Wann Dir net fir Kapital Reparaturen bezuelt, wat passéiert? Obligatoresch Reprise vum Haus

Moossnahmen op Reparatur an Ënnerhalt vun hiren Appartementer an Haiser déi traditionell op sech selwer setzen, nëmmen an extremer Fäll mat de Servicer vun Spezialisten. Dës Haltung fir den Inhalt vun hirem eegene Wunnraum ass am Konflikt mam neit Gesetz, effektiv aus 2015, iwwer obligatoresch Bezuelung fir Servicer fir Iwwerwaachung. Natierlech gehéiert et net zu der direkter Wunnraum vum Besëtzer vun der Wunneng a geet bis an d'Sphäre vun ëffentlechen Servicer an op den éischte Bléck ass et ganz objektiv a gëeegent fir de Benefice.

D'Notwendegkeet fir déi gutt Intentiounen vun den Autoritéiten mat hiren eegene Finanzen ze bezuelen, maacht et noutwendeg fir d'Detailer vun der Innovatioun am Detail ze genéissen an och no der Äntwert op d'Fro ze kucken: wann net fir Kapital Reparaturen ze bezuelen, wat passéiert? Fir anerer, et ass et rhetoresch, fir anerer - eng Geleeënheet fir iwwer d'méiglech Konsequenzen nach der Adoptatioun vun sou enger Entscheedung ze reflektéieren.

Wéi vill wäert et kaschten?

Ongenau Daten op Tariffer fir nei Beiträg iwwer Utilitéite bezuelt ass net onkomplizéiert. Bezuelt vu Bezuelungen fir Kapital Reparaturen kënnt Dir d'selwecht maachen. Duerchschnëtt Tariffer, déi bestëmmen, wéi vill fir Kapital Reparaturen bezuelt gëtt, variéieren vun 5 bis 15 Rubelen. Fir de Quadrat. M. Dat heescht, d'Regiounen selbständeg bestëmmen d'Unzuel vun Ënnerstëtzung baséiert op de Staat, wou de lokale Wunnsëtz läit. Déi héchsten Tariffer goufen 2014 erëm zréck ugepasst, wann d'Figuren 20-50 Rubelen hunn. Am Moment bemierkt d'Experten ëmmer d'Méiglechkeet vu modernen Technologien a Material ze benotzen, wéi och d'Wahrscheinlechkeet fir d'Ënnerstëtzung vun den Zwëschenreparatur ze erhéijen.

Wahrscheinlech sinn dës Faktoren, och an de vernoléisseg Fäegkeete, net de Mindest vernünftbar Präis méi héich wéi 20 Rubelen. Fir de Quadrat. M. Zu den ongeschaarte Moment an dësem Deel ass de Fakt, datt vill Bierger scho mat enger héicher Kommissioun konfrontéiert waren, wann se an der Postamt a Spuerbiller bezuelen. Am Duerchschnëtt ass et 30-50 Rubelen.

Wien sollte bezuelen?

Geméiss dem Gesetz hu Propriétairë vun Appartementhauser fir Kapital Reparatiounsdéngscht bezuelt. Elo ass et lount sech ze verstoen ob et néideg ass fir Kapital Reparatioune fir all Eegeschaften vun Appartementen ze bezuelen? Laut den Auteuren vun der Gesetzer däerf den Aarme net leiden. An dësem Respekt, muss Virdeeler Zuelungsmëttel fir Haaptstad Fléckaarbechte déi selwecht Bierger dee Moment hinnen de op all hunn Etablissementer.

An anere Wierder, d' Veteranen vun Aarbechtsmaart a Great Unio'n Krich, wéi och eng Rei vu Bierger, déi am sozialen Hëllefsprogrammer abegraff sinn si net ënnert deenen, déi fir d'Reform an Zesummenhang Servicer bezuelen muss. D'Bezuelung vun de Virdeeler gëtt no dem alen Schema ausgeführt: Am Fall vun Exzess vun Ausgaben fir d'Ausbezuele vun Immobilien nodeems d'Inklusioun vun grousser Renovatioun um 10% gëtt d'Famill d'Recht op Subventiounen.

