Ob der Verlounen vun Raimlechkeeten ze exekutéieren

Loyer eent hëlleft Leit fannen temporärer Ënnerstand, an anerer - fir Suen maachen. déi egal Kategorie Dir selwer, Dir musst wëssen, wat ass den Ënnerscheed tëscht s an Reservatioun, ze vermeiden Verloschter a Problemer mat den Autoritéiten.

Am Aklang mat Kapitel 35 vum Code Civil, gëtt fir d'Verlounen vun Raimlechkeete vun Conclusioun vun der Kontrakt ënnert deenen de Besëtzer Wunneng fir eng Tax fir aner Persoun schéckt. Verlounen - ass eng vun den Zorten vun der Valeur, an deem d'Gesetz erlaabt ass Ënnerstand ze huelen nëmmen zu engem bestëmmten Persoun (natierlech Persoun). D'Organisatioun huet kee Recht de Verlounen vun Raimlechkeeten ze üben. D'Thema vun dësem Kontrakt ass déi eenzeg Plaz. Den Optrag vun der Aarbecht ofgeschloss fir all Zäit, Dir net aschreiwen muss.

Loyer vun Raimlechkeeten ass vum Kapitel 34 vum Code Civil vun der russescher Federatioun an ëmfaasst d'Dispositioun vun Immobilien nëmmen Organisatioun (legal Entity-) alles. Nieft de Raimlechkeeten, Sujet ze Kontrakt astellen kann de Besëtz ginn. De Locataire huet d'Recht d'Raimlechkeeten ze benotzen nëmmen ze bleiwen. De Kontrakt ofgeschloss fir eng Period vun méi wéi engem Joer, muss dir Iech aschreiwen.

Sou, lo ass et kloer wat d'Verlounen vun Raimlechkeeten verschidde vun de Loyer. Mä et ass méi bëlleg a méi sécher?

Locatiounspräis Wunneng Organisatioun gëtt ëmmer méi Suen wéi e Kontrakt vun Aarbecht bréngt mat engem bestëmmte Persoun. Am Fall vun Probleemer mam Bezuelen vun der legal Entity- ass liicht ze fannen a fir Gerechtegkeet bréngen. Zousätzlech, wäert der Organisatioun de Verloschter am Fall vun Schued ze Miwwelen oder futtis Geräter Portokäschte.

E wichtege Virdeel vun Reservatioun ass, datt wann d'Konditiounen vum Kontrakt Verletzung sinn, kann de lessor de Kontrakt unilateral auszeschléissen, ouni d'Applikatioun op d'Geriicht probéiert.

Vill gleewen unprofitable Konklusioun vum Kontrakt Loyer well de Proprietaire Steier op Akommes ze bezuelen obligatoresch ass.

Wann Dir de rendu vun Propriétéit Rendez als Raimlechkeeten s, dann d'Steierlaascht fir de Staat bezuelt ass net néideg. Fir d'Besëtzer vun esou engem Kontrakt ass, well vun der Méiglechkeet vun divorce héigen unilateral nëmmen duerch d'Geriichter. Valabel Grond fir Kënnegung vun Service Kontrakter op d'Initiativ vun der Proprietär kann en Echec ginn ze Montant vum Patron fir sechs Méint maachen, wann de Kontrakt fir eng Period vun méi wéi sechs Méint ofgeschloss ass. Am Fall vun engem Kontrakt fir sechs Méint gëtt e Grond fir anze- vum Echec fir zwee Méint ze bezuelen.

Et kann och duerch de Proprietär anzehalen wann hien op d'Geriicht beweise kann, datt de Patron net d'Appartement fir Liewensstandard benotzt huet, a fir aner Zwecker oder zerstéiert Propriétéit un him uvertraut. Last beweisen an Geriicht ass schwéier, wann Hänn vun de Parteien zu engem detailléierte Stamminventar vun der Entrée an d'Appartement Notzer net ënnerschriwwen ginn. Et ass och ee Grond fir anze- vum Kontrakt vun Beschäftegung kënne ginn unilateral eng schrëftlech Zeegnes vun Noperen, datt hir Rechter an Interesse respektéiert déi. Ginn der virun, ass et einfach, datt d'Verlounen vun Wunn- Raimlechkeeten ze verstoen Kappwéi fir de Besëtzer verursaache kann. Et soll dobäi, datt de Patron unilateral de Kontrakt einfach auszeschléissen kann, ouni d'Averständnes vum Proprietaire an der Geriichtsurteel, wann am Viraus vun de Besëtzer vun sengem Absicht Autorisatioun ze plënneren aus a schrëftlech Ënnerstëtzung fir Leit kréien, déi mat him liewen.

Wéi Dir gesitt kann, Valeur an Locatiounspräis Accorden hunn Schwächten a Stäerkten. Wat Form sécher Bezéiungen ze wielen, décidéiert fir Iech.