Logementer, Formen a Berechnunge Regelen

Locatiounspräis Relatiounen gemeinsam ënnert Entrepreneuren. Lessor (mussen eng "gratis" Propriétéit, wéi Land oder Eegeschafte) fir eng Tax, déi am Besëtz fir benotzen vun der anerer Säit - dem Notzer, an huet zënter dass Akommes. De Locataire (déi een déi de Besëtz fir Loyer hëlt) ass konnt de Besëtz vun anerer fir Benefice ze benotzen.

De Loyer fir d'Army Besëtz kann an enger anerer Form virbereet ginn.

Paiementer fir eng bestëmmte fixen Betrag, an der selwechter Zäit agefouert oder periodesch -.

- Am-Aart (als Deel vun der doraus Produiten, Uebst a Akommes aus hirem Verkaf).

- An der Form vun der Dispositioun vun Notzer Prinzip Servicer.

- Vun verbesseren dem Notzer Army Propriétéit (Fléckaarbechte, Bau).

- Transfert an de Locataire als Bezuelen vu bestëmmte Verméigen am Proprietairen oder Valeur.

Dës Methode kann verschidden kombinéiert oder ginn ginn. De Code Civil (st.614), reglementéiert leases, an uginn, dass de Loyer op Zäit an an der Form a Gréisst bezuelt ginn muss, dat vun der Valeur Kontrakt considéréiert ginn. De stäerkste gemeinsam Doktrin - nees regelméisseg paiements an boer.

Am Fall vun der Locatioun vun verschidden Ariichtungen Logementer kann fir all Objet oder fir déi ganz Propriétéit als Ganzt separat Formatioun ginn. Déi éischt Method ass preferable am Fall vun enger Decisioun am Geriicht Meenungsverschiddenheeten tëscht de Parteien Herrgott.

Heiansdo kann de Comité vum Accord Variabel ginn ageriicht je op de Mount Déngscht Subventiounen. Mä dës Method ass net ganz kohärent mam Gesetz virgeluecht (st.614, p.3) datt de Kontrakt Klausel dass staark Zomm vun der Iwwerweisung oder de Mechanismus fir seng Berechnung riicht kann net während dem Joer geännert ginn. Sou, fir legal eng Variabel Loyer gitt, brauchen iech haut de Mechanismus fir seng Berechnung Formatioun aus (zB, fir den Austausch Taux Kierf).

De Locataire kënnt eng Reduktioun vun der Gréisst vum Verwaltungsrot vun Fäll vun bedeitendst Verschlechterung vun den Konditiounen vun Benotzung vun der Army Besëtz oder Staat Ëmstänn iwwer seng Kontroll agefouert Nofro. A wann de Proprietär de Bestëmmunge vun der Reform oder op der Conclusioun vun den Optrag gesidd sinn net iwwert d'Rechter vun drëtte Parteien ermëttelt.

Wann d'Notzer d'Konditiounen vun Bezuelen vun Notaire gesidd, kënnen déi aner Partei d'Abezéiung vun fréi bezuelt brauchen, mä net méi wéi zwou Nuechten Begrëffer.

Landwirtschaftlech Betriber Lease oft Terrainen a Besëtz (Gebaier, Equipement) vu Persounen déi Besëtzer vun den Aktien (Propriétéit a Land) an der Regruppementer vu Landwirtschaft ginn hunn. Land Loyer laut Presidential Dekret, kann net ënnert engem matzebréngen Minimum ginn. Um Lease Land deelt dësen Undeel ass 1,5% vun der Géigend kascht. Der Tax fir Army Propriétéit deelt soll net manner wéi 1% vun der Propriétéit Wäert. De Fonds kann och vun zwee Deeler besteet - de Besëtzer vun Premium Besëtz an Chèque.

D'Berechnung vun de Loyer fir an Aart verschéckt ginn, um Präisser feieren déi onbedéngt vun de Parteien an de Prozess vun der ofschléissender Kontrakt ausgemaach ginn muss. Am Fall vun Terrainen Lease soll chen, hiert hiren Undeel fir seng gehaal ginn Inflatioun Faktor (wann et net anescht am Kontrakt uginn). Am Fall vun Locatiounspräis Propriétéit, ass esou Indexéierung net obligatoresch.

De Loyer ass besteierbaren. hirem bezuelt Käschten sinn am consomméiert a besteierbaren Akommes abegraff. Wann der Bezuelung ass am Aart duerchgefouert, TVA ass op et verrechent. Am Fall vun der Valeur vum Besëtz vun engem natierlechen Persoun, d'Akommes vun der Valeur ass Deel vun der besteierbaren, perséinlech Steierlaascht aus et Spielmann. Steier Agent an dësem Fall ass e Projet-Notzer, an et obligatoresch ass zu aller an am Budget mat engem Locatiounspräis bezuelt als ee vun de Zorte vun Akommes perséinlech Steierlaascht zoustänneg.