Bezuelung fir Fléckaarbechte. Gesetz iwwert Haaptstad Fléckaarbechte vun Méifamilljenhaiser

All Bierger vun der russescher Federatioun weess, datt eng Vitesse fir gefléckt ass. Mä net all si denken, wat dëse Comité Blieder ass. Fir jidwereen vun eis gëtt all Mount e puer Suen fir de Logement Büro? Wéi soll Reparatur vun engem Appartement Gebai rufflech, an et geet wierklech? All dës Froe gëtt d'Äntwerten an den Artikel ginn entscheet.

D'Konzept vun Reform

All Multi-stäckeg Haus, fänkt desto oder spéider gekëmmert. Fir en Noutfall ze verhënneren, mussen d'Struktur virgesinnen gefléckt ginn an Aktualiséierung opgetrueden. Natierlech, d'Quantitéit vun Suen fir Fléckaarbechte waren et huelen net aus néierens. Dofir bezuelen Fléckaarbechte sinn op d'Awunner selwer néideg.

Virun der charakteristesche vun der juristesch Aspekter vum Gesetz Schoss dem Fléckaarbechte vu Gebaier Reguléierung, ass et néideg e bësse méi am Detail iwwer ze soen, wat zu Reform abegraff ass. Wat sinn hei d'Prozeduren an Responsabilitéiten Wunneng Departement ënnerscheeden kann? Wa mir iwwer e Minimum Formatioun vun Servicer a Flichte vun Firma Logement schwätzen, ass et néideg folgend Funktiounen fir z'ënnerscheeden:

• Ersatz, gefléckt oder Installatioun vun verschidden Arte vun engem Gebai; Dëst Heizung, Waasser Fourniture, Gasversuergung, a vill aner Systemer;
• gefléckt oder Ersatz vun Lifter;
• gefléckt oder Installatioun vum Haus Daach;
• zügeg Aarbecht an de Kelleren, vun der Grënnung der Stäerkung;
• gefléckt oder Ëmbau vun der Fassad - wier Gelenker, Plooschter, Auswiesselspiller oder update Plättercher, serieux Reparatur, etc restauréieren ...

Sou, och d'Reparatur vun engem Appartement Gebai eng ganz grouss Zuel vu verschidde Wierker.

Allgemeng Charakteristiken vun der Reform vum Gesetzer

Direkt soll et, dass am Moment an Russland ze bemierken do keen eenzege Gesetzesprojet ass, komplett ze grouss Reparatur. All Responsabilitéiten, an der Reparatur vun Méifamilljenhaiser ëmklammen, sinn déi ganz verschidden Gesetzer a Reglementer regéiert. Hei an am eenzel Elementer vun Féderalen Gesetzer, a bestëmmte geriichtlech Décisiounen, an e puer Artikelen vum Wunnengsbau Code. Mä déi gréissten an déi gutt-bekannt Gesetz hei nach erausstécht: de Bundesrot Law № 271 - d'Ännerungen am russesche Wunnengsbau Code.

Bis 2012 war et ganz schlecht am Logement. Duercherneen sech souwuel vill legal contradictions, an opgepasst eng kloer System vu Gesetzer, déi d'Reparatur vun Haiser regléieren géif. Natierlech, war et de Wunnengsbau Code. Allerdéngs, bis am Dezember 2012, de Bundesrot Law Nummer 271 an et war nimools Dir mat him wëllen.

Wat Ännerungen hunn am Ufank vun der Representatioun vun enger muselfränkesch Akt duerno? Den Haapt Saach dass zu Note wäert ass - ass dat bezuelt fir Reform mat de Bierger verrechent gouf (virun Reparatur an Muecht voll engagéiert). Gutt ass oder net - eng Strategie Punkt. Mä et ass onwahrscheinlech der Tatsaach ze verleegnen, datt de System vun de Subventiounen an Ausféierung vun Wierker méi praktesch ginn huet. Mä ob et der méi gerechten a besser? Versich eng Äntwert op dës Fro ze fannen gëtt markéiert op ginn.

Ausfluch an der Vergaangenheet

Wéi dir wësst, ass alles relativ. An dofir soll e bëssen zréck an der Zäit transportéiert ginn a probéiert ze erënneren, wéi de System virun verdanken zu Reform.

