LCD "Sacramento" Balashikha: Beschreiwung, Infrastruktur, Entwéckler, real. New Balashikha

Wonnerschéi Moskau ass mat enorm Vitesse opgeregt. All Joer ginn et nei a modern komplex, an engem moderne Stil gebaut. Allerdéngs, sichen vill Muscovites hir eege Wunneng ze kafen net Haaptstad an hire Vieruerter polluéiert ass, wou et keng Problemer mat der Ëmwelt sinn, mä d'Appartementer sinn net méi schlecht wéi Moskau. LCD "Sacramento" zu Balashikha entsprécht all dësen Ufuerderunge. Déi komplex, fir engem fernen Stad am California genannt, bei der Pinien Bësch gebaut war, dem gléckleche Délaie, deen hei en Appartement kaaft hunn, genéissen all Dag der propper gesond Loft, mat liichtflüchtege Produktioun gefëllt. Dëst LCD huet aner Funktiounen, déi eis Artikel komme.

Standuert

Et ass schwéier fir sécher ze soen, wéi praktesch de Site fir eng nei Wunneng komplex "Sacramento" ze wielen. Balashikha - nieft et enger grousser Stad Banlieue. Entwéckler Managers behaapten, dass aus hire Zentrum manner wéi 5 km, mä d'Kaarten weisen ongeféier 8 km ewech vum leschten Haus "Sacramento" zu der Stad Administratioun Gebai. Nieft dem LCD ass Gorky Autobunne ofgehalen, Strooss begeeschteren Spectateure war. Fir him ze Moskau just iwwer 13 km. Fir jiddereen am schaffen Moskau, et wär e grousse plus ginn, wann net permanent Stau, well vun deenen am Stonnen "Biergspëtzten" op der Strooss un d'Kapital oder un der Subway Statiounen muss méi wéi eng Stonn verbréngen. Residential komplex "Sacramento" war an enger flotter Plaz gebaut, mä éischter ausser. Noen et ass d'administrativ Uertschaft Ray, och als territorial Balashikha Éieren, mee hei all d'Gebaier vun ländleche Typ, an Infrastruktur quasi näischt. An der Géigend vun Balashikha sinn am Gaart Partnerschaften allgemeng arrangéiert a verlängeren Paraden. Déi meeschten der komplex urban Noperschaft - et VNIIPO. Et ass eng Spillschoul, eng Kierch an e Zuel vu Butteker, mä him d'Awunner vun "Sacramento" waren 3 km ze fueren. Wa mir laanscht Gorky verlafen am Richtung Obukhovo plënneren, kënnt Dir déi nei Wunneng États am Dierfer Schemilovo an New Kupavna zu deem, respektiv, 3 a 5 km gesinn. Hei an dësem Ëmfeld wäert d'Propriétairen vun Appartementer an der "Sacramento" liewen.

Transport Accessibilitéit

Dës Fro ass eng Prioritéit fir jiddereen, deen zu Moskau Wierker. Vun esou Leit an Balashikha ass Propriétéit zu héich Nofro, well Präisser iwwer Halschent vun der Haaptstad sinn, an kréien ze schaffen / Aarbecht mat ganz einfach, well vun Balashikha Zentrum op de Ring Road etabléiert ass just 5 km ass. An der Stad ginn et afréiert Zich, déi 40. Minutt domchat dem Kursk Gare kann, an nëmmen eng hallef Stonn - zu de Metro Gare "Roum" oder "Leninuerden Square". Et gi vill an der Stad an Busnavetten an Zukunft verschidden Subway Statiounen. E bëssi anescht Situatioun mat Transport an der LCD "Sacramento", och wann hien, zevill, administratively zu Balashikha gehéiert. Gorky Autobunne, just virun der Wunnanlag, et ass engem Busarrêt. Awunner vun der stäerkste wäit Haiser ier et néideg ronn 700 Meter bis laanscht. Et ginn e puer Bus routes stoppen vum ëffentlechen Transport, deen eng 20-Minutt November Bewegung ass, a méi. Si kann de Metro Gare "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" an erreeche "Guerrilla." De Problem ass, dass, laut Awunner "Sacramento", ass schonn a sengem Appartement, an der "Biergspëtzten" Stonnen hëllt, all d'Bussen sinn Nepal, a mat de Stau hinnen ze kréien virun der Metro wéi eng Stonn méi huet. Ongeféier déi selwecht Situatioun a mat enger Rees fir Moskau Zuch aus Balashov. Ze kréien, fir d'Eisebunn Plattformen, Awunner vun der neier LCD mannst 30-40 Minutten ze verbréngen.

