Sale Zëmmer an engem Appartement Gemengerot: de Nuancen vun der Prozedur

Op den éischte Bléck ass et, datt d'Fro schéngen kann: "Wéi elo aus dem Sall an engem Gemengerot Appartement Verkaf duerchgefouert" - huet Relevanz verluer, wéi dës Zort vun Besëtz kann als Reliquien vun der Sowjetunioun Ära preservéiert ginn. Vläicht ass dat deelweis richteg, mä am russesche Stied, sinn vill Familljen gezwongen zu klenge cubicles vun al Wunneng ze liewen. Leider ass d'Wunnen Problem an eisem Land ganz schlëmm. Et ass fir dëst Grond, datt de Verkaf vun de Sall an engem Gemengerot Appartement vun Interessi fir vill Leit ass, well fir esou Wunnengen do ëmmer e Keefer ass. All eenzel vun de Vertragspartner Parteien Verfollegung seng eegen Zieler: een huet Reese der gelount Appartementer ze betrued, während déi aner de Geleeënheet gesicht e grousst Gebai ze kafen. An all Fall soll, mir vergiessen der Tatsaach net, datt de Verkaf vun de Sall an engem Gemengerot Appartement - eng lästeg Prozedur dass vill vun Zäit an Effort hëlt. Allerdéngs ass et mat gewësse Schwieregkeeten verbonne, mä dës Tatsaach soll net e Potential Verkeefer Mëtten ewech.

Noper d'Fro

Sale Zëmmer an engem Appartement Gemengerot fänkt mat enger Siidlung mat Noperen.

D'Tatsaach ass, dass wann Dir decidéiert muss "m" an engem Gemengerot Appartement verkafen, dann de Pre-prophylaktesch Recht Är Propriétéit gehéieren hinnen ze kafen. Ouni Critèrë gëtt mat dësem Zoustand illegal ginn de Sall an engem Gemengerot Appartement ze verkafen. Der Zoustëmmung vun Noperen an der Transaktioun Immobilien Besëtzer kann et net kritt, mä op et zu Rapport, géif hien hunn. Enormen ass d'Tatsaach, datt eng drëtt Partei déi selwecht Konditiounen vun Verkaf offréiert, an datt Noper ze verleegnen. An anere Wierder, de Präis vum Logement ze blosen am Fall ze sougenannten der Laascht falen duerch, et béit een et net.

Natierlech, der stéirend Geschäft - de Verkaf vun de Sall an engem Gemengerot Appartement. Verzichterklärung Noperen an Praxis ze kréien net sou einfach, fir d'Ursaach, datt e puer Fäll an (fir eng laang Zäit liewen do net een an der Stad, een zu enger anerer Géigend geplënnert) hinnen ass net méiglech ze fannen. Dat geschitt oft, datt all d'Noperen op de Site, mä si wëllt net de krut vun engem neie Locataire: Friemen decidéiert mir mat him unzegesin. Esou seng Verhalen ass Meeschter dacks ausgewielt, wann et engem Verkaf Sall an engem Gemengerot Appartement zu Moskau ass.

Vill sinn Angscht datt nieft hinne ginn Leit mat kriminellen records oder equilibréiert kierperlech wunnen.

Wéi de Besëtzer vun Zëmmeren ze installéieren

Wann Dir alles sinn de Sall an engem Gemengerot Appartement ze verkafen, da sollt Dir der Lëscht vu Persounen definéieren, déi Besëtzer vun Wunn- Raimlechkeete sinn, dass an Ärer Noperschaft sinn.

Dir musst éischt un der Rosreestr gëllen wou Dir an eng Applikatioun fëllt an engem Staat Tax fir d'Dispositioun vun Informatiounen bezuelen. Eng schrëftlech Äntwert Dir fir ronn fënnef Deeg kréien.

Wat nächst maachen

Kader vun all Besëtzer vun den Appartementer, an Ärem Doheem läit, sollt Dir hinnen e Bréif mat enger Propositioun schéckt Är Propriétéit ze kafen, besot der yardage, Ënnerkonft a Wäert fir Geld. D'Decisioun fir Är Noperen fir engem Mount kritt.

Wann no dëser Period Dir net eng Äntwert kritt, kann et als Kënnegungs preservéiert ginn.

déi vill

No all déi Formaliteiten begéint sinn, kënnt Dir eng Sich no engem Keefer oder Aschreiwung vun der Transaktioun maachen (wann de Keefer fonnt ass).

Vergiesst nët, datt all Immobilien Transaktiounen Sujet sinn ze Staat Aschreiwung, déi vun Aarbechter Regpalaty duerchgefouert gëtt. Et ass néideg bestëmmte Dokumenter ze sammelen fir de Verkaf Konsum war. ginn och, bewosst, datt, wann déi nei Besëtzer gëtt d'Regele vun der Mënschheet Matteneen déi, Noperen d'Recht wäert hunn d'Transaktioun ze Erausfuerderung. Dëst ass de Grond fir de Choix vun de Keefer misst ganz eescht gudden ginn.

Lëscht vun Dokumenter

Esou, mä et war mir bis d'lescht Etapp vun esou enger Transaktioun als Verkaf Zëmmer an engem Appartement Gemengerot. Dokumenter fir seng Entfaalung soll am Viraus preparéiert ginn.

Éischtens, sidd Dir e Pass néideg. Zweet, musst Dir Beweis vun der Tatsaach déi, dass keen am ganze Sall net ugemellt ass. Drëtten, musst Dir eng Kopie vun der presentéieren ugemellt Mail, déi Iech un d'Propriétairen vun Appartementer Adress hunn, déi an der Noperschaft etabléiert sinn. Zousätzlech, huet sech d'néideg Dokument vun der Post, dass d'Liwwerung feieren. Véiert, musst Dir déi den Titel Dokumenter fir Wunneng, en Extrait aus dem BTI an der Kadastergemengen Plang vun der Propriétéit.

D'Nuancen vun der Transaktioun

Stäerkste komplizéiert geschéien op der éischter Etapp vum Verkaf vun de Sall an engem Gemengerot Appartement wann Noperen schrëftlech vu senger Absicht ze matdeelen enger vill ze maachen. Wat maachen, zum Beispill, wann Ivan gestuerwen, mä seng Famill huet kommen net an eng Ierfschaftssteier? Waarde bis se dann - net déi beschte Léisung fir de Problem. Optimal wäert dem Geriicht Appel de Sall verloossen Propriétéit ze erkenne. Während dem Prozess, muss der Famill existéiert, an d'Situatioun geléist ginn.

Noperen hemmen

Wéi schonn Mëttelpunkt, oft ginn et Situatiounen, wou den Noperen express mat der Transaktioun Amëschung, déi schrëftlech Notiz Rücksicht huelen. An all Fall, d'Dokument d'Wierder "Negatioun vun Zougang" soll gegrënnt ginn, deen als Beweis vun der Transaktioun Notiz déngen gëtt.

Wann der besonnesch Noperen fir Zäit mat der Äntwert gespillt, an Dir net Zäitpunkt fir e ganze Mount ze wait hutt, kënnt Dir déi folgend do: eng Laascht net als Akaf a Verkaf souwéi Geschenker maachen, vergiesst nët dësen Suen aus de Keefer ze kréien. An dësem Fall kann Iech Zäit spueren.

Erënneren, datt de Verkaf vun de Sall an engem Gemengerot Appartement - relativ stéirend Prozedur, a fir se am Viraus ze preparéieren soll: wann et manner Zäit an Effort huelen.