Obligatiounen vun der Gestioun vun Gebai Ënnerhalt Firma. De Kontrakt fir d'Erhale vun engem Appartement Gebai

Eng grouss Zuel vun Haiser gebaut, a wéi vill ass scho gebaut an Fonctionnement. Et ass eng Fro iwwer hir Service. Et ass ganz schwéier an sérieux Aarbecht. Fir dës Grond, sollt Dir de professionnelle Vertrauen. Meescht vun dëse Firmen Bedreiwen an gutt Glawen der Aarbecht déi am Kontrakt fix ass. Ënner anerem, si se aus ville vun den Awunner betrëfft gratis. Bierger kënnt seelen ze vergiessen Opmierksamkeet op d'ze bezuelen Obligatiounen vun der Gestioun Firma d' doheem Ënnerhalt. Allerdéngs, dass puer Leit déi mat de Büro soll eng speziell géigesäitege Accord ginn. Op et sinn normalerweis Uerdnung a Konditioune vun der responsabel Organisatioun definéiert.

De Kontrakt fir d'Erhale vun engem Appartement Gebai

Administration vun dëser Zort Ofkommes schéngt nach eng nei Zort Dokument. Stäerkste oft ass et wéinst der Tatsaach Onfäegkeet feieren dass puer Leit Responsabilitéit Etablissementer ze huelen wëllen. Accord - d'Basis Dokument duerch déi Servicer ze Besëtzer disponibel sinn.

De Besëtzer mussen mat ze wielen wiem an et ze gitt, je no der Zort Organisatioun Verwalte d'Haiser: de Code penal, oder HBC HOA (Gebai Gesellschaft). All Notzer muss an der Presenz vun esou en Accord ginn. Soss gëtt et Terrain fir de behaapt ginn. Zousätzlech, muss de Client de Patron soen, wat Aktiounen ze Leeschtunge. Obligatiounen vun der Gestioun vun Ënnerhalt Firma an der Virbereedung vun dem Accord Gebai soll um Awunner "Réuniounen diskutéiert ginn.

D'Essenz vum Accord

Guidéiert vum Wunnengsbau Code, Note mir dass eng wichteg Viraussetzung fir d'Accord allgemeng deelen Besëtz gëtt. Eigentlech, hir Benotzung an der Code penal an der HOA fir d'Behuelen vun sengen Aktivitéiten. D'Dokument kloer Aussepolitik eraus soll wat Zort Propriétéit ass d'allgemeng deelen Besëtz vun Locataire. Wann et net ass, Affekote sinn näischt wäert net fäheg sinn ze beweisen oder gët. Allgemeng deelen Besëtz - all dat net fir privat Proprietairen gehéiert.

Zum Beispill, den Daach, d'Fondatioun, zu-Haus Kommunikatioun, mail Këschte, metering Unitéiten, Zougang Dieren. Opgepasst, wann ee Proprietaire der Propriétéit gehéiert, déi ausserhalb vun der Appartement etabléiert ass, et net eng allgemeng deelen ass. Et soll un dës Saachen gefleegter ginn an hinnen virsiichteg prescribe. Fir déi richteg Ausféierung vum Kontrakt soll vun 2003 duerch den Ufuerderunge an Standarden vun Wunneng technesch Operatioun guidéiert ginn. Also, sollen d'Regele vun engem Appartement Gebai Inhalt der Basis Dokument an der Conclusioun vun den Accord ginn.

Wunneng als Liewen-Ënnerstëtzung System

Modern Metropol - déi ganz Organisatioun, mat all aner a verschiddene Beräicher, wéi urban Wirtschaft, regional Wirtschaft proposéiert. Dozou gehéiert an Etablissementer. Also, Wunnen a Etablissementer - eng Stad System datt Servicer fir de Public, wéi Strooss Beliichtung, ëffentlechen Transport, Aménageieren, Gerempels Entsuergung a méi gëtt.

Awunner, am Tour, Employeur mediators (Gestioun Firmen), datt Vertrieder kaum verflaacht Interessi Akt hätt. Fir dat ass e Kontrakt fir déi Dispositioun vun öffentleche Servicer. Betruecht wat et och a wéi et war. Dëst ass e wichtegt Element vun der Zesummenaarbecht tëscht dem ëffentlechen a Gestioun Entreprisen.