Ökologie

Dëst ass ee vun de Virdeeler vun der komplex "Sacramento". Balashikha, aus engem Ëmwelt- Siicht, ass et duerch Bëscher a Séien relativ räichste Stad gebaut, ëmgi considéréiert. Grouss Betriber, der Ëmwelt Taxatioun, sinn hei e puer. Puer Erfindungen engem neie Quartier an der Achtelsfinal encadréiere Faktor beschriwwen. Organisateuren hunn entgéintgeholl Raum fir "Sacramento" just ugefaangen der Autobunne, ëmgi vun wonnerbar Teneriffe. No Awunner, et ganz einfach ass an de Bësch ze ootmen, kënnt dir wonnerbar geet, picnics maachen, an am Hierscht kombinéiert a Friichten ze sammelen. Op der anerer Säit vun der Autobunn an d'Territoire vun Gorky-Ray Uertschaft huet e puer Baachen an Weiere, déi noosten vun deem aus dem LCD ass net méi wéi 700 Meter ass. Hei sinn matzen an zwee cemeteries, mä Awunner Amëschung net mat "Sacramento".

Vläicht déi eenzeg Risque fir Wuelstand am "Sacramento" ass bei engem militäreschen Training Buedem läit. Et ass ganz oft militäresch regéiert hat, an déi misst vun Waffen an Helikopter Flich zefridden och iwwert de Weekend.

déi baut

D'Entwéckler vun der Noperschaft "Sacramento" zugonschte vun GC "Morton". An Russland et bis viru kuerzem Immobilien drëtt wat vun Metercarré vun verkafen klasséiert. Déi bekanntste vun sengen Projeten, iwwer déi lescht puer Joer Aufgab, et d'Wunneng investéiert "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Gauche Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" an anerer. "Morton," ass bekannt fir d'Tatsaach, datt eng grouss, séier a ganz effizient Gebai, hir Ariichtungen kritt ëmmer bis zum Schluss, net ruffled Bank- vun Immobilien Investisseuren laangwiereg. Mä et am Prinzip vun der Firma a Fonctiounen. E puer vun hinnen hun schon Awunner virun an no Operatioun an Awunner "Sacramento-1." D'Haaptrei Reklamatiounen summenhang ze héich Dicht Gebai, Praxis am GC "Morton," a versprécht eng entwéckelt Infrastruktur an der Ëmgéigend elo gebaut ginn ze bauen, datt et e Kamoudheet fir Transport, déi responsabel vum Code penal ze bidden. An Tatsaach, dat all Client sinn net ëmmer an net direkt. Op der "Sacramento" komplex kann et gesot ginn, datt Wunneng Dicht ass niddereg, wéi Konditiounen den Territoire vun der Uertschaft an der Richtung vun der Bësch expandéiert ufroen. Mee de Rescht vun de Saache sinn net ganz Rosy. Plus, well déi éischt Phase vun der Firma puer mol d'liesen vun der Liwwerung vun Haiser. Als Resultat, den déi éischt Phase vun Eefamilljenhaiser mat engem Retard vu bal engem Joer. Vläicht, fir LOCATAIREN, "Sacramento", ass schonn an hir Appartementer hëllt, an Immobilien Investisseuren nach fir de Schlësselen waarden, gëtt d'Situatioun fir d'besser änneren, well d'fusionéiert "Morton" zu GC "PiK" am Oktober 2016, bekannt als ganz zouverlässeg an responsabel Entwéckler. Well dann, ofgeschaf de Markennumm "Morton".

