Reform vum Appartement Gebaier zu Moskau. Reform Programm

D'Haus ass als en Appartement ze sinn, wann et vun zwee oder méi Wunnenge besteet déi eng separat Zougang zu engem Komplott vum Land nieft dem Haus hunn, oder an engem ëffentleche Gebai an et. Dëst Haus ass Elementer gemeinsam mat de Rescht vun de Propriétairen Propriétéit déi Town Planungsaarbechte Code Formatioun. No der Archipel Recommandatiounen, an engem Appartement Haus, am Géigesaz zu den eenzelne, regruppéiert d'Immobiliespekulatioun zwee Deeler:

1. D'Raim sinn fir Benotzung vun Wunn- an Net-Wunn- Zwecker entworf, a si kann de Besëtz vun de Bierger um Territoire vun der russescher Federatioun enregistréiert ginn.
2. Gemeinsam Proprietéit, déi an Aktien vun Propriétéit Besëtzer ënnerdeelt ass.

Wat ass d'Aarbecht?

Reparatur Programm Haaptstad - Et ass eng ganz Rei vun Dokumenter, op der Basis vun deem mat all technesch Mesuren respektéiert muss. Den aktuellen System verlaangt Fléckaarbechte datt Reparatur a strukturell Reformen misst an engem kloer definéiert Zäit Intervalle duerchgefouert ginn eraus, déi kloer definéiert sinn a streng erfëllt. All aner Konditiounen an Volume vun Aarbecht konsequent legal Akt.

Major Fléckaarbechte vun Appartement Haiser zu Moskau, wéi och all aner Stad am Land, implizéiert ageholl oder gefléckt Deeler, Bau, Etablissementer an Équipement an Verbindung mat der Tatsaach, datt si kierperlech drënner gelidden oder zerstéiert ginn. Zousätzlech, als Deel vun der selwecht Aarbecht d'Auswierkunge vun obsolescence vu bestëmmte Gebailechkeeten Achtelsfinal, gehaal eng intern Verbesserung, dh Moderniséierung vum Gebai.

Zorte Reform

Reform vum Gebaier a Strukturen kann komplex a selektiv ginn - et hängt op wat der techneschen Zoustand vun de Gebaier, déi renovéiert ginn muss, op d'Charakteristiken vun hirer Planung Décisiounen, wéi och d'Ofschloss vun intern Verbesserung. Fir komplex Aarbechtsplazen sinn duerch strukturell Elementer an Déifbau Equipement méi moderniséiert Elementer ersat. Desweideren, kann der Reparatur um Gebai als Ganzt oder hir eenzel Rubriken ginn duerchgefouert. Wéi ass d'komplex supposéiert Wierker ze flécken, wat duerch Gesetz Reform Fz-185 etabléiert sinn, Art. 15. D'Material benotzt ginn sinn déi, datt bis Strukturen Reparatur muselfränkesch Liewensdauer Thema gëtt a Systemer. Der Aarbecht Appartement Gebai muss all Viraussetzunge vun der Operatioun treffen, déi bis et presentéiert ginn.

Wann selektiv Fléckaarbechte voll oder partiell Ersatz vun eenzelne strukturell Elementer vum Haus gemaach, fir d'Équipement voll fir hir kierperlech a funktionell zouzedrécken geluegt. Ze üben selektiv gefléckt ass wichteg den techneschen Zoustand vun den eenzelne Strukturen an Gebai Elementer ze betruecht.

Wien ass responsabel?

D'Decisioun d'Reparatur oft op enger Generalversammlung vun Propriétairen geholl ze schätzen. Mä et ginn e puer Reegelen déi Rechnung gedroe ginn hunn:

1. Reparaturen ass Thema ze nëmmen déi gemeinsam Proprietéit an engem Appartement Gebai.
2. Aus dem Ganzen Zesummesetzung vun der Propriétéit flécken nëmmen déi Design Elementer a Kommunikatioun Systemer, déi am Deel 3 vum Artikel 15 vun der Federal Law-№185 beschriwwe sinn.
3. Reform vum Haiser soll an d'Mooss gemaach ginn, déi vun Féderalen Gesetz virbereet ass.