Wat ass an der Reunioun?

Fir d'Apportatioun vun de Kontributiounen fir d'Reparatur vu Haiser ze beurteelen, ass et wäert ze familiären mat der Lëscht vun den Aarbechten an dësem Punkt vum ëffentleche Service. Dëst beinhalt folgendes:

• Reparatioun vu Dachdecker a Laaschtstrukturen;
• Erhuelung a Restauratioun vun der Fassad ;
• Reparatioun am Kellerement;
• Adjustement vun de Fundamenter;
• Renovatioun oder Reparatur vun Ingenieurssystemen (Kanalisatioun, Waasserversuergung);
• Ersatz oder Installatioun vun Elevatoren.

Och, an e puer Regiounen vun der geplangten Versioun vun Damp an Läschanlage, Dirigent technesch Mesuren fir Energie Conservatioun an sou op. D. Mä dës sinn isoléiert Fäll, well d 'Käschten vun grouss Fléckaarbechte um Hannergrond vun der Expansioun vu sengem Ausmooss ass vill fräi. Eng Manéier oder aner, de beschriwwe Wierk fuerdert eis d'Fro unzefroen: Wann Dir net fir grouss Reparatioune bezuelt, wat wäert passéieren? An dësem Kontext ass et geduecht, datt et mat dem Haus wäert sinn, well genau d'Zuel vun Notzlaach an déi néideg Reparatur vu Wunneng gebaut huet d'Autoritéite fir esou drastesch Mesuren.

Garantie Reparatur

Et gi vill Leit, déi positiv d'Kapital Reparaturen vu Wunnkonden erachten. Fir ze bezuelen oder net - fir si eng Fro ass net wäert, awer zur selwechter Zäit muss et Garantië sinn. An all Fall, vill wëllen dat Vertrauen hunn datt d'Suen net klauen, mä ginn an de direkten Zweck benotzt. Regional Betreiber huelen dofir Verantwortung. An hiren Departementer ginn Departementer gebonnen, ënnert deenen et Aufgaben fir d'Reprise vu Kapital ze fanne sinn, déi zu regionalen Fongen aus dem Plang kommen. All Multi-Famill-Haiser sinn a spezielle Lëschte mat Regiounen, Zougang zu deem fir all Payer ausgeliwwert ginn. Dofir ass et méiglech de Käschte vun de Fongen an d'Leeschtungsfäegkeete vun all Objektiver ze verfolgen.

Argumenter géint Kontributiounen

Reklamme mat der Ännerung vum Dag vun der Adoptioun kommen net nëmmen aus normale Bierger, awer och vun Experten. Besonnesch d'Faarfbarkeet vun Innovatioun gëtt gefuerdert wéinst dem Grond datt d'Propriétaire vun Appartementer keng Eegeschafte vun der gemeinsamer Immobilie hunn. Et ass dëst Aspekt, deen déi ganz Formuléierung vun der Fro justifizéiert: fir d'Reparatioun vu Wunnengen ze bezuelen oder net? D'Tatsaach, datt d'Gemeng de Ballbesëtz vun engem bestëmmte Beräich vum Haus Transferen, mä d' Trap, Attika, Daach deckt, Reseau Déifbau an Keller sinn net am Besëtz vun engem bestëmmte Notzer abegraff. E typescht Beispill wat d'Ongerechtegkeet vun dësem Approche illustréiert, ass d'Verpflichtung vun de Besëtzer vun Appartementen am éischte Stack, fir Suen am Ersatz vum Lift ze investéieren.

