Art. 274 vum Code Civil. Easement - e Recht vun limitéiert Land d'Benotzung een aneren

Eng easement ass limitéiert Gebrauch vun anere d'Propriétéit. Et kann fir de Passage oder Richtungen op déi richteg Plaz fir de Bau vun Transmissioun Linnen, Waasser Energieversuergung an aner Besoine vun de Grondbesëtzer installéiert ginn. Zousätzlech, muss de easement mam Gesetz am Aklang enregistréiert ginn. A Bierger déi Land gehéiert kann fir Relatiounen betrëfft froen ass engem dossier.

Definitioun

De Besëtzer vun Land huet d'Recht aus anere Bierger ze verlaangen, an deenen hir Interessi der encumbrance Beräich etabléiert ass, eng Tax, wann et net anescht vum Gesetz gëtt, sou Staaten Art. 274 vum Code Civil. Eng easement ass nëmmen op der Basis vum Accord tëscht de Parteien an verlaangen Staat Aschreiwung. Am Fall, datt déi zwee Propriétairen vun de Nopeschlänner Siten net méiglech sinn d'Fro, ënnert séch ze verhandelen an léisen, da soll de Sträit am Geriicht geléist ginn.

private

Limitéiert Recht een aneren d'Propriétéit ze benotzen soll just fir eng bestëmmte Zweck virbereet ginn. Zum Beispill, fir de Passage oder Richtungen ze doheem oder Site, wéi och fir de Bau vun Objeten, seet Art. 274 vum Code Civil. Eng easement verbidden net Bierger d'Land ze eegenen, managen a benotzen, och am Fall, wou et dës Restriktioun installéiert ass.

An dësem Fall, soll tëschent Persounen en Accord ginn. Soss, kann d'Debatt iwwert dëse Problem nëmmen an Geriicht geléist ginn, wéi am Artikel 274. Recht vun limitéiert benotzt een aneren d'Land (easement) Dënschdeg muss mat de kompetenten Autoritéiten enregistréiert ginn, soss engem esou Transaktioun ofgefrot ginn.

Accord sinn Bierger nëmmen schrëftlech. Et ass méiglech Saache fir dass duerch de Benotzer vun sengem Kniechtschaaft fir d'Bezuelen bidden. No wat ass dat riets an déi selwecht Manéier als Besëtz ugemellt.

Musse Daten an dësem Accord gëtt als Kadastergemengen Pak Zuel an Adress déngen. Wann der easement nëmmen an engem gewësse Beräich vum Land etabléiert ass, sou ass et noutwendeg Grenzen op den allgemengen plangen ze notéieren. D'Thema Équipe Kadastergemengen Ingenieuren. Wann de Besëtzer vun der Grondsteier Land zu der encumbrance ginn refuséiert, soll de Sträit am Geriicht sech gin, wéi an Art uginn. 274 vum Code Civil. Easement also op der Basis vun dëser Decisioun ugemellt.

ëffentlechen

D'Haaptrei Funktioun vun dëser easement ass genee sëlwecht wéi private. Nëmmen de Public, eng limitéiert Recht een aneren d'Propriétéit ze benotzen Impakt d'Interesse vun de Staat a Gesellschaft. Also, ass d'easement nëmmen op der Basis vun Reglementer etabléiert. Gläichzäiteg ass et Thema un all déi selwecht Ufuerderunge vum Art. 274 vum Code Civil. Easement, déi ëffentlech ass, ass et och bezuelt gin kann wann et gebraucht gëtt, wann déi Besëtzer vun der Grondsteier verlaangt an et ass net vum Gesetz verbueden.

Et ass fir déi folgend Ziler gesat:

ginn duerch d'Land, wann an engem anere Wee, Bierger net zu engem bestëmmte Beräich oder Gebai kréien kann -;

- Reparatur Ingenieur a Kommunikatioun Netzwierker, Infrastruktur;

- zügeg Drainage Wierker;

- temporärer benotzen fir eng Varietéit vun Vermoossung an Vermoossung Aktivitéiten;

- Méien, Fähr Déieren anert gekësst huet.

Uwendung fir Aschreiwung vun enger öffentlecher easement ass vun der Autoritéit war, datt et etabléiert huet. et ass zu dësem Zäitpunkt Onwierksamkeet weider. Ausserdeem, kann dës Limit kompenséiert ginn, awer nëmmen am Fall wann vill Site benotzen complicates. Verwaltungsrot kann de Proprietaire vun der Grondsteier verlaangen wou d'easement. Vum Code Civil Art. 274 Staaten och, dass déi Persoun net vun der rietser entzu ass vu, benotzt a geeschtegt Eegentum vum Land ze entsuergen.