All dës Konditiounen sinn an Uerdnung geschaf fir e puer Problemer léisen. Éischtens, ass et wichteg d'Energieeffizienz vun Appartement Gebaier ze verbesseren. Zweetens, fir de Besoin gënschteg Konditioune fir Bierger schafen. Drëtten, erméiglecht de Gebrauch vun modern Materialien an nei Technologien Moderniséierung vun all Gebai. An dësem Fall, bezitt ënnert der Moderniséierung ze Aktivitéiten néideg fir d'aktuell Planung Léisungen Instandhaltung, Déifbau Equipement vum Gebai ze schlussendlech mat bestehend Ufuerderunge verflichten.

Wat ass am gemeinsam Proprietéit abegraff?

Ze verstoen voll wat de groussen Objet vun gefléckt ass, ass et wichteg ze verstoen, wat Propriétéit ass considéréiert gin gemeinsam. No de Regelen, bestëmmen d'Verméigen selwer d'Propriétairen, deen Akt ze och hir Raimlechkeeten erhalen. Kontroll iwwer den Inhalt vun der gemeinsam Proprietéit huelen op den öffentlechen Autoritéiten, a preparéieren an Exercice oppen offres fir d'Auswiel vun der lokal Regierungen d'Gestioun Firma. An dësem Fall sinn d'gemeinsam Besëtz vum Haus déi Ënnerstëtzung Funktiounen Leeschtunge. gemeinsam Beräicher am Haus sinn:

• erënnert;
• Lifter;
• Trap an Grouf;
• Gäng;
• verschidde Oktober (technesch, Poussetten).

Dat ass all déi net Deel vum Appartement ass an ass net fir perséinlech benotzen eigentlech, no de Regelen, ass et als gemeinsam. Sou, hunn de Programm Reform vum Méifamilljenhaiser opgesat ginn, dëse Parameteren Rechnung verhënneren.

Wat ass am Reform abegraff?

Also hu mir decidéiert, datt et eng allgemeng a perséinlechem Besëtz an all Appartement Gebai. No de Pläng opgesat an Reparaturen. Sou, proposéiert grouss Reform vum Appartement Haiser zu Moskau, datt den folgenden Servicer am Kader vun Haaptstad Mesuren duerchgefouert gin muss:

1. Renovéiere zu-Haus Déifbau Systemer (dh, Hëtzt, Gas, Waasser a Stroum).
2. Et soll duerch de Lift Equipement gefléckt oder ersat ginn, wann et fir Service ville gehale gëtt.
3. Rufflech den Daach, souwéi Richtung, déi gemeinsam Proprietéit considéréiert ginn.
4. Reparatur Wierker sinn op der Fassad an Fondatioun duerchgefouert.

No der muselfränkesch juristesch Akten, engagéiert d'Finanzement vun dësen Aktivitéiten zu Reform vum Fonds, déi op der Basis vun Contributiounen gemaach ass, de Minimum Gréisst vun déi och duerch Gesetz virbereet ass. Ausserdeem, kann dëse Fong weider fir der Administratioun Isolatioun Direkter ginn, eng gelëfter Daach Assemblée an Staatsapparat ze accordéieren op et, d'Installatioun vun metering Apparater - gemeinsam dem ganze Gebai, Installatioun vu verschiddene Heizung Unitéiten. Wann de Besëtzer décidéiert hir Contributiounen virun de Minimum Gréisst vun dëse Fongen och op gefléckt ass am Haus vun der gemeinsamer Besëtz kann gestiermt. Zousätzlech, kann e puer Finanzéierung op Käschte vum Staat ënnerstëtzt ginn, déi engem spezifeschen Thema vun der russescher Federatioun gëtt. Et ass op der Grondlag vun esou Assistenz normalerweis regional Reparaturen ville Stied vun eisem Land gehaal ass.

Muselfränkesch Akten: wat ze erënneren?

No der Gesetzgebung, soll d'Reform an engem Ofhuelung gehaal ginn - dat kloer duerch Gesetzer a Reglementer reglementéiert ass. Sou, baut d'Gesetz vun der Reform de Minimum Gréisst vun bezuelt fir d'Reparatur vun der gemeinsamer Verméigen am Haus. Kéier, no der Gesetzgebung, schafft de System vun zügeg iwwert d'technesch Zoustand vun Méifamilljenhaiser Check. Am Aklang mat de Bestëmmungen vun regional Bedreiwer ausgewielt, der Zesummesetzung vu sengem Verméigen bestëmmen, sinn der Grënnung Dokumenter datt seng Aktivitéiten gedoe gëtt.