Och zu sowjetesch mol, konsequent den Daach Altersheimer all 15 Joer aktualiséiert, ass d'Fondatioun all 25 Joer gefléckt, an d'Diech vun Wunneng a Gemengerot Servicer all Joer Équipe. An Tatsaach, zu deem Dag, näischt ass besonnesch geännert. Keng Wunneng Gestioun Firma riicht engem ähnleche blockéiert. Wann d'Aarbecht net gemaach ass, wäert sech d'Gebai einfach en Noutfall Zoustand, an schlussendlech zerstéiert.

An der UdSSR verlount doruechter, Reparatur vun Méifamilljenhaiser ganz an der Muecht Strukturen. All d'Gebaier sinn am ëffentlechen Proprietairen. Bierger waren néideg fir virgesinnen Bezuelen vun enger Zomm vu Sue maachen, an der Gemeng gehaal all déi néideg Bau an Reparaturen. Mä mat dem Ufank vun Privatiséierung, vum Zesummebroch vum sowjetesche Muecht ëmmer, Meeschter um Gebaier huet an den Hänn vun de private Propriétairen. Vun elo op, ma de Locataire lokal Regierunge Prise.

Mess bis Ufank 2000 gedauert. Vill Haiser sinn empfond, si fir Liewen Manque a ville ginn. Dat ass firwat d'Autoritéiten decidéiert bolder Schrëtt ze huelen. Reform Programm war entwéckelt. E bësse méi spéit, vum Gesetz iwwert Haaptstad Fléckaarbechte vun Méifamilljenhaiser gefollegt. Locataire sech gezwonge 5% vun der Zomm ze bezuelen néideg fir d'Ëmsetzung vun Wierker op Propriétéit Transformatioun. Allerdéngs huet d'allgemeng TREND net e positiven Faarf Qualifikatiounen: an dësem Dag vill Eefamilljenhaiser einfach ouni Service bleiwen.

Gemengerot Vitesse pro Reparatur: Gréisst vun 2017

Russesch Autoritéiten wier Wäert Opmierksamkeet fir d'Europäesch Praxis ze bezuelen, d'Flicht vun all Notzer suergt de sougenannte Haaptstad Ënnerhalt ze schafen. Ass eng gewësse Quantitéit vun Suen, déi dono Aarbecht op der Transformatioun vun der Wunneng ze üben war geschéckt. De Virdeel vun esou engem System ass kloer: all d'Aktioun mat de Finanzen an Vue vun all Persoun sinn. Et ass eng strikt Informatiounsblat, gesidd dir Suen strikt fir dat Zil ze verbréngen; net eng Eent verloossen kann net eng Persoun an der bluddeg.

Trotzdem, wär der russescher Federatioun, wéi e Schema mat groussen Schwieregkeeten applizéiert ginn. D'Haaptrei Hindernis hei - gewéinlech Aarmut vun der Bevëlkerung. Vill Leit kéinten einfach net virgesinnen Subventiounen maachen wéinst einfach opgepasst finanzéieren. Mä déi System fonktionnéiert haut?

Autoritéiten war Drëssegjärege vun der Plang entwéckelt (ze handelen, hien bis 2042 ginn), no deem der Gemeng an Spendenaktiounen engagéiert ass. Déi selwecht zB vun Zäitplang Fléckaarbechte fir all eenzelne doheem. Op Haaptstad Fléckaarbechte vun Méifamilljenhaiser Law (Federal Law № 271) Staaten déi brauchen eng Zomm vu Suen gläichberechtegt zu op d'mannst 15 Rubelen fir Wunnengen m ² ze ^bezuelen. Natierlech, iwwert d'Muecht vun "de schéinen Effikacitéit vun der etabléierter System" a schwätzen "Dausende vu Qualitéit renovéiere Altersheimer." Sinn dës behaapt d'haut Realitéite? Op dës Fro, muss all Persoun selwer Äntwert. Als "Weibëschof Material" puer abstracts vum Gesetzesprojet féieren kann.

