D'Konzept a Struktur vun Agrarland. Bundesrot Law №101-Fz "Op der Affaire vun Agrarland"

D'Konzept an Struktur vum Land fir landwirtschaftlech Zwecker am Land Code ageschriwwen. Laut Artikel 77, och esou Beräicher déi Beräicher, déi ausserhalb vun der Siidlung fir e / V Besoinen gëtt etabléiert sinn. Loosst eis d'Konzept a Struktur betruecht vun Agrarland.

Spezifizitéit

Als Schlëssel Fonktioun vun Agrarland dofir ass et, datt si d'Haapt vun Produktioun sinn. Aktivitéit an esou Beräicher mat Produite vun Déiere fidderen, industriell Matière première ze leeschten. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. An dësem virleien, gedoe der Bundesrepublik Law "Op Agrarland Transaktiounssäit", an ZK eng speziell legal Regime. Et ëmfaasst Moossname de Schutz vun Buedem ze suergen, waarden seng Fruchtbarkeetsklinik. De Reglementer och Mesuren fix der Entféierung vun dëse Beräicher aus landwirtschaftlech benotzt ze verhënneren. Den Themen vun de Rechter fir d'héich Punkten vun Organisatioun a kierperlech. Persounen déi de Besoine etabléiert vun der Gesetzgebung treffen.

D'Konzept a Struktur vun Agrarland

Daach Beräicher ginn ënnerdeelt an:

1. Terrain.
2. Land besat duerch Kommunikatioun, intern Stroossen, Beem a Féiss Sträich, soll d'HOLDINGS vun den negativen Effekter vun Mann-feieren, Mann-feieren, natierlech Phänomener ze schützen, zougemaach Weiere, Gebaier, Strukturen, Gebaier exploitéiert fir d'Produktioun, Stockage, Primärschoul Veraarbechtung mat / landwirtschaftlech Produiten.

Laut Artikel 79 Land Code (ufroen 1) HOLDINGS sinn je d'wirtschaftlech Machbarkeet vu hir Ausbeutung a natierlech Eegeschafte ënnerdeelt un:

1. Hayfields.
2. Arable Land.
3. Pastures.
4. Territoiren, déi permanent eréischt besat.
5. Dépôten.

Zousätzlech

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. D'Struktur vum Land Fong gehéieren och eng besonnesch geschützt, produktiv Territoire. Dozou gehéiert, Inter Grondversuergung, och vill (Terrain) Fuerschung, Training Institutiounen. D'Lëscht vun esou Diagrammen ass an regional Gesetzgebung Formatioun. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Als Kategorie vu Land - Agrarland - ëmfaasst och d'ze Bierger entgéintgeholl Diagrammen fir Dirigent LPH, kollektiv an individuell Gaardenaarbecht, horticulture, Déier mussen.

aner Territoiren

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land Fong gehéieren der Platz op déi e / x Objete arrangéiert sinn. Dozou gehéiert:

1. Kommunikatiounen.
2. Road.
3. Bam an shrub plantings, entworf de Beräicher vun den negativen Afloss vun externen Facteuren ze schützen, déi zougemaach Waasserkierper.
4. Gebaier, Strukturen, fir d'Produktioun, Primärschoul Veraarbechtung, Stockage / Agrarproduit'en exploitéiert.

Dës Lännereien sinn Éieren als Net-Agrarland. Si gehéiert och onbequemen - Mangrovesuppen, ravines, an sou op.

Zorte vu Agrarland benotzen

Special Positioun ënnert all Territoiren besat Land, op déi de Beem a Sträich datt Schutz vum ongewollt Effekter vun der Ëmwelt gëtt. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Op der engersäits, erlaabt der erlaabt Gebrauch vun Agrarland dëse Beräicher fir d'ubauen vun Planzen ze auszenotzen. Wollt den Trainer awer no sinn se territorial Basis fir Placement Planzen. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. D'Struktur vum Land Fong erlaabt Dir der Siten fir verschidden Zwecker ze bedreiwen. Zum Beispill, kann Sujeten mat / landwirtschaftlech Produktioun droen op, schafen Schutzmoossnamen akaf. Land ass a Fuerschung, Unterrécht an aner Zwecker benotzt ginn. Mëttlerweil, kann de Contrainten am Bewëllegung Beräicher vun der eenzel Thema virbereet ginn. Zum Beispill, kann e puer Beräicher nëmme fir Dirigent LPH, Gaart oder horticulture benotzt ginn. Dës Restrictioune Afloss op d'Ausmooss vun de Rechter vun de Sujeten. Zum Beispill, bei sengen allotment engem Bauer kënnen en Haus, an de Gärtner oder de Besëtzer vun LPH ze bauen - nee.