De Reglementer hale fest och zu wat fir an ënner wat Konditiounen de Staat stellt seng Servicer fir grouss Fléckaarbechte vun Appartement Haiser zu Moskau ze üben. Et ass de Stat, wann néideg, solle Krediter an aner heescht Thema ze suergen, datt de Programm Reform war ëmgesat un. An der Staat Niveau, an ass de Prozess vum Opbau vun regional Programmer kontrolléiert haten.

Fonctiounen regional Politik

An Regiounen Reform Programm huet seng eegen Charakteristiken:

1. Definéiert Conditioune vun Haaptstad Fléckaarbechte vun Appartement Gebaier, déi allgemeng akzeptéiert aus deenen ënnerscheeden kann.
2. Programm ass am exekutiv Kierper vun all Entity- vun der russescher Federatioun guttgeheescht.
3. Et gëtt och fir de méiglech Dispositioun vun finanziell Ënnerstëtzung bei de Staat Niveau.

Regional Programm besteet aus verschidden Deeler. Éischt, ëmfaasst dat all Appartement Gebaier, déi no der Decisioun gefléckt ginn muss. Vun dëser Lëscht vun ausgeschloss Noutfall an Sujet ze Stadmauere vum Gebai. Zweet, domadder de Programm Haus Komponente vun deem (dh den Daach, Maueren a Grënnung) engem Ofschloss vun kierperlech zouzedrécken vun iwwer 70% hunn. Drëtten, heescht der regionaler Haaptstad Reparatur net doheem Fléckaarbechte Cover déi méi wéi de Bau vun engem Metercarré vun Wunneng kascht wäert. Eemol regional Programm Reform vum Méifamilljenhaiser etabléiert, sechs Méint muss Zäit an Aberuffung vun Aarbecht, de Quelle vun hir finanzéiert ginn alles. Muselfränkesch Akten vun der russescher Federatioun soen och, datt an engem regional Programm net d'Haus och vläicht, aus dräi oder manner Appartementer. Fonktioun vun de Programm ass, dass no der Adoptioun an Accord vun der Aféierung vun all Ännerungen an et onméiglech.

Reform vum Appartement Gebaier zu Moskau an all aner Thema vun der russescher Federatioun ass am Optrag vun der regionaler Programm uginn duerchgefouert. An dësem éischte gefléckt ass am Haiser duerchgefouert, déi an der éischter Plaz liberaliséiert ginn. Ënnert dem Gesetz, soll keng regional Programm all Joer aktualiséiert ginn.

Wat Notaire sinn dobäi?

Besëtzer muss Mount Schichtprimen op der Basis vun bezuelen déi dono Reparatur an Ënnerhalt duerchgefouert Aarbecht ginn. De Minimum Gréisst ass dem Town Planungsaarbechte Code virbereet, allerdéngs hat de Betrag kann héich ginn wann se bis Propriétairen wëllen. Wann engem Haus Alarm oder ofgerappt ginn, de Besëtzer muss do keng Sue bezuelen. No de Code, sidd Locataire fir aacht Méint néideg d'Fraise fir d'Reform ze bezuelen. Moskau Regioun, zum Beispill, war dës Period bis dräi Kalenner Méint reduzéiert. Et ass duerch de Prozent vun dësen Contributiounen ass Reform Fund gemaach. Propriétairen kann de Wee decidéieren an dat wäert se de Fong Form:

1. Fir Contributiounen fir d'Reparatur vun de spezielle Kont maachen.
2. Transfermaart Fongen op de Kont vun der gewielter Bedreiwer.

Am éischte Fall muss de Besëtzer der Gréisst vun de Montant ze bestëmmen (et kann net méi ginn wéi de Minimum vun der reglementaresche legal Akt etabléiert), eng Lëscht vu Wierker op Haaptstad Fléckaarbechte, déi Begrëffer Formatioun Reform vum Méifamilljenhaiser, de Kont vum Copyright ze uginn an de Kredit Institutioun decidéieren, datt et oppen wäert. Am zweete Fall, wielt de Besëtzer einfach eng regional Bedreiwer, datt hien all déi virun Problemer wäert maachen. Propriétairen sinn Zäit fir eng Period vu sechs Méint ginn, während déi se op der Method vun administrativ de Fong ze decidéieren hunn. Dës Method vun engem Fong zu all Moment geännert ginn administrativ kann - eemol d'allgemeng Léisung vum Besëtzer vun Raimlechkeeten. Am Allgemengen, all Décisiounen zu der Ännerung vun Gestioun Firma Zesummenhang oder de Contributiounen ze Berechent op der Generalversammlung gemaach ginn.