Basis Software Nuancen

All Bierger soll vun hirer Wunneng Rechter bewosst sinn - et ass néideg der Wunneng Code opzemaachen an e puer vu senge Dispositiounen liesen. Nächst wäert den Haapt Punkten vun presentéiert ginn, wat bezuelt fir Fléckaarbechte soumat. D'Gesetz seet de folgende Punkten:

• All Reparatur mol sinn direkt vun der Gemeng ageriicht. Am Fall vun Violatioune vu Bierger hunn d'Recht eng Plainte ze Fichier. Der Gemeng gëtt eng Kommissioun an, wann néideg sammelen, versichen d'Struktur op der rietser Zäit ze flécken.

• Major doheem Renovatiounsaarbechten kann net opgeschobe ginn, och no der Awunner selwer déi all néideg Aarbecht Wunneng ze Upgrade duerchgefouert.
• Der Kommissioun, aus Vertrieder vun Wunnengen, Reparatur Schätzung, déi vun der Gemeng gehaal.
• fir d'Reparatur dossier ass déi lokal Autoritéiten reglementéiert. An dësem Fall, kann d'Pflicht ze änneren Thema ginn, mä just wann der Notifikatioun vun der all Locataire.

De loi Staaten, an op der Haaptrei Zorte vu Virdeeler déi Rechnung vun lokal Autoritéiten geholl ginn muss. Dëst wäert spéider erklärt ginn.

op Virdeeler

No Federal Law № 271, bestëmmte Gruppe vu Bierger sinn op eng Zuel vu Spären Recht. Zum Beispill, e puer Leit, déi ënnert diskutéiert ginn, si kënnen den Taxi ze bezuelen ass voll net.

Iwwer déi Kategorië vu Bierger an Fro? Sidd kéng bezuelen fir Reform kann de folgende Bierger ginn:

• Famillje mat dräi oder méi Kanner;
• Leit mat enger Behënnerung;
• Famillje mat Kanner mat enger Behënnerung;
• servicemen oder Famillje vun Affer vum Krich;
• hënneschter Säit Aarbechter oder Veteranen vum Krich besteet;
• Familljen ouni breadwinner;
• éierenamtleche Donateuren;
• Virlag vun enger anerer Zort vun Staat Auszeechnunge.

Hei ass et néideg fir eventuell an e puer aner Kategorië vu Bierger. All vun hinne sinn an der Bundesrepublik Law ugemellt № 271.

Entschlësselungsfeler Déngscht Tarifer

Dossier fir grouss Fléckaarbechte doheem besteet aus verschiddenen Aspekter. Et ass derwäert der Gréisst a Wunneng, an der Zort vun Struktur, an der Präsenz vun verschidden Elementer vun der Wunneng (wéi Lifter, stairwells an sou op. D.) zu Highlight.

D'Inhalter vun Wunneng a kommunale Autoritéiten gehéiert also mindestens folgend:

• opgedaucht;
• Botzen a Reparatur vun Traapen;
• Aarbecht mat der Gerempels entsuergen;
• opgehuewe System Ënnerhalt a Reparatur;
• Aarbecht mat Belëftung Channels a Kläranlag;
• virgesinnen Ewechhuele vu Gerempels aus dem Gebitt ronderëm d'Haus an sou op. d.

Wann de Gebaier eng Zort vun Equipement hunn, oder si sinn zu onbequemen Beräicher läit, kann d'Vitesse fir Reparatur ginn liicht méi héich wéi de stäckeger. Et ass och néideg iwwer den Effet vun der Spezifizitéit vun engem Appartement Haus op d'Käschte vun grouss Fléckaarbechte ze schwätzen. D'Gesetz reguléieren folgend:

• Locataire vun Pre-revolutionär Gebaier (als Regel, sinn gebaut - eng Kultur vun Objete) hunn iwwer 3 Rubelen pro m ² ze ^bezuelen;
• Leit am Liewen "Khrushchev," zwee Rubelen ze bezuelen hunn pro m ^2;
• Bierger zu Préfabrizéiert Haiser wunnen 60-80s reift bezuelen muss fir 2,2 m ^2;
• Awunner vu baussecht Haiser hunn e Minimum vun 2,5 Rubelen ze bezuelen;
• Leit an modern Gebaier wunnen, Prise ronn 2,7 ruble.

Sou, och d'Zort vun Wunneng Struktur Impakt daitlech d'Käschte vun Dräierkoalitioun Ënnerhalt.