Commentaire

Eng easement ass limitéiert Gebrauch vun Saachen senger een aneren Dir engem anere Bierger brauchen verschidden Ziler ze erreechen. Artikel 274 vum Code Civil Staaten déi Kommentaren, datt d'Objete an dësem Fall nëmmen Land kann a Gebaier, Strukturen. An dësem Fall, datt der Saach op eng easement Sujet ass ass de fräie genannt.

De Sujet kann hei sinn net nëmmen de Propriétaire, an der Persoun un där d'Land an d'Éiweg benotzen Rechter iwwerdroe gouf, sou seet Art. 274 vum Code Civil mat Kommentare. D'russesch Code Civil spezifizéiert, dass de Public easement vun den Autoritéiten am Fall etabléiert, datt et fir den öffentlechen Intérêt an de Public néideg ass.

Zousätzlech, sinn d'Grënn fir seng Etablissement ustrengend an Aussepolitik am Gesetz eraus. Artikel 274 vum Code Civil liesen als Commentaire an datt d'easement ass néideg fir Transitstreck oder Passage, wéi och vun der Kommunikatioun, Waasser Fourniture, mä nëmmen, wann et ouni dëst Recht gemaach ginn.

Distinction

Artikel 274 vum Code Civil bedeit, datt d'Aféierung vun engem limitéiert Recht een aneren d'Saachen ze benotzen néideg bestëmmte Accord mat senge Besëtzer ze schléissen. Normalerweis verhandelen friddlech ass net ëmmer méiglech, mä haaptsächlech well vill Bierger wëllen se ze realiséieren op engem Pro bono Basis an näischt de Besëtzer vun der Grondsteier bezuelen. Iwwerdeems de easement ass eng sérieux encumbrance a bewierkt dem Besëtzer vun der Proprietéit vill vun Nodeel.

Distinction op den Artikel 274 vum Code Civil ass eng gemeinsam a ville Beispiller huet, hei ass ee vun hinnen.

E Bierger war zu sengem Noper mat enger Demande an en Accord iwwert limitéiert Gebrauch vu sengem Land ze gitt, well nëmmen duerch dat hien zu sengem dacha kréien kann. De Fonds refuséiert, Patrimoine vun der Tatsaach, datt hien net de Nodeel toleréiere wier. A Bierger déi zu Geriicht goen.

Vun de Fall Material dass déi Persoun en Accord ze Zeechen op d'Schafe vun enger easement op sengem Land Eegeregie gefrot war, well soss säin Noper net duerch kréien kann a mengem Land kréien. Allerdéngs huet e refuséiert, streiden, datt hien dës Restriktioun Équipe wäert groussen Nodeel féieren. An dësem Fall, Staaten de Code Civil, datt déi ëmstridde Fro vun der easement nëmmen am Haff geléist ass. Parteien am Prozess huet zu enger Siidlung Accord an ausgemaach, datt d'Belaaschtung vum Land bezuelt ginn. Sou, geléist si hir Konflikt mat géigesäitege profitéieren.

Aschreiwung

Fir d'Schafe vun encumbrances op de Site ze richteg ëmsetzen, musst Dir op de kompetenten Autoritéiten mat engem komplette Pak vun Dokumenter gëllen. Dir braucht:

- zwee Virschléi - aus dem Land Proprietaire an der Persoun vun der easement Kandidatur, soll de Fonds de Accord hunn oder d'Geriicht Entscheedung;

- Kadastergemengen plangen, wat déi Deel vum Territoire feststellen ginn, dat Thema ass ze encumbrance;

- Empfang vun Bezuelen vun der Aschreiwung dossier fir dës Prozedur;

- Päss vun béid Parteien.

Eemol all Schrëtt ofgeschloss sinn, ginn d'Recht een ze benotzen soss d'Saachen wäert Beräich richteg considéréiert ginn.

anze-

An dat de Fall, wann d'easement net méi néideg ass, kann et vum Geriicht annuléiert ginn. Och, kann et op der Terrain uginn am Accord anzehalen. Desweideren, soll dat eigentlech och um Aschreiwungen Chamber virbereet ginn.

Kënnegung

Am Fall vun Terrainen déi mat Kniechtschaaft, ginn geklommen fir seng eigentlech Zweck Relatiounen betrëfft ass, huet de Proprietaire d'Recht, dass d'Autoritéite vu senger Erléisung ze verlaangen. Zousätzlech, kann hien mat enger Demande fir seng Ofschaaffung zu Geriicht goen. Zousätzlech, kann de Proprietaire Ersatz vun der deforméiert Land an en anert verlaangen.

Ëffentlech easement vun den Autoritéiten etabléiert fir ëffentlech a Staat brauch am Fall anzehalen gin dass dëst net méi ass absolut noutwendeg. Dës Aktioun ass komponéiert Akt ënnerstëtzt.