Wou kënnt Dir Suen aus dem Fong verbréngen?

Wéi d'Gesetz seet, grouss Fléckaarbechte vun Méifamilljenhaiser ass am Fong gehaal. Dat ass, all Konstruktioun Aarbecht a Projet Dokumentatioun kann aus dëse Fongen bezuelt ginn. Zousätzlech, kann Suen aus dem Fong geschéckt a fir aner Zwecker ginn, zum Beispill, wann Dir fir Servicer fir Bau Iwwerwaachung ze bezuelen wëllen, d'Prêten ze Remboursement, déi Fléckaarbechte geholl goufen, ze üben d'Käschten vun Maîtrise Garantien a Garantie ze bezuelen, wann een e Prêt fir zügeg der Reform ze huelen wëllen. Wann op eemol ass d'Gebai Noutfall an Sujet ze Stadmauere unerkannt, all Fongen an d'Fonds verschéckt, tëscht dem Besëtzer vun de Raimlechkeeten am Haus opgedeelt.

Dass zu Moskau?

Wéi schonn an all Thema vun der russescher Federatioun ernimmt, adoptéiert Fléckaarbechte an technesch Moossnamen duerchgefouert eng regional Programm op der Basis vun deem. Zu Moskau, ass dëse Programm fir 2014-2016 geplangten GG. Während deene Joren, ass et erwaart eng Rei vun Aarbechten ze schätzen:

1. Reparatur vun der gemeinsam Proprietéit an eng Rei vu strukturell Elementer. 2013, als Deel vun dëse Wierker goufen 390 Méifamilljenhaiser flécken.
2. Gräift Fléckaarbechte vun der Fassad vu Gebaier, déi an der Mëtt Deel vun Moskau etabléiert sinn.
3. Leeschtunge enger Serie vun Wierker op ageholl vun Lift Equipement an Méifamilljenhaiser

An der Haaptstad, huet e Modell iwwer de leschte Joren entwéckelt goufen, op der Basis vun deem de Staat de Fléckaarbechte Co-Finanzement ass, datt de Besëtzer verbréngen. Dat ass, d'Stad de Besëtzer vun der Haiser subsidizes, a si vun hiren eegene Fongen déi reschtlech Zomm ze bezuelen. An der selwechter Zäit vun der Stad Budget fir dësen Zweck ronn 95% vun den Fongen entgéintgeholl, iwwerdeems iwwer 5% vun Raimlechkeeten op Käschte vun Locataire gefléckt goufen.

Programm Reform vun der Moskauer Regioun

Am Moskauer Regioun entwéckelt eng ëmfaassend Programm deckt den 2014-2038 Joren. Während dëser Zäit, plangen d'Autoritéiten ze lues vill Problemer léisen. An dësem Fall, ass de Programm Rechnung der Benotzung vun modern an Energie-efficace Materialien an Technologien. De Programm ass op do eng sécher an zefridde Liewensconditioune fir Awunner ze schafen. Reparatur an technesch Moossnamen am Moskauer Regioun ginn an Etappen duerchgefouert.

* Sauerdall wäert wéi de Programm raffinéiert ginn

All d'Haiser sinn am Programm gefléckt gëtt eng Klass vun Energieeffizienz kréien. Klass Aufgab wäert ënnert der Opsiicht vun der Staat Wunnengsbau Inspectorate Verdeedegungsminister gehaal ginn. An dësem Fall, wäert gréisser Reparatur un Net-Noutfall an Net-Stadmauere vum Haus Thema ginn, an der Lëscht ass déi vum Programm fir all besonnesch Thema vun der russescher Federatioun guttgeheescht.

Sou, d'Organisatioun vun groussen Fléckaarbechte - eng Rei vun Aktivitéiten um probéiert fir un d'Wunnen méi komfortabel an ordentleche maachen, iwwerdeems besser Performance vun all Gebai kréien.