Den Optrag fir Etablissementer

D'Accord gëtt ordentleche Ënnerhalt vun de Raimlechkeeten, Entréeën, lokal gekësst huet. Konditioune vum Kontrakt sinn de Präis an d'Commande vun Siidlung de Parteien, hir Rechter, Obligatiounen, Responsabilitéit an de System vun Sträit Resolutioun. Fir d'Appartement mat Waasser, Hëtzt, Liicht, Gas, brauchen esou en Accord garantéieren. Bezuelung fir dëse Servicer ass normalerweis op Empfang duerchgefouert. Wann Schold interesséiert ass all Dag berechent.

All dat ass d'Responsabilitéit vun der Gestioun vun Ënnerhalt Firma Gebai. Bezuelen Opmierksamkeet fir den Zweck vun der Kontrakt, dat ass, den Inhalt vun Net-Wunn- Raimlechkeeten, souwéi der Géigend an Uerdnung a propper.

Fléckaarbechte

No der Decisioun vun der Federal Agence fir Construction, Wunnengsbau a Etablissementer vun der russescher Federatioun, 2003 N 170, wäerten déi nächst Reparatur Europäescht Geriicht op Schätzunge vun héich-klammen Gebaier eemol all dräi bis fënnef Joer duerchgefouert ginn. Op Detectioun vun Violatioune vun de Bestëmmunge vun der Dokument Besëtzer kann fir Hëllef gëllen. Anere Wierder, ass et néideg der Gestioun Firma ze froen Europäescht Geriicht esou flécken ze üben. Fir dës Aarbecht kann op Fléckaarbechte gehéieren:

• Canopy virun der Haaptentrée;
• Virhal;
• Gaardebounen;
• Stäck;
• Entrée Dieren;
• handrails;
• Këschte fir Mail;
• Fënsteren;
• Daach;
• Maueren;
• Plafongen;
• elektresch wiring;
• chutes a t. d.

Néideg Lëscht vu Wierker, sinn sécher an der ze Foto Schued Rapport. Hir Zeechen Propriétairen responsabel fir eng Organisatioun an de Chef vun der Uertschaft Administratioun. Mëtt spazéieren an esou Pabeier, soll Locataire bezuelen speziell Opmierksamkeet all Elementer am Dokument Lëscht ze gitt ass fix, soss gëtt kee ee näischt maachen.

Violatioune während Reparatur Wierker

All Ännerungen déi gemaach gi soll de Besëtzer diskutéieren an huelen, wéi och de Chefinspekter vun der Stad Wunneng Inspektioun. An der Praxis, et geschitt dat dacks net direkt, well d'Gestioun Entreprisen an hir Dréck net all d'Punkten Lëscht erfëllen. Zum Beispill, en Netz se heiansdo Fléckaarbechte op Zäit oder maachen et an schlecht Glawen. Dofir, Awunner soll Opmierksamkeet op d'Tatsaach bezuelen datt déi all Aarbecht gemaach gouf, vun deem et zu der Schued Rapport gesot ass. Och, ginn et Fäll vun falsification vun Ënnerschreften vun Awunner am Akten vun Akzeptanz vun Wierker. Et ass néideg gefleegter zu esou Violatioune gin an zu der Uertschaft Administratioun an engem Ofhuelung zu Rapport.

Technesch Maintenance vu Gebaier

Sou, de Service - et ass gutt fir Propriétéit Appartementer gär. Et ass duerch bezuelt duerchgefouert, déi Locataire maachen. Wou sinn kann d'Präisser erkläert ginn wéi follegt. Tarifer schéngen baséiert op aktuell Dépensen huet vun der Gestioun Firma am Joer virdrun. Si meeschtens berechent duerch an no fir Rücksicht vum Conseil Adjoint huet.

