Land Gesetz: d'Associatioun vun Land

Land ass am Aklang mat aktuell Gesetzgebung definéiert Deel vun der Äerd an d'Uewerfläch mat de Grenze unerkannt. Form vun engem Land vun zwee Weeër:

• Formatioun Komplott vum eidel (gebrauchten) Lännereien, déi vun Trennung an der Zäit sinn Gemengen- oder Staat gehéiert.

• Sektioun, der Unioun, der Ëmverdeelung vun Terrainen, wéi och d'Bewëllegung vun der Mënsterabtei dass virdrun duerch kierperlech (legal) Persounen Besëtz waren.

Egal vun der Method vun engem neie Stéck Land grënnen, ass et néideg dës Operatioun am strenge Aklang ze üben mat den Terrainen Gesetzgebung. Wat Schrëtt ëmfaasst administrativ engem Land Deel, wou déi zwee (oder méi wéi zwee) vun virdrun bestehend Land Portiounen? Wien huet d'Recht engem ähnleche Operatioun un de Buedem ze üben? Wat Dokumenter gi fir néideg juristesch Unioun vu Land ze maachen?

allgemeng Ufuerderunge

E Virgank kombinéiert Land Portiounen verstan als Formatioun vun Stamminventar Aarbecht, d'Resultat vun deenen ass de Kadastergemengen Pass Besëtzer (dovu) déi nei gemaach Land ze kréien. Unifikatioun Nëmmen déi Land hir Grenzen waren am Aklang mat de Ministère fir déi wirtschaftlech Entwécklung Uerde vum 17.08.2012 Beräich, mat den Ënnerscheeder vun op d'mannst ee vun de Rubriken vun dëse Standarden, ier Prozeduren néideg ze uginn Géigend a Grondsteier Proprietairen Grenze kombinéiert.

Land Gesetzgebung riicht allgemeng Viraussetzunge fir Iwwerpréiwung vun de Vereenten Land (Rubrik). Beräicher muss de folgende Ufuerderunge treffen:

• der Mënsterabtei gehéiert zu der Zäit vun der Fusioun iwwert déi riets Säit vun Proprietairen zu der selwechter Besëtzer oder si gemeinsam Proprietairen vun zwee oder méi Lëntgen (Thema un den offiziellen Accord vun all de Besëtzer).

• sinn innerhalb vun der selwechter Gemeng läit.

• Hutt déi selwecht Zil Wäert a gehéiert zu der selwechter Kategorie vun Terrainen.

• eng gemeinsam Grenz deelen, dh si Misère sinn.

Ass et méiglech d'Land net vum Recht vun Proprietairen Besëtz ze kombinéieren?

Am meeschten, sou eng Fro ka stellen, wann et bis eng Persoun op der rietser entgéintgeholl bis kombinéiert Land Diagrammen kënnt:

• Éiweg permanent benotzen.

• gratuitous benotzen.

• Liewensdauer inheritable Terrain.

dëse Beräicher Gesetz kombinéiert ass Thema un der Konditioun datt all un eng Persoun an op déi selwecht Konditiounen entscheet kombinéiert Land gin, zum Beispill, d'Recht vun Éiweg permanent benotzen. An dësem Fall, mat der Persoun déi Siten, et ass e Recht vun permanent (Éiweg) Gebrauch vun Terrainen am dropp Konditiounen an zousätzlech Auktioun gemaach oder Offere (Sec. 4 vun Art. 11,8 vun der LC wäerte souwisou).

Beräicher mat encumbrance

Huet d'Gesetz vun der Unioun vun der Mënsterabtei erlaabt, wann ee vun de Siten all encumbrance huet? Wann d'Land etabléiert ass, zum Beispill, an de Prêt oder Loyer op Prêt, wäert Dir och Zoustëmmung fir d'Prozedur vun der mortgagee (dem Notzer, d'Land Benotzer) ze kréien muss. Och drun, dass duerch kombinéiert Rubriken, eent vun deenen Beschützer ass, riets de ënnersträichen d déi ganz nei gemaach Land verlängert ginn soll, ausser zu Fäll wou d'pledgee aner Begrëffer vum Accord féiert.