Zousätzlech zu allem, et gi keng Datumen, wann de geplangte Plang fir d'Verbesserung vum Zoustand vum Wunnsëtz ze realiséieren. Aus dësem Grond hunn vill Besëtzer wousst refuséiert fir Kapital Reparaturen ze bezuelen, well se am Moment vu senger Implementatioun komplett verloosse wou se wunnen. Fir Är Informatioun: An verschidden Regiounen ass d'Ëmsetzung vun der Reparatioun fir Dutzende vu Joer ausgedehnt ginn - an dat ass nëmme just mat den Dokumenter.

Wann Dir net bezuelt?

Et ass schwéier ze prediéieren wat d'praktesch Konsequenze fir déi déi dës Kooperatioun mat der Gemeng refuséieren. An der Theorie huet de Propriétaire vun enger Appartement de Recht op net all déi Zuelen an engem kommunale Quell ze bezuelen. Trotzdem bleiwt d'Fro: wann Dir net fir Kapital Reparaturen bezuelt, wat wäert geschéien? D'Kapital Reparatur Fongen Notéieren datt Leit, déi Verstéiss géint dëst Element kréien kréien eng Benotzung kritt. Duerno, wéi am Fall mat anere kommunale Servicer, solle mir erwaarden de Prozess. Geméiss den Gesetz, fir de Betrag vun Scholden all Mount gëtt och hinzeweisen an Interesse. Allerdéngs ass vun dësem Moment d'Haus an der Lëscht vun de grousse Reparatioune geläscht, d'Besëtzer hunn d'Recht op onofhängeg d'Format fir Geld ze sammelen am "Reparaturfong".

Et ginn och Rumeuren iwwer d'Annulatioun vun enger monatlechen Ausgleich fir Bierger, déi an der Kategorie sozial sozial geschützt sinn. Dëst gëlt virun allem fir Pensiounen. Dat ass, wann de Besëtzer vun dëser Grupp net fir grouss Reparaturen bezuelt ass, da gëtt d'Ausnahmegéierung an der Form vun EBC fir hien ofgeluecht. Tatsächlech ass eng ähnlech Mesure guer keng Basis, well d'monetäre Kompensatioun net erof geet fir ze rechnen.

Wéi bezuelt net legal?

Déi rational Entsuergung vun neie Obligatiounen kann ee vun de Méiglechkeete vun den Autoritéite proposéieren: d'Verwäertung vun der Ofsécherung vun der Auslieferung vun net-Residenzräeht am Haus an d'Selbstaussoen vun Reparaturen op Käschte vun den Awunner. Natierlech ass et an dësem Fall och méiglech ze vermeiden, Geld ze sammelen, wat och kapitaliséiert gëtt. Fir ze bezuelen oder net op Erhalt ze bezuelen - esou eng Fro ass verschwonnen a ginn op d'Responsabilitéit vun der Versammlung vu Proprietär iwwerginn.

Overhaul op Käschte vum Haus

Dës Optioun als Alternative ass bequem fir déi net wëllen Utilityfirma bezuelen an onofhängeg Pläng fir Reparaturen ze maachen. De Schema ass ganz verständlech a funktionnéiert an aner Spuren aus Gemengerot: Eegeschaften op der Generalversammlung beschloss, de Kont vum Haus ze hiewen, vun deem d'Finanzéierung vun der Ënnerhaltungsaktivitéit stattfënnt. An dësem Fall gesetzlech Ofhängegkeet vun den Zuelen ass erlaabt an et ass méiglech net fir Kapital Reparaturen ze bezuelen fir regional Fongen. Allerdéngs ass et wichteg ze berücksichtegen datt de Betrag vum Hauskonto muss de Mindestloun vun de regionalen Autoritéite fir Kapital Reparaturen erunzegoen. Dat heescht, selbst selwer gesammelt Geld soll mat der Gréisst vun aggregéierten Zuelungen fir e bestëmmte Haus entsprecht.