Projet Service Flichten

Et muss mat der folgender Nummer vun Wierker respektéiert:

1. déi regelméisseg ëffentleche Servicer an all Appartement: Heizung, Waasser Fourniture, Stroum, Gas, sewerage.
2. Déi déi néideg Operatioun vun der Ausrüstung an Systemer Haiser: Lifter, Belëftung, en Heizungssystem, Waasser, Damp, Gerempels, Stroum Netzwierker (dem Input Statiounen vun Wunn- Stroum Meter).
3. Gedoe, Déifbau Equipement en Noutfall Zoustand vun Gebai Strukturen ze eliminéiert, gräift technesch Kontrollen vun Deeler vum Gebai, déi Training un de heiansdo benotzt saisonal enthalen stairwells an Emgéigend propper.
4. Preparéieren héich-klammen Gebai fir Operatioun am Hierscht-Wanter Period.
5. Serve chutes.
6. Am Aklang mat der guttgeheescht plangen muss gefléckt a Reform vun der Haus duerchgefouert ginn.
7. Opluedstatiounen a bezuelt fir Déngscht Servicer jiddwer.
8. Déi e System vu Virdeeler.
9. Fir d'technesch Inhalt vun der Appartement Gebai mat der Leeschtung vun de folgenden Operatiounen üben:

• schounen gaskets, Waasser Armature Uërtschaft;
• Text fir de Krunn nozzle an de Krunn installéiert;
• stäerken der rickety Roueren;
• ewechzehuelen detonéiert risers an sewerage System (zousätzlech zu den Appartementer), déi net op d'Feeler vun der Besëtzer geschéien huet;
• regléieren Waasser an Heizung mat troubleshooting, Computer- aneren an Heizung Apparater;
• wann et Auslafe duerch d'Schold vun de Service Betriber ass, eliminéiert ginn et, wéi och aner Violatioune;
• néideg Fléckaarbechte vun elektreschen Drot am Gäng ze üben.

Haus Territoire

Ënner anerem, sinn Gestioun Firmen ëmgestallt Sträich ronderëm Europäescht Geriicht zu ganz, Plantatioun Blummen, d'Zänn Méien aus dem Gebai op 5 Meter zu Leeschtunge weider, propper der Géigend vum Stëbs (Schnéi), Molerei an flécken urns, Bänken, Kéier, fir Kanner an d'Fraktiounen an Sandkëscht maachen. Wann et engem Parking wéi och ënnerierdesch Parkplazen ass, all d'Botzen Wierker un de Service Organisatioun dinn. lokal Beräich Botzen et ass och e Punkt vun Ënnerhalt considéréiert. Och an der Lëscht vun Engagementer ëmfaasst de Code penal enthalen Gebai propper. Dat Europäescht Geriicht, Vermëscht op kee an disinfestation.

Et ass obligatoresch ass normalerweis all Joer, a mat der Bedeelegung vun sanitär a epidemiological Servicer duerchgefouert. Iddi Inspektioun an Kommunikatioun Netzwierker soll zweemol während ee Kalenner Joer gesuergt ginn. Déi éischte Kéier iwwerhaapt ass am Fréijoer, an der zweeter - am Hierscht.

Filiatioun Spär vun Appartementer

Mir molen Opmierksamkeet op d'Tatsaach, datt an all Ëmfeld Gestioun Firma soll engem Circuit-Buedem doheem maachen. Filiatioun - eent vun de Musse Konditiounen vun Sécherheet, ass eng Konstruktioun vun engem Net-schwetzen tooling op de Buedem verbonne mat Hëllef vun deem d'Équipe vun de Buedem Glück. D'Design besteet aus earthing Knäppche wéi an elektresche Kontakt mat der Uewerfläch ass, an de Metal Dirigent.

Also, sollen d'Obligatiounen vun der Gestioun Firma d'doheem Ënnerhalt op Zäit ginn duerchgefouert a korrekt. Elo gëtt et eng sënnvoll Reform vun Wunneng a Gemengerot Servicer. Déi wichteg Punkt vun dëser ass d'Dispositioun vun de Servicer ze vereinfachen an erliichtert. Reglementaresche Dokumenter all Zorte vun Interaktiounen tëschent Bierger a Providere Schafung. An all Fall, Wunnen a Gemengerot Servicer - Beräicher vun Responsabilitéit, déi ëmmer op Reglementer ze vertrauen brauchen.