Etappe kombinéiert Siten

Wéi en Deel vun kombinéiert zwee (oder méi) Stécker vum Land gemaach umellen? Firwat muss du Remembrement vun Land ufänken? Land Gesetz ginn déi folgend Prozedur fir d'Virbereedung an Aschreiwung vun Terrainen, geformt vun kombinéiert:

• Maîtrise d'Zoustëmmung vun all de Besëtzer, déi d'Land selwer (wat néideg ass net, wann all d'Siten zu deem selwechten Propriétaire gehéieren).

• Appeal op d'Land (Kadaster) Ingenieur, mat der Konklusioun vum Kontrakt Déifbau Aarbecht an Dokumentatioun ze üben.

• engem Deel Maîtrise Kadastergemengen Pass, kontrolléieren der nei Land kombinéiert Staat Aschreiwung Chamber gemaach.

Der Zoustëmmung vun de Besëtzer vun Diagrammen united

Am Aklang mat n. 5, Art. 11,2 ZKRF, wann Dir der Unioun vun Land zu Ëmsetzen plangen, no der Dokumenter zu e puer Leit op der selwechter Zäit gehéiert oder Stécker vum Land duerch verschidden Besëtzer Besëtz fusionéieren, d'Basis fir den Ufank vun der Prozedur ass ëmmer d'schrëftlech Erlaabnes vun all Proprietaire vun Terrainen. Schrëftlech Erlaabnes ass an Form, mat engem obligatoresche Applikatioun vun der Extrait aus dem russesche Schreiwt Iech a Kopien vun Äre Pass (Identitéit Dokument) gemaach. Eidel (ënnert sm.obrazets) Land kombinéiert fort all interesséiert Partei individuell a vun der Ënnerschrëft confirméiert.

Wichteg! Et brauchen net d'Zoustëmmung vun all Besëtzer, LOCATAIREN, Grondsteier Benotzer oder mortgagees, wann e gemeinsame Deel vum Ëmsetze vun engem Uerteel gemaach.

Als Resultat, ass et eng Associatioun vun Grondbesëtzer déi Terrainen an der nei geschafen EQUITY Proprietairen eegenen. Der Gréisst vun all Proprietaire ass vun der Aschreiwung vun engem kombinéiert Site sech an am Zertifikat op den Terrain uginn.

Bestëmmung vun der Zukunft vum Site agedeelt: déi ze kontaktéieren?

Land kombinéiert ufänken eng Identifikatioun an Harmoniséierung vun den nei forméierte Grenz Beräich opwendëg. Land Vermoossung üben, dat ass, soll d'Grenzen Bauer Recht gin just fir Kadastergemengen Ingenieuren Formatioun huet hun an hun ëmmer eng Lizenz fir dës Zort vun Aarbecht.

Kadastergemengen (Land, Land) Ingenieuren Akt als Experten ënner e Kontrakt mat de Client handele (de Site Besëtzer) a sinn net Staatsbeamten. Käschte vu Servicer fir d'Entwécklung vun de Fall ass vun Vermoossung Kadastergemengen Ingenieur etabléiert, je der eigentlech Aarbechtspensum. Eenheetlech Land Bruyneel vun Experten ass op der Websäit Rosreestr publik.

Funktiounen Kadastergemengen Ingenieur

No engem Spezialist auswielen, ass de Propriétaire néideg en Accord mat der Land als Ingenieur ze schléissen an ginn him d'Dokumenter vun all Land ze studéieren, déi an engem eenzege Territoire opgefuerdert geplangt ass. D'Aufgab vun Kadastergemengen Ingenieur gehéiert:

• studéieren an Analyse vun Dokumentatioun fir Land, kombinéiert ginn.

• Check um Territoire vum Land an Aarbecht Miessunge d'Land Géigend an der genee Grenze vun der Plaz ze bestëmmen.

• Accord vun der eigentlech bestehend Grenzen mat de Nopeschlänner Besëtzer vum Land Beräicher an, wou néideg, mat der lokal Administratioun.

• Virbereedung an Ausschaffe vun Dokumenter op der Basis vun hie geodetesch Aktivitéiten.

