréisst, déi fir de zesumme Gesetzgebung oder an voll sinn ass. Obwuel wäerte souwisou Code Civil net fir eng spezifesch Gréisst vum Fonds fir d'verschiddene besteet bidden, ass et kloer, datt hir Minimum Gréisst vill anescht ginn, de Besoin fir legislative Accord vun der Contributiounen zu engem bestëmmte Arten vun der Kooperatioun. Zum Beispill, eng zesumme fir de Bau vun engem Haus Ëmfeld geschafen, muss e géigesäitege Fonds an der Zomm vun de Käschte vun hun voll d'Käschte vun hirem Bau suergt.

D'Haaptrei Nodeel vun dëser Form vu Proprietairen ass zousätzlech ze deelen Contributiounen, am Fall wou den Haaptgrond géigesäitege Fong net all Käschten fir Cover kann eng bestëmmte Resultat ze erreechen. Sou, obliges der zesumme Proprietairen Duechtergesellschaft Bier Haftung zesummen an et kann an der Zomm déi net gemaach huet, wéi Éieren vun Para. 4, Art. 116 vum Code Civil, am Fall vun Net-Ausbezuele vun engem zousätzleche deelen.

Allerdéngs, wann eigentlech géigesäitege Fongen fir de Projet ass ass manner wéi d'Participanten huet, soll se un hir Memberen op engem obligatoresche Basis zréck ginn. Bal oft kritt et wann de Montant vun der autoriséiert (deelen) Fong vun der Kooperatioun, an Tatsaach vläit vill méi héich ginn wéi d'geschate Käschten vun nei Haiser. Als Resultat, kréien Participanten e Besëtz mat niddregen Käschten am Verglach mat der Aféierung vun deelt.

Der Privatiséierung vun zesumme Appartement ëmfaasst eng formell Empfang vun der Dokument op de Staat Aschreiwung, d'Recht confirméiert zu eegenen Verméigen no engem Pak vun relevant Dokumenter zu der Bundesrepublik Aschreiwungen Service. Als Co-op plënnert op voll Proprietairen vu sengem Besëtzer direkt no hirer Finale Erléisung vun engem deelen an Tatsaach ass scho säi Verméigen.

Proprietairen zesumme d'Méiglechkeet vun onerlaabt fortgefuer vun Propriétéit Achtelsfinal, gehéiert se zu der Organisatioun oder Persounen, déi d'Recht hunn direkt ze verlaangen, fir Schued vum zesumme Besëtz als Resultat vum Mëssbrauch ëmmer all Violatioune an dësem zuer Kompensatioun ze eliminéiert. Am besteet d'Recht Deel vun der Équipe, benotzen an Entsuergung, gehéiert Propriétéit hinnen oder Notzung vun Propriétéit op all aner juristesch Terrain.