LCD "Sacramento": Beschreiwung

Dëst Wunnanlag ass anescht wéi déi aner gebaut "Morton" de Fait, datt et nëmmen niddereg-klammen Gebaier geplangt ass, ze bauen fir all grouss lokal Beräich ze léinen an domat fir Propriétairen vun Appartementer engem schéinen tëscht urban an ländleche Liewen schafen. Reglementéiert sinn 30 Hektar entgéintgeholl, déi geplangt ass 89 Haiser ze bauen. Si just 2.100 Awunner entworf. Gréissten Deel vun de Gebaier vun der "Sacramento" zwee, dräi oder véier Geschichten. New Entwéckler "PIC" huet de Bau vu véier Gebaier vun 7-8 Etagen, an der direkter Ëmgéigend vun der Spillschoul läit. Hir Zuelen - 1, 2, 4 a 5. De ganze Komplex ass esou grouss, datt et e puer Stroossen gemaach - Bereznyakovaya, Pinien, Farm, an Meshchora Dobroselsky. D'Distanz tëscht Haiser ass net manner wéi 70-100 m dat e Gefill vu Fräiheet an Raum schaaft. Zousätzlech, hunn bei verschiddene Gebaier d'Geleeënheet de klenge Geméis Gäert oder Kiischtebléieschau Better zu Stand, sou datt wëll de Bierger déi mat den Terrain ze Tinker Léift. Géigend an der Noperschaft vun der Entwéckler, no der allgemeng plangen, ennoble, schafen Wise statt, et riicht Buedem Parkplazen, Gebai eng knalleg Salle Spillplaatzen, Athletic Felder Qualitéit, gemittlech Reimlechkeete Beräicher. De ganze Komplex, an aus dem Bësch, an aus dem Gorky Autobunne wäerten.

Am Allgemengen, dat neit Gebai an Balashikha gesäit ganz attraktiv. Et ass schwéier zwou absolut identesch Gebaier ze fannen. All sinn op eenzelne Projeten gebaut, an all nach e puer Goût. Sou, hei e puer Gebaier-Këschte am Stil vun engem klassesche Rot Gebai sinn, do ass de Kierper vun der Zort vun Haiser an der franséischer Provënz vun der Attika a erop Stack vun engem neien Typ vun Wunneng mat engem Panorama Glas ass ganz grousst loggias. Fassad an hinne sinn op Fouen Technologie gemaach, wat fir Rot Gebai ganz wichteg ass, well et eng spueren vun Hëtzt an der Wunnenge gëtt. E grousse plus fir de Siidler ass der Chaudière Haus, lafen ofgefaangen. Dofir, och am schwéieren frosts am "Sacramento" Appartementer haten bequem Ennerkonften Temperatur, a waarmt Waasser ass ronderëm d'Auer versuergt.

Infrastruktur

Dës Fro ass ee vun de stäerkste deet fir Propriétairen vun LCD "Sacramento". Der Infrastruktur hei ass nach ganz schwaach. D'allgemeng Plang vun der fréierer Entwéckler, "Morton" war de Bau an dëser Noperschaft Spillschoul, Schoul, Geschäfter, Stot Servicer, Kliniken, Keefer Liewensmëttel, och Restauranten a Caféen. Am Moment vun dësen Objeten ass net bal näischt gebaut. An der direkter Ëmgéigend vun der komplex Funktioun engem Kamoudheet Buttek mat méi héich Präisser fir all Wueren, Supermarché "Summer résident" mat Wueren fir de Gaart an d'Geschäft "Agribusiness" mat klenger Gamme. Gär vun Muscovites "Pyaterochka" ass 2 km ewech am Duerf "Green" an engem Supermarché "Magnéit" - am Quartier "New Biserova", och op der LCD "Sacramento" etabléiert 2 km. Natierlech, hun vill Supermarchéen a Geschäfter mat verschiddene Produit Kategorien an Balashikha. Go hinnen et néideg ass entweder mam Auto oder 6-8 hält mam Bus. Mä fir Luxushotel op der Strooss aus der komplex riets nieft de Busarrêt, sinn et zwee Auto Deeler Buttek an enamels, Auto wäschen, vill lass Service, Service Statiounen, e puer Gas Statiounen.

