Wou kann ech de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng fannen? Déi Kadastergemengen Wäert vun Appartement: Wat ass dat a wéi Dir wësst

Net esou laang virun an Russland, all Immobilien Transaktiounen goufen duerchgefouert nëmmen mat der Ënnerstëtzung vun de Maart an Stamminventar Käschten. D'Regierung huet decidéiert, sou Konzepter wéi de Kadastergemengen Wäert vun der Appartement aféieren. Maart a mir hunn elo de Kadastergemengen Wäert vun den zwou fundamental Konzepter vun der Evaluatioun ginn. Dat ass wéinst der Tatsaach, datt de Maart Wäert oft ass Formatioun Regierung Strukturen ze spillen, an d'Stamminventar vun Erausfuerderung algorithms berechent ass sou oft aus Realitéit gescheed. Et ass néideg d'Konzept ze verstoen "Kadastergemengen Wäert Wunnenge": Wat ass dat a wéi wësst Dir hir?

Geschecker

D'Haaptrei Zweck vun esou enger Entwécklung huet sech d'Bezuelen vu Steieren, déi fir d'Fëllung vum Budget am Zesummenhang mat der Acquisitioun, benotzen oder Verkaf vun Appartementer soll sinn. Virdrun, war dëse Montant vun der BTI Kräften als Stamminventar Wäert vun Objete alles, mä elo Beweiser dofir vun analyséieren, wat de Wäert vill ze niddreg ass am Verglach zu de Maart Wäert vun Immobilien, wéinst wat de Budget net opfällegen finanziell Contributiounen aus dem ëffentleche heescht kommen. Wa mir iwwer Diskussioun wéi Dir gewuer kann de Kadastergemengen Wäert vum Land oder Appartement, soll et feststellen ginn, datt seng Berechnunge gemaach ass eng mathematesch Modell benotzt, déi d'Faktore vum Maart Informatiounen Rechnung hëlt.

Kadaster

De Präis vun der Stamminventar uginn am Kadastergemengen Pass Wunnimmobilien. Wann néideg, an der Bank engem Hypothekarkredit, verkafen oder realiséiert en Appartement ass op dem en offiziell Dokument ze hunn néideg an deem de Kadastergemengen Wäert vun der Appartement confirméiert. Wann der Transaktioun vun Verkaf Dir e Recht op enger steierlecher Ofsénkung hun gëtt 1 Mol.

Kadastergemengen an Stamminventar Wäert: den Ënnerscheed

Vun den aktuellen Joer steierlech Subventiounen ass Berechnung nëmmen op der Basis vun duerchgefouert de Kadastergemengen Wäert. An der Berechnung vun de Kadastergemengen Wäert moder- der ganzer Palette vun Käschten fir de Bau vun traditionell Facteure vun der gréisser unerkannt, dorënner Joer vum Bau a Gréisst vun der Wunneng. Kadastergemengen Wäert méi no un de Marché am meeschte betraff, an der Stamminventar ass oft 10 mol manner wéi datt verléisst seng Mark op seng Demande. Jee no der Regioun vum Land kënne ganz verschidde Mesure vun der Kadastergemengen Wäert ginn. Dëst kann duerch nëmmen ee Faktor erkläert ginn: net all vun der regionaler Gestioun vun der Evaluatioun vun Immobilien huet d'Autoritéit de Präis vum Land ze maachen iwwert déi der Ariichtung an de Kadastergemengen Wäert läit ass. Dës Zort vun Berechnung vun dëser Figur Moosswäert fir eng Stamminventar Präis. Wann an enregistréiert de Käschten Präis vum Land vun iwwer 70% Präislëscht vergréissert.

D'Äntwert op d'Fro, wéi de Kadastergemengen Wäert vu sengem Appartement ze berechnen, ginn wéi follegt: et néideg ass ze bestëmmen déi Indicateuren an der Berechnung abegraff sinn, wann an engem bestëmmte Regioun vum Land Fliessband. An dësem Fall kann mir erwaarden méi oder manner genee Äntwert ze kréien.

D'Haaptrei Ënnerscheeder vun de Maart Wäert

Wann der erfollegräich Besëtzer vun der Aufgab d'Propriétéit ze verkafen oder et an der Bank leeën, fir et der Quell Donnéeën ass normalerweis eng real Präis Tag. Entscheet, datt de Kadastergemengen Wäert fir all d'Anhale ass mat de Maart, ass et ganz oft reflektéiert misst déi aktuell Situatioun. Maart Wäert ass eigentlech eng ganz Lëscht vun Transaktiounen ze üben an Kadastergemengen net ëmmer brauchen, zum Beispill, wou d'Ierfschaft vun Immobilien ass et net néideg. Am Maart Wäert oofhalen muss de Staat vun der Wunneng bei der Zäit vun Verkaf Rechnung huelen, normalerweis d'Käschte Niveau ass vun géigesäitege Accord tëscht dem Verkeefer an de Keefer sech. Fir de Maart Wäert verbonn Dokumentarfilm ass néideg, datt de Propriétaire d'Servicer vun onofhängeg appraisers gesicht, an dësem Fall, gëtt et kloer wat Betrag gefrot ginn muss. Wann Dir verstitt wou de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen eraus, ass de Problem meeschtens vun den zoustännegen Autoritéite geléist. Fir dëst Ziel ass et eng speziell Etat, wat de Wäert vum Haus ass duerch d'Resultater vun der Stamminventar Foussgänger Kierper.