Finanzéierung vun der Loyer an der Publizitéit

Bal all Appartementhaus huet net Wunnimmobilien. Well d'obligatoresch Bezeechnung vun de Kontributiounen fir d'Reunioun unhëlt datt all d'Eegeschafte vum Gebai eegent vun de Mieter betrëfft, da kënnen se se op eegener Selbstbestëmmung entsuergen. Also, zum Beispill, wéinst dem Mietaccount, kënnt Dir fir d'Overhaulerschoss maachen. Fir ze bezuelen oder net ze bezuelen - an dësem Fall ass sou eng Fro net geworden. De Propriétaire vun der Wunneng ka keng Investitioune vun sengem Privatpocket investéiere.

Awer erëm, am Haaptsinn ass datt de Betrag vu Leedung net-Wunnimmobilien genuch ass fir d'Käschte vum Reparaturen ze decken. Niewent dëser Methode kënne mer d'Méiglechkeet hunn, eng Fassad als enger Reklammplattform ze kréien. Iwwregens, dat neit Gesetz kann e Grond sinn fir ze testen wéi dësen finanziellen Potenzial am Haus benotzt. Déi aktivsten Membere vun der lokaler Regierung kréien oft Akommes vun de gelount Raimlechimm. Vläicht sollen se op eng direkt Verbesserung an der Konditioun vum Haus ëmgeleet ginn?

Noutfäll Häuser - muss ech bezuelen?

Am Moment ass dëst déi akutste Problematik, déi net nëmmen de Kapital Reparaturprogramm, mee och d'Prozedere fir d'Settlement vum Mieter betrëfft. D'Gesetz genau präziséiert ob et néideg ass fir Kapital Reparaturen an Noutwunn ze bezuelen - net bis et aus dem Programm ausgeschloss ass. Allerdéngs, an ville Regiounen, ginn et Fäll, wou d'Propriétairen vun Appartementer an Net-repairable Altersheimer vun Festivitéiten mat Punkten vun bezuelt fir beschwéieren Reform. D'Gebai, an engem Noutfall fonnt, soll d 'Suen aus der Lëscht vun Objeten op déi ausgeschloss ginn sinn Erhuelung gesammelt.

Ähnlech Onkonsistenzen entstoen vun anere Problemer. An dësem Fall ass et eng Verzögerung mat Réseau. D'Leit bekläegen datt se se laang an der Linn sinn, mussen se d'Käschte fir e Potenzial unzebidden fir e Liewensheem ze bezuelen. An dëser Haltung ass d'Fro interessant: Wann Dir net fir grouss Reparaturen bezuelt, wat passéiert am Fall vun Housekommissioun, deen en Noutestatus krut? D'Autoritéit weist datt all d'Fongen, déi fir sou Zäiten gesammelt ginn an hir Ofschleppung an d'Ëmsetzung vum Resettlementprogramm ginn.

Conclusioun

Wéi bekannt, sinn vill Gesetzer an der éischter Etappe vun der Implementatioun erneiten signifikante Mängel an deementspriechend ugepasst ginn. Déi héchstwahrscheinlech gëtt dëst erwächt an d'obligatoresch Reprise vu Haiser, well seng Mängel ganz bemierkenswäert sinn op de finanzielle Wuel vu Bierger. Zur selwechter Zäit ass et wichteg datt d'Alternativ Opfaassungen notéiert waren, déi fir Leit gelieft hunn, déi hir Häerd un d'Selbstbestëmmung nogezunn hunn. Allerdéngs sinn an dësem Fall et net méiglech mat Probleemer mat der Organisatioun vu grousser Reparatur ze vermeiden. Nodeems alles ausser der genereller Sammlung vu Suen aus de Besëtzer, ass et néideg fir en Optraghueler ze fannen an ze lounen.

Jiddefalls, haut an Russland, Millioune vu Haiser brauche Reparaturen. Huet Verantwortung fir d'Erhale vum Haus an hiren Hänn ze bréngen oder se dem Staat zouzeschätzen - all Hausleitunge décidéieren privat. Awer eng Saach ass kloer: d'Käschte vun der Reesfirma ginn vun de Biirger selwer getraff, an dëst ass vläit den Haaptdeel vun der neier Ännerung.