Fonctiounen accordéiert den Ofsaz Steier op Immobilien

Eng Persoun déi Immobilien Pärel - Appartementer, Land Haus oder Gîte rural fir dräi Joer oder manner Ofsaz hunn Steier op Immobilien ze bezuelen. Et gëtt zu 13 Prozent vun der Quantitéit gläichberechtegt sinn, déi méi wéi 1 Millioun Rubelen ass. Entscheet, dass d'Immobilien an d'Land ass deier, an d'Steier, respektiv, wäert net kleng ginn. Ech molen Opmierksamkeet op d'Tatsaach, datt de Montant vun Steier aus Net Benefice berechent. D`Nettoakommes - dat ass d'Zomm, déi den Ënnerscheed tëschent den Akafspräis an hir ass Ofsaz Wäert an Zukunft.

All Persoun am kafen engagéiert - en Appartement verkafen soll fäerdeg ginn Dokumenter ze sammelen, an dann, duerch eng Immobilien Büro et zu Reklamm, a wann do e Keefer weisen existéiert. Vill, dorënner e puer realtors gleewen, datt de Verkaf Steier op Immobilien limitéiert 13 Prozent ass. An Realitéit, d'Konzept vun der Besteierung vun de Multi-onst.

Virsiichteg der 224 liesen Artikel vun der Tax Code, léiere mer vun der Steiersaz ass wierklech 13 Prozent, mä do sinn Ergänzunge. Der Tatsaach, datt den Artikel seet, wann eng Persoun net en Awunner vun der russescher Federatioun ass, huet hien Steier op de Verkaf vun Immobilien 30 Prozent vun der Differenz tëschent kafen a verkafen Appartementer ze bezuelen. D'Fro vum Citoyennetéit an dësem Fall ass net relevant. Den Haapt Saach, datt d'Persoun haftbar Ausgaben ze Steier an huet op d'mannst sechs Méint an Russland fir e Joer. Also ass d'Conclusioun: de Verkaf vun Immobilien, iwwerdeems, an der selwechter Zäit fir méi wéi 183 Deeg am Ausland, eng individuell résident gëtt net considéréiert ginn, an domat d'Steier op Immobilien Ofsaz gëtt zu 30% gläich ginn.

Als Steier résident vun der russescher Federatioun, an dass Besëtz méi wéi dräi Joer, ass eng individuell ze Besteierung net Thema. Wann der Holding Period manner wéi dräi Joer ass, an all Fall, ass den Taux vun der Quantitéit vun Steier forfaitaire reduzéiert. An dësem Fall, méi wéi d'Zomm vun de Steiersaz gëtt net 1 Millioun ewechzekréien.

Zum Beispill, en Appartement an en halleft Joer Besëtz, Verkaf et fir eng Millioun aacht honnert dausend, gëtt d'Steier nëmmen 800.000 Rubelen opgehuewe ginn.

Wann der Transaktioun déi legal Entitéite gemaach ass, wäert d'Steieren op de Gewënn an Valeur ajoutée reprochéiert ginn. 20% an 10%, respektiv.

Der fréierer, wéi och déi nei Steiere op Propriétéit gehéieren folgend Situatioun. Wann der Ënnerkunft zu gedeelt benotzen ass, sou d'Net Benefice soll an eng Rei vu Propriétairen ënnerdeelt ginn. An dann dréit all Titulaire 13 Prozent Steieren.

Beispill: Déi zwou Persounen kaaft hunn en Appartement fir néng honnert dausend, an 12 Méint ass et fir zwou ze verkafen an eng hallef Millioun. Entscheet, dass de Präis vun engem Haus kafen ass manner wéi eng Millioun, kanns de Schachtelprivileg benotzen fir de Kaf vun Appartementer déi kascht manner wéi eng Millioun. Et vläit dëser Situatioun: zwou an eng hallef Millioun subtract eent, Gruef et duerch d'Unzuel vu Besëtzer, dat heescht, déi vun zwee an déi 13 Prozent doubelt. Et vläit de Montant vun 97.500 ewechzekréien, déi fir all Proprietaire den Ofsaz Steier op Immobilien vertriede wäert.

méi Appartementer verkaf ginn gebaut, Steier Schema déi selwecht wéi déi vun de Wunnengen op de Secondaire Maart ass.

Wat Dokumenter mussen un d'Steier Autoritéit proposéiert ginn:

• Dokument iwwert d'Ofkommes vu Akaf a Verkaf vun Immobilien;
• e Certificat zertifiéiert, dass d'Appartement oder anere Besëtz vun der vun Proprietairen dräi Joer läit a méi;
• Dokument (typesch engem Empfang) confirméiert, datt Fongen an voll dobäi sinn;
• Akommes Ausso, am zweete virbereet.

Bezuelt Ofsaz Steier op all Joer Immobilien, ouni fir d'Délaie gewaart Soumissioun vun der Deklaratioun vun Akommes. Dir wäert déi dem Féderalen Kontrollinstanzen Kierper Autorisatioun ginn. Wéi uewen ernimmt, an den Net-Bezuelen vu Steieren, wäert de violator applizéiert ginn Eelefmeterschéissen. Der och nach labber ass relativ grouss, a vläicht 20% vun de Steieren bezuelt gin.