Fir Kanner am "Sacramento" bis just eng Spillplaz an Spillschoul "Cipollino" gebaut, fir déi aus der wäitste Bereznyakovoy Strooss ronn 700 Meter. Eendäideg Situatioun Gedenkminutt mat der Schoul. Et war ursprénglech am Masterplang. Duerno Appartement Gebai wossten a senger Plaz. No Vertrieder vun "Morton" Schoul geläscht well Gebai Coden hu fir de Bau vun esou sozial Objete geännert. New Entwéckler "PiK" garantéiert Awunner LCD "Sacramento", datt d'Schoul gin ass gebonnen, mä net an der Uertschaft, an nieft et, op enger Distanz vu ronn 1500 Meter aus de leschten Haus. Dat ass wou Land all Konstruktioun Ufuerderunge trëfft. Zäitpunkt vun hirer Konstruktioun ass nach net alles ginn, mä et ass en Accord mat der Verwaltung Balashikha. Während fir d'Kanner vun "Sacramento" eng speziell Bus bidden, déi se am "Norden" vum Duerf Schoul droen. Et ass och e Stadion an enger Schwämm. Déi noosten Gesondheet Zentrum ass elo zu Balashikha etabléiert. Gespillt hinne ganz onwuel, mä den Entwéckler an der Stad Administratioun behaapten, dass an der neier komplex ass néideg fir hir Gesondheet ënnerholl bauen.

Layouten

All Appartement am "Sacramento" huet e Liewesniveau Layout Onfruchtbarkeet Rot. All Gebaier vun der komplex sinn nëmmen "odnushki" an "kopeck Stéck." Gebaut Hirer Géigend vun 33 m ² bis 58 m ^2. D'eent-Schlofkummer Wunnenge mat en-Suite Buedzëmmer kombinéiert ginn an ee Schlofkummer eng kombinéiert a separat Optiounen huet. Kichen geplangt Beräich vun 8 m ² bis 10 m ^2. Vill vun hinne sinn an Balkon / Loggia entworf. Fir dës Positiounen aus dem Minimum Projet Roll.

Jee no der Zuel vun Stäck vu Gebaier, Appartementer sinn aus 8 bis Q40: Keefer brauchen auswiesselen ze bezuelen, wat ass de Kierper mat verschidden Zuelen vun Rubriken, sou d'Appartement um Buedem kann aus 4 bis 10 Unitéiten ginn.

Et ginn Differenzen am Design vun Haiser. mat Fënstere Hebergement, an do si vill Haiser, wou op den éischte Stack weder een et nach déi aner - an e puer Fäll Wunnenge sinn nëmme mat private Hebergement, am anere gebaut. Mä an der Richtung vun der LCD "Sacramento" Entwéckler equipéiert pantry Beräich vun 6.3 m ² bis 16,3 m ^2. Si vun Immobilien Investisseuren wäert, fir eng Tax Qualifikatiounen.

Paiementer sinn Musse intercoms ze installéieren, dass iwwert d'Dieren vun all Entrée ginn. Liften sinn nëmmen am Multi-stäckeg Gebaier.

Wunnenge sinn partiell Schoss aus Glas Fënsteren Kommunikatiounen cabling, Installatioun Brüstung, Sockets, Blutt an counters zu Liichtjoer a Waasser, zweckméisseg screed Etagen, Installatioun vu bannen Dieren. No Client Ufuerderunge Equipe vun Aarbechter kann d'Finale gehummert Leeschtunge.