Validitéit

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Que d'Konzept a Struktur vun Agrarland, ass et néideg de Méiglechkeeten ze soen an iwwer déi vun der Sujeten gëtt sinn, je no der Zort vun Territoire an der legal Regime. Allgemeng Dispositiounen vum Code Civil ass fix an HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. Fz "Op Agrarland Transaktiounssäit" definéiert Konditioune vun Lease Kontrakter Territoiren gemeinsam Proprietairen (Artikel 9), an aner Accorden. Am Aklang mat aktuellen Reglementer, kann Siten verkafen, ënnersträichen, Cadeau, Valeur, Bedreiwen, verwalten vun anere Mëttelen. Gläichzäiteg Diagrammen soll net an Circulatioun entzu kréien oder limitéiert ginn. Wann all legal Aktiounen mat Objeten leeschtungsfäheg ass e Kontrakt.

Akaf a Verkaf

Dës Transaktioun ass als déi gemeinsam ginn. Laut Artikel 3 ZK, Akaf a Verkaf vun Terrainen duerch de Code Civil gereegelt ass, wann et net anescht vum Forest gëtt, Land, Waasser Code, Gesetzer "Op Astronomesch Moosseenheeten Wealth", "Ëmwelt" an aner Akten. Ënnerschreiwe den Optrag fir de Kaf / Verkaf vun allotment am Aklang mat de Regelen vun Artikelen 549-557 an 454-491 vum Code Civil. Zousätzlech, ass et nees Kont besonnesch Artikel geholl. 37 an Art. . 10,8, 3101-FL.

Ufuerderunge

Fir Verkaf allotment ass néideg eng Rei vu Konditiounen fest. Besonnesch:

1. De Site soll an der Staat enregistréiert ginn, no der Bundesrepublik Law №28.
2. De Verkeefer kann net Klo Konditiounen op der begrenzten Dauer vun der Keefer den folgenden Aktiounen fir de Sujet vun der Uerdnung, d'Méiglechkeet vun Erléisung, z'ënnerbriechen selwer eng drëtt Partei Virsprong vun all Responsabilitéit am Fall vun behaapt Zesummenhang ze engagéieren.
3. De Keefer am Dispositioun vun falschen Informatiounen vum Proprietaire vum Site kann eng Präissreduktioun oder anze- vum Accord Nofro. Zousätzlech, kann hien fir Entschiedegung vun Schuedenersaz Sue.

Musse Prozedur

Als Deel vun der Transaktiounen fir de Verkaf a Kaf vun Diagrammen ass Bilan vun Agrarland duerchgefouert. Et ass néideg zouverlässeg Informatiounen iwwert de Maart Wäert vun der Objet ze kréien. De Keefer ass wichteg ze wëssen, datt d'Land Präis net ze héich ass. Fir de Besëtzer ass et och wichteg, well d'Chancen der Ariichtung ze verkafen bedeitend reduzéiert ginn, wann hiren Wäert op de Maart sëlwecht net. Ee soll, Präis net ënnerschat ginn. Soss gëtt de Verkeefer Akommes verléieren.

Loyer

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-Fz erlaabt der Dispositioun vun Siten, déi an der gemeinsamer Besëtz sinn, an Operatioun. Déi entspriechend Ofkommes kann mat all de Co-Propriétairen ofgeschloss ginn, an ee Entity- ënner engem Muecht vun Affektot Choix. – уникальный ресурс страны. Land Fund - eng eenzegaarteg Ressource vum Land. Sengem Schutz ass eng Prioritéit vun der Staat. An dësem virleien, baut déi aktuell Gesetzgebung strikt Regelen, no deenen d'Entsuergung vun Diagrammen erlaabt. Mat wat fir d'Valeur, dann etabléiert de Normen d'Noutwendegkeete fir notarized Muecht vun Affektot der Persoune Autoritéit fir Aschreiwung vun den zoustännegen Accorden erlaabt, deen un de Besëtzer ausgestallt sinn. Identitéit Dokument kann och duerch Beamten vun der territorial Autoritéiten duerchgefouert ginn.