Agetriichtert Kredit an Immobilien verbonn

Dir kënnt d'Examen vu sengem Appartement duerch eng onofhängeg appraiser Uerdnung, deen engem Documentaire Rapport Thema gëtt. Et kann Fluchtweeër Clienten oder Mataarbechter vun de Bankesekteur ginn bréngen. An dësem Fall, do braucht dir net op ze entscheeden wou de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen, well d'Hänn eng entspriechend Dokument gin hun. Et ass wichteg ze erënneren, dass, wa fir e Prêt oder Hypothécaire an engem bestëmmte Bank Kandidatur Dir d'Servicer vun Estimatioun vun der Firma ze sichen brauchen, déi an dëser Institutioun Institut ass. Hir stoung gëtt net vun de Resultater vum Examen schonn duerchgefouert vun aneren Entitéite betraff ginn.

Wou kann ech de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng fannen?

Bannent eent Stad, Wunneng Präisser variéieren oft immens. Oft, ass de Kadastergemengen Wäert vun der flaach gemaach je hir Plaz. Wann Dir décidéiert wou de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen eraus, dann sinn et e puer Méiglechkeeten déi néideg Informatiounen ze kréien. Déi éischt - Wanterschlof an der Kadastergemengen Pass, deen am Kadastergemengen Chamber erausginn ass. Wann der Appartement duerchgefouert all wichteg Operatiounen am aachten Paragraphe vum Dokument muss d'Käschte weg. Sidd Iech bewosst datt wann de Pass en Appartement kascht enthält, bis zu 2012 berechent, dat elo net méi gülteg ass, also et ass eng brauchen eng nei Dokument bestelle.

Also, wann Decisioun iwwert wou de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen, misst Dir wëssen, a wou kënnt der Verëffentlechung vum Dokument fir dës Informatioun mat. Et ass iwwer Rosreestra Site. Fir dëst Enn, ass do eng speziell Form presentéiert. Determinatioun vun de Kadastergemengen Wäert gëtt als séier wéi méiglech gemaach ginn, wann d'Informatiounen iwwert de Appartement wäert präziist präziséiert ginn. Et ass néideg Service mat Referenz Informatiounen online ze fannen, präziséiert d'Adress vun der Appartement Dir an interesséiert sidd, da wäert den Objet op eng interaktiv Kaart gewisen gin, an wann een op et klickt d'Informatiounen Dir ugewisen wëllen. All Informatiounen gëtt a Form vun Drécken presentéiert ginn, mä et ass geschitt aféieren esou engem Dokument kee wierkleche Muecht huet. Also, wann op décidéieren wou de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen, musst dir erënneren, datt Dir op de Chiffer vun der Russesch Schreiwt Iech zoutreffen muss en offiziell Dokument ze kréien.

Kontaktéiert Kadastergemengen Chamber

Wann d'Dokument an dëser Manéier kritt, kann et elo am Notaire Büro ginn. A Certificat no enger Ufro ausgestallt gëtt während der Woch op der Konditioun, datt Dir e Pak vun néideg Dokumenter déi ginn gefëllt an. Am üblechen Manéier, dat ass, bannent enger Woch Period, e Certificat gratis ausgestallt, mee hatt muss dringend bezuelen wann néideg ze kréien.

D'Verbindung tëscht dem Land Wäert an der Berechnung vun Steier

Dës zwee Parameteren sinn relativ enk verbonne. Wann d'Käschte vun Appartementer op de Kadaster wäert méi wéi 300 mln ginn. Deelen., Déi regional Autoritéiten decidéieren kann de Steiersaz op 1% ze erhéijen. Fir d'Appartementer, déi manner kaschten, bleift den Taux bei 0,1%. Fir de Kadastergemengen Wäert vun villen Besëtzer weisen Interessi wann Dir liberaliséiert Appartement ze verkafen wëllt, déi a Privatbesëtz ass, manner wéi 3 Joer. Dat ass ze verstoen, well de Steiersaz an dësem Fall 13% ass. Mä wann Dir d'Appartement Kraaft ënnert d'Kadastergemengen Wäert vun der Perte ze verkafen wëllt ginn héich wéi fir Iech, well an dësem Fall d'Muecht vun de Steierautoritéiten d'Steier op de Kaf a Verkaf Transaktioun vun 0,7 Mol de Präis am Stamminventar Erhéijung kann.

Sträit op der Kadastergemengen Wäert

De leschten zwee Joer hunn op zügeg eng onheemlech Aarbecht op der Revisioun vun der Kadastergemengen Wäert vun all Indicateuren fir d'Immobilien an der Regioun ass schonn. Dëst war gemaach wéinst der staark Ënnerscheeder mat der aktueller Situatioun Maart. Mä an e puer Beräicher ëmmer et eng Hausse an der real Präis vun enger Zuel vun Objete. Dir kënnt de Kadastergemengen Wäert Géigespiller wann Dir wëllt, ob Dir, dass d'Evaluatioun gleewen war net genuch riets gehaal ass.