Etappe vun Bau

Uertschaft "Sacramento" ugefaangen an 2010 ze bauen. Déi éischt Phase gouf 2012 iwwerholl, mä de Staat Kommissioun akzeptéiert et just am Joer 2013. Schlësselen Awunner sech bis 2014 kritt. D'Équipe déi Entwéckler vun 2014 bis laanscht. Deel vum Gebai war wierklech duerch de Staat Kommissioun op Zäit akzeptéiert, mä de Leit kruten d'Schlëssele 2016. Elo eng gutt lues ass eng Konstruktioun vun der drëtter Etapp (den Logement 1, 2, 4 a 5). Am Abrëll vun dësem Joer, ass Konstruktioun Aarbecht komplett carcasses vu Gebaier fäerdeg an ugefaang d'Installatioun vun der Aussen- Maueren, Hebergement, bannen Cloisonnementer. Ënnert déi nei allgemeng plangen vum Code Civil "PIC" Hull Nummer 1 an Nummer 5 hunn am Juni vun dësem Joer an Hull Nummer 2 an Nummer 4 am Dezember 2017 bis laanscht.

Präisser, Hypothekarkredit Programmer

Immobilien an Balashikha ass attraktiv net nëmme gutt Standuert Wunneng investéiert mat Respekt un der Haaptstad, awer och eng relativ héich Zomm. An der "Sacramento" Economie-Klass Wunneng ass proposéiert. Appartementer op der "PIC" Builder Dir bei engem Präis kafen kann:

- One-vu 2,2 op 2,4 Milliounen Rubelen;

- hate vun 2,9 bis 3,2 Milliounen ewechzekréien.

Den Abrëll 2017 waren op Verkaf:

- am Fall do war eng Nummer 1 an de Verkaf vun 16 Appartementer;

- an der Wunneng 4 № 32 Wunnenge;

- am Fall № 20 Wunnenge Mee.

Zousätzlech, e Verméigen an der LCD "Sacramento" ze kafen ass méiglech duerch Aufgab oder zweet Altersheimer. Hire Wäert ass vum Besëtzer Formatioun.

Mam GC "PIC" op de Projet Banken kooperéiere:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolut".
• "Sberbank".
• "Erëmspigelt".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "RAIFFEISENBANK".
• "Opening".

Persoun ausgestallt fir eng Period vun 3 bis 30 Joer. Acompte vun 10% bis 20%, "Renaissance" et 0% Bank. De Zënssaz vun all finanzieller Institutioun ass anescht. Niddregsten 10% "DomRF" Bank, der héchster - 12% - an der "Opening" Bank.

LCD "Sacramento": Kritik

Dëst neit Gebai an Balashikha ass ganz populär ënnert jonke Famillen an all deenen, déi net deier Appartementer ze kafen leeschte kann. Am Allgemengen Noperschaft Blieder eng gutt Impressioun, mee et ass Äre Problem. Gefeiert Locataire an Immobilien Investisseuren Notzen vum Projet:

- eng excellent Ëmwelt (bei de Bësch, et gi keng industriell Betriber);

- Bartreng haaptsächlech all niddereg-klammen Gebaier;

- eng kleng Dicht Gebai;

- Atomkraaftwierk zu Moskau;

- d'Präsenz vun enger Zuel vun de Busarrête;

- eng gutt Qualitéit Wunnenge;

- raisonnabel.

Frankräich als Defiziter:

- Retard der timing vun Liwwerung Schlaangen laang Schlëssel Kollektioun;

- keng Infrastruktur;

- geéiert Bau vun Multi-stäckeg Gebaier, déi ursprénglech net war gin;

- den Transfert vu Schoulen aus dem Territoire vum LCD sinn net Conditioune vun hirer Konstruktioun definéiert;

- Stau op Gorky Autobunne, dat ass firwat et schwéier ass eng Aarbecht an der Stad ze kréien;

- d'Präsenz vun Emgéigend militäresch Gamme.