Proprietairen Rechter

D'Proprietaire huet duerch et Reservatioun eraus, kann de Liewenszäit onofhängeg bestëmmen. Dës Fonktioun ass an der Lëscht vun fundamental Rechter vun de Besëtzer abegraff. Dem Féderalen Gesetz gëtt, dass, am Aklang mat der erlaabt Gebrauch vun Land an leases, lokal Reglementer de Minimum Zäit allotments Operatioun bestëmmen kann. A6 Artikel 9 vum Gesetz CIE dass der Géigend gëtt vum Land net limitéiert ass.

wichtege Faktor

Wéi fir den Akaf a Verkaf Transaktiounen, d 'Gesetz eng Serie vun Ufuerderunge vun der Army Beräicher erfëllt gin. Virsprong fir d'Deelen vun et am Beräich markéiert ginn soll. Fir dës, Grondsteier Vermoossung, Kadaster Zuel Aufgab an Aschreiwung Rechter. Just dëse Prozeduren Ofschloss, kann de Proprietaire vun der allotment fir Loyer Transfert.

Ierfschaftssteier

Et ass duerch de Code Civil Dispositiounen duerchgefouert. Basis Prozeduren a Konzepter ze Ierfschaft Zesummenhang, an Artikelen, déi fir 1110-1175. Am Art. 1176-1185 enthält Dispositiounen den Iwwergank zu eenzelne Propriétéit Rechter Regéieren. Also, no der 1181 Artikel, de Site, datt déi, oder iwwert déi riets Säit vun Liewensdauer dunn Besëtz ass, ass an der Trounfolleg Mass abegraff a geet op allgemeng Ursaachen vum Code Civil virgeschriwwen. Fir d'Adoptioun vun der Nofolger vun dësen Objete net eng speziell ufroen brauchen. Vun Nofolger Buedem (Fläch) futti entsuergt an der Grenz Beräich beweegen, d'zougemaach reservoirs, souwéi Bësch Planzen an, matzen geschaf.

speziell Konditiounen

Der Gesetzgebung féiert de zousätzlech Funktiounen vun der Transitioun Beräicher ierflecher. Wann der Trounfolleg an Violatioun vun Bestëmmunge vun Artikelen 3 oder 4 vun der Federal Law Reguléierung der Affaire vun Land ageschriwwen wéinst ass, muss de Besëtz Provider Entitéite vun esou allotment Méiglechkeet, no de Regelen vum Artikel 5. Am Art. 3 vun der Act definéiert de Krees vu Persounen déi net Besëtzer vun Agrarland ginn. Am Artikel 4 vun Regulatioun fix der Prozedur fir den Mindestloun a maximal Plaz allotment Bestëmmung, déi duerch ee Entity- Besëtz kann. D'Critèrë vun deem sinn dës Dimensiounen virbereet, ofhängeg Land Gestioun Ufuerderunge. An e puer Fäll ass de Site Rubrik, déi gemeinsam Proprietairen ass onméiglech. An esou Situatiounen, stécht hie Passen op seng Nofolger, hu virewech Recht et an der Mëtt duerchgesat huet duerch säin Deel vun der Propriétéit ze kréien. De Rescht vun der Nofolger soll Kompensatioun bezuelt ginn.

Konklusioun

Ëmsaz vun landwirtschaftlech Lännereien - e System vun Ëmverdeelung vum Land fir Besoinen vum s / entgéintgeholl, ënnert relevant Akteuren. D'Haaptrei Operatiounen am Kader vun der Duerchsetze Relatiounen och Loyer, Akaf a Verkaf, Ierfschaft. Zousätzlech, kann Siten realiséiert, Engagement a sou op. D'Gesetz verlaangt, datt d'Kommissioun vun all juristesch Aktioun exekutéieren engem Kontrakt. Konditioune vun der Accord hänkt op der Spezifizitéiten vu der vill, mat Restriktiounen / encumbrances. An all Fall, soll d'Operatioun op d'Interesse vun drëtte Parteien ouni Viruerteeler ginn, wéi och Ursaach Schued un natierleche Ressourcen.