Wéi Transfert ze Net-Wunn- Raimlechkeeten: all d'Detailer vun de Fall

An de leschten zwee Joerzéngten am Land vun Catleaps an Grenzen ass de Obtauchen an Entwécklung vum private Projet. Zousätzlech, ass de Raum ënnert all de Raum méi oft fir Affär benotzt, ursprénglech eng Wunn-. Dëst ass virun allem wouer vun Appartementer, um Buedem Etagen vun Gebaier läit. An de Stied, méi a méi kënnt dir d 'Haus an deem gesinn déi ënnescht Stäck komplett ënner dem Butteker verschwonnen, Caféen, Büroen, Büroen, Restauranten an aner Ariichtungen. Natierlech, virun der wirtschaftlech Sujet, Wunnenge fir kommerziell Notzung Keef, hieft zwangsleefeg d'Fro: "? Wéi Net-Wunn- Raimlechkeeten zu Transfermaart" D'Fro ass schwéier, zesummen mat de ville Formaliteiten an Autorisatioun Dokumenter aus verschiddenen Autoritéiten.

Déi éischt ass en Intérêt ze huelen an wéi engen Ëmstänn de Refus Standarden vun der Wunnengsbau Code gerechtfäerdegt. Zum Beispill, wéi Net-Wunn- Raimlechkeeten zu Transfermaart, wann et d'Interesse vun anere Leit gesidd deen d'Recht op en Deel vun der Géigend hunn? Nach heescht huelt der Iwwersetzung Plaz wann Zougang zu kommerziell Raimlechkeeten ass net méiglech ouni de Gebrauch vun Raum, mat Wunn- gedeelt. Dir kënnt dat net maachen, a wann dat Appartement vum Besëtzer als Haapt Residenz benotzt. Eng negativ Äntwert dann gin, wann d' technesch Konditiounen doheem oder Appartement net d'Standarden fir kommerziell Raimlechkeeten treffen.

Ze kréien Erlaabnis d'Appartement an neutraalt Stéck Fong an enger Residence zu Transfermaart, déi éischt Saach Dir braucht der Gemengeverwaltung (Departement) Architektur an urban Planung ze kontaktéieren. Kontakt gëtt méi wéi eemol hunn, mä déi éischt Visite Rotschléi iwwer déi néideg Dokumenter, Autorisatiounen a vun all procédural Aspekter ze bidden. Nächst, braucht Dir duerch all de Kreeser vun bürokratesch Häll gebierteg Patient goen gin. Awer am meeschte gestéiert Ooffahrt Beräich Besëtzer am Ufank. Virun Transfert ze Net-Wunn- Raimlechkeeten, braucht Dir ronderem ze kréien "Aknécke" vun all Locataire vum Haus an kréien se notarized, "net vergiessen". Eent kann kaum erwaarden, dass dëse Prozess deet net ginn. Virun e puer Joer war et nach Uerdnung: ufroen néideg nëmmen op d'Noperen lénks, riets an uewen. Déi nei Uerdnung huet mat sengen Noperen op der Landung root iwwerall nach net geholl, soss anzwousch d'Proprietairë vun Verhandlunge erëmfonnt.

Direkt virun der Transfert ze Net-Wunn- Raimlechkeeten, ass et néideg dësen Dokumenter ze preparéieren:

• eng Ausso vun Austrëtt aus der Wunn- Wunnenge mat ën Hinweis vum Profil vun der Zukunft Affär Aktivitéiten;
• Dokumenter confirméiert geeschtegt Eegentum vun der Wunneng ;
• datasheet Wunnenge;
• Stack Plang vun der ganzt Haus;
• Zoustëmmung Noperen.

Am meeschten, Pläng de Besëtzer vun der transferéierte Beräich hire Restaurant op der Wunneng ze maachen. An dësem Fall, et soll am Pak vun Dokumenter an d'Prozedur Re-Planung vun Raimlechkeeten abegraff ginn. Iwwregens, dës Kéier, wäert zevill, hu mat Noperen an bascht Appartementer ze koordinéieren. Déi nei plangen, ass et wënschenswäert der BTI virum Transfert ze Net-Wunn- Raimlechkeeten ze stëmmen, virdrun doheem Apparater Vocatioun.

Weider, muss averstaane Dokumenter aus dem sanitär a epidemiological Statiounen, Feiersécherheet Autoritéiten, Gas an Energie Servicer an der Kontroll Architektur bidden. Halen vergiessen, datt d'Käschte vum Logement Servicer fir Net-Wunn- Raimlechkeeten aus dem Wäert vun der Wunneng Stock an der Richtung vun waarden verschidden ass.

Wann der all d'Demanden an Uspréch vun de Besëtzer Refusen ass, huet hien all Grond ze Geriicht goen. Praxis weist, datt et dacks dës Manéier ass dem Korrespondent vun der Prozedur vun Réckzuch vun de Raimlechkeeten vum Wunn- zu nonresidential.