D'Konsequenze vun Net-Ausbezuele vun Tarifer

Komësch genuch, refuséieren vill Leit einfach fir d'Reparatur Käschten ze bezuelen. Fir dëst ze maachen, fannen se vill verschiddene Grënn: et ass eng ongerecht Verdeelung vun de Finanzen, an d'Feele vun all "Retour" op den Deel vun der Gemeng (well oft d'Awunner vun den Haiser just do keng Renovatiounsaarbechten gesinn), an aarme gefléckt. Desweideren, verschidden Individuen an huet gefrot, ob d'Gesetz fir de Fléckaarbechte ze bezuelen.

Jiddefalls, heescht de Staat net Net-als wëll, an dofir probéiert all méiglech Aart a Weis mat hinnen ze vill duerch Sanktiounen forcéieren. Wat Konsequenze kann e Bierger Waldo déi fir de Servicer vum Logement an Etablissementer ze bezuelen refuséiert? De stäerkste dass weder ass eng einfach - d'Geldstrofen um Tarif vun Bank Leetzëns. Dat heescht, datt eng Persoun gezwonge ass spéiden paiements an esouguer 15% vun der néideg Zomm Suen ze decken.

Wann der Matière bei all ze Prozess kënnt, kann de folgende Mesurë géint e Bierger geholl ginn:

• Hausarrest;
• der Onméiglechkeet Krediter am Land an e puer Banken ze huelen aus;
• de Präis vun Intressi;
• eviction aus dem Haus (mä dat ass eng extrem Moossnam, konnt Multi-Milliounen Dollar Schold un der Geriicht néideg Bierger vun Besëtz huele).

Déi einfachsten Beispill hei kéint wéi follegt: de Bierger an der Wunneng vun 50 m ² Propriétéit ass; Flicht vun der Bierger - 3 dausend Rubelen fir de Retard vun 30 Deeg .. Der Gemeng Auszeechnunge eng Strof vun 45 ewechzekréien. Während dem Joer, kéint der och nach labber bis 800 Rubelen klammen. Also, wat d'Meenung vun der Reform de System engem Bierger an engem Ofhuelung goufen vläicht muss wuel nach déi néideg Zomm Suen bezuelen.

Expert Meenung iwwert d'Bezuelen System Reform

D'kontroverse der Architektur vun bezuelt Systemer Reform ronderëm huet fir eng laang Zäit lass ginn. Meescht Experte sinn an e puer Meenung viséiert?

Déi aktuell Situatioun, no meescht Experten, kann net optimistesch genannt ginn. Op der engersäits, et praktesch onméiglech ass ze änneren déi aktuell Reform vun der Bezuelen System: de Plang vun der drësseg adoptéiert, mä well fir eng laang Zäit ginn all unsolvable Problemer virun duergestallt. De Mangel un Transparenz an der Method vun der festgehalen, de Kampf géint schlecht Qualitéit Reparaturen, sozial Kontroll - all vun deem kann voll ëmgesat ginn, ausser datt, wann den Europäesche System vun bezuelt Reform. Mä esou e System kann nach net effektiv an der aktueller Realitéit applizéiert ginn: nach vill Aarmut Niveau.

adresséieren

Wat hätt d'Léisung sinn? De stäerkste optimaalt Variant - HOA. An enger Uertschaft gebaut en neien Haus. fir d'Reparatur Iwwerweisung ass d'selwecht, wéi iwwerall soss. Zanter der Géigend kuerzem Holland war, Locataire gesinn do keng Sënn Sue ginn un d'Gemeng net kloer ass, firwat. Dat ass firwat de Bierger eng Partnerschaft vun Wunneng Besëtzer ze Rendez geléist. Vun elo un, sinn all Subventiounen transparent a siichtbar fir d'Majoritéit vun Awunner.

Natierlech, ënner esou Ëmstänn kann et vill Problemer gin. HOA kann nëmmen organiséiert ginn, wann do wierklech kompetent an aktiv Presidenten ass doheem. Wann all Fro iwwer d'Präsenz vun der Partnerschaft Budget beuerteelen. Vill hei wäert eng Fro schéngen: ass et eng Tax fir engem obligatoresche Reform? D'Äntwert ass unequivocally jo. All Bierger gehéiert zu der Associatioun soll d'Wunneng Struktur an den Ënnerhalt vun et am "gesond" Staat feasibly förderen.