Ëmfro Pläng

D'Resultat vun de Kadastergemengen Ingenieur soll fir offiziell Umeldung vun der nei gemaach Beräich am territorial Departement vun Kadastergemengen Autoritéiten e Pak vun Dokumenter gin.

• Technesch plangen vum Territoire vun.

• Ëmfro Pläng. D'Dokument stellt den aktuellen Kaarten Land Circuit Portiounen Associatioun mat Uwendungen. Och sécher Informatiounen iwwert d'Experten zu uginn, déi d'Aarbecht op Räichskreesser an Équipe vun Grenz plangen gehaal, dorënner Ëmfro Pläng vun der Ënnerschrëft (digitaler Ënnerschrëft) vun de Buedem Ingenieur zertifizéiert déi de Dokument virbereet.

Ëmfro Act.

• Wann hei an kontroversen Froen Identifikatioun, weider als Zousaz Pläng ze Ëmfro, d'Conclusioun Wolleken Kadastergemengen (Land) Ingenieur. Dëst Dokument muss se während der Enquête Dokumenter an Rubriken an Aarbecht um Terrain, wéi och Expert Recommandatiounen fonnt detailléiert Informatiounen iwwert all Onregelméissegkeeten oder Vigel enthalen zu Adress.

Aschreiwungen Deel gemaach vun kombinéiert

D'Prozedur vun Aschreiwung an Aschreiwung vun der nei gemaach Land vun der Federal Law "Op Staat Real Estate Kadaster" vum 24.07.2007 alles ass № 221-Fz (Art 24.) (Nodréiglech - Gesetz).

Der leschter Etapp vun Sanéierung Prozedur - Appel un de Kadaster Chambers op der Plaz vun der territorial Beräich zu der Soumissioun vun der Applikatioun gehéiert der sinn Land zu engem eenzege Territoire ze fusionéieren an Kadastergemengen Pass fir eng nei Land nes. Der Applikatioun soll vun all Dokumentatioun sinn op de Siten begleet ginn kombinéiert ginn, an Land Vermoossung Betrib (fir eng detailléiert Lëscht vun den Dokumenter am Art. 22 vun der Federal Law). Folgenden Contrepartie vun der Pak vun Dokumenter, kritt de Proprietaire (Besëtzer) vun den neie Site Är Hänn op Kadastergemengen Pass.

Gläichzäiteg ass déi nei gemaach Land op der temporärer Aschreiwung an der Staat Kadaster vun Immobilien gesat. De Besëtzer ass fir d'Umeldung vun geeschtegt Eegentum vun der nei gemaach Rubrik (- d'Aschreiwung vun enger Valeur deem Begrëff ass 1 Joer Ausnam) engem Zäitraum vu 5 Joer aus dem Datum vun Aschreiwung entscheet. Während där Zäit soll d'territorial Aschreiwung Chamber mat der Dispositioun vun de folgenden Dokumenter Kontakt:

• Kadastergemengen Päss fir Land gemaach an Kadastergemengen Pass gemeinsame Beräicher.

• D'Entscheedung zu Land Associatioun.

• Dokumentatioun iwwert de Beräicher kombinéiert ginn.

Um Enn vun de Begrëff vun allem vun Dokumenter, d'Proprietairen vum Land vun der Associatioun gemaach ass ageschriwwen, ass d'Grondstéck geséchert eng eenzegaarteg Nummer zougewisen. Proprietär (Locataire) soll e Certificat vun Aschreiwung ausgestallt ginn. Concurrently, geformt der Portiounen duerch déi enregistréiert gouf Land Cessatioun legal existéieren, sinn se annuléiert Certificaten.

Wann d'Délaie gestëmmt hunn, an de Besëtzer (Notzer) ass net an engem Ofhuelung fir d'Umeldung vun Proprietairen Adress, all d'Informatiounen iwwert nei gemaach Beräich sinn aus der Kadastergemengen Enregistrement ausgeschloss an der kombinéiert Resultater annuléiert ginn. D'Dokumenter vum Besëtzer vun Terrainen proposéiert fir Entfaalung vun Kadastergemengen Aschreiwung, zréck op de Verkeefer fir Ënnerschrëft fir ee Joer. Allerdéngs gëtt, datt keen ee während där Zäit hat d'Dokumenter zerstéiert ginn.