Property steierlecher Ofsénkung fir kafen en Appartement: d'Konditiounen vun Dokumenter dobäi geduecht

Kafen en Appartement - et ass deier. Vill Bierger kréien Wunneng Persoun. De Staat stellt eng Rei vu Moossnahmen fir d'Russen, déi de Proprietairen vun Immobilien Qualifikatiounen hunn. Eng vun de beléifsten ass d'Fähegkeet Propriétéit steierlecher Ofsénkung konzentréiert. Wat sinn d'Fonctioune vun hiren Design? Wéi grouss kann Dir bezuelt ginn?

D'Essenz vun Ofsénkung

Wat ass e Verméigen steierlecher Ofsénkung en Appartement fir kafen? Russesch Bierger, déi hir eege Käschte Wunn- Immobilien kafen, hunn d'Recht 13% vun de Käschte mat der Acquisitioun vun Propriétéit verbonne bis zréck. Mä dës Fonktioun ze realiséieren ass erlaabt nëmmen wann de Bierger Stat perséinlech Akommes Steier bezilt, déi 13% vun der Pai oder aner ass Akommes. Mat de passenden Ausgaben a Formen Deel vum Retour op de Kaf vun engem Appartement kascht. Sou, de paiements an Fro, Éieren als "Steieren".

D'Käschten gin zréckkritt

eng Wunneng kaafen kann vun e puer vun der verbonne Käschte begleet ginn. Wéi, zum Beispill, bezuelt de Kaf vun Baumaterial an gehummert Elementer fir Reparatioun, passenden Expertise. Eigentlech, dësen zwou Zorte vu Käschten, zesumme mat deenen déi de Montant fir d'Appartement bezuelt spigelen, kënnt och an der steierlecher Ofsénkung abegraff ginn.

An e puer Fäll ass et och méiglech iwwert d'Entschiedegung vun Käschten fir d'Acquisitioun vun Terrainen fir eenzel Konstruktioun Zesummenhang mat zielen. Property steierlecher Ofsénkung fir en Appartement kaafen gëllt och fir Interessi Ausgabe op Bank Hypothekarkredit. D'Haapt Betrag vun Scholdekris an der selwechter Zäit an der Käschte vun Wunneng abegraff ginn.

Nëmmen d'Recht vun de Bierger

Fir datt e sou steierlecher Ofsénkung wann eng Wunneng kafen, hu mer gelies. Nëmmen wann Bierger déi physesch Persounen sinn kann d'Recht op dës Zort vun Entschiedegung Übung? Jo, et ass. Destinatairen vun zréck - et ass just physesch Persounen. PIT - déi eenzeg Zort Steier déi Rechnung an der Berechnung vun der Dividend bezuelt ginn ass. de Retour vum TVA Zum Beispill, wann en Appartement zu Gonschten vun der Organisatioun kafen ass onméiglech. Ausserdeem, d'Wunneng, déi Ofsénkung gemaach ass, soll op der Territoire vun Russland etabléiert ginn. Och drun, dass d'Recht op e Remboursement vu perséinlechen Akommes Steier nëmmen sinn Steier Awunner vun der russescher Federatioun. Dat ass, déi Bierger, déi méi Deeg engem Joer liewen an Russland wéi am Ausland. Wann eng Persoun huet de Status vun engem Net-résident, der Steier, datt et bezilt - 30%.

Sou, d'TVA Remboursement wann en Appartement an Ausféierung Ofsénkung fir Leit kafen déi meescht vun der Zäit am Ausland wunnen, ass legal onméiglech. Mä dat ass net all juristesch Nuancen an d'Ëmsetzung vun de Rechter vun de Russen an der passenden Privilegien Zesummenhang wann engem Haus kafen. Betruecht aner enormen Aspekter. Zum Beispill, déi déi zu der Definitioun vun der Gréisst vun der Ofsénkung, baséiert op déi rezent Ännerungen am Code Tax.

Der Gréisst vun der Ofsénkung a legal Nuancen

Wéi grouss kann eng Propriétéit Ofsénkung wann kaafen en Appartement? Zu dëser Fro Äntwert relativ gutt, wäerte mir e puer vun den Nuancen vum Gesetz Entdeckung. Der Tatsaach, datt bis 01.01.2014, de Choix eent Formatioun vun Regele fir d'Ofsénkung Betrag oofhalen, nodeems - bëssi anescht. Ännerungen verbonne mat der Upassung vun verschidden Dispositioune vun der Tax Code.

Kader war passenden legislative Reformen ass décidéiert, datt d'maximal Betrag vun Ofsénkung kann op der Acquisitioun vun engem oder méi Wunnengen ass bis zu 13% vun der Zomm vun 2 Milliounen Rubelen ginn (och flécken a Land). Wéi fir d'Interessen vun der Hypothéik, dann d'Limite Wäert vun de Retour op se no der Reform - 13% vun den 3 Milliounen Rubelen op d'Bank bezuelt.

Wat ass geschitt, fir d'Ännerungen am Code Tax? Der Basis Montant d'Käschte vun Wunneng bidden huet sech d'selwecht - 2 Milliounen, mä 13% vun et an sengem komplett kréien, dat ass 260 dausend ewechzekréien, et fir eng Propriétéit nëmme méiglech war ... An dësem Fall, wann de Präis vun engem Appartement oder Haus ass manner wéi 2 Milliounen, déi dopoluchit 13% vun der Differenz tëschent dëser Figur an der legal maximal war onméiglech. Iwwer d'Interessi vum Ee, huet keng Restriktiounen op de Montant etabléiert net ginn.

Wéi déi zwee sech op de "Regime" an deem fir kafen en Appartement Propriétéit steierlecher Ofsénkung reegelen? Huet d'Gesetz an dësem Fall de Géigendeel Effet huet? Et all hänkt genee wou déi Persoun fir d'éischt Kéier de Ofsénkung erausginn huet, wou en Appartement kaafen.

Wann hien et bis d'Amendementer zu der Tax Code gemaach Akraafttriedung nächste, am Respekt vun de Fall, d'Normen a Kraaft virun der Reform. Dat ass, kann et engem Maximum vun 13% vun den 2 Milliounen Rubelen vum Käschte vun kafen just eent Propriétéit zréck, ewechzehuelen, wann si, respektiv, gläich ze dass genuch oder méi grouss wéi. Mä hie konnt ginn mat Interessi op engem Hypothekarkredit sou vill wéi hir "nabezhit", bezuelten bis zréck - uewen ass keng Grenz hei. Während der Persoun bezuelen fir e Prêt bei der Bank schéckt, kann hien ass op der Grondlag vun der entspriechend Zomm vun Ausgaben berechent kritt.

Wann eng Persoun éischt un de Bundesrot Tax Service applizéiert ass, an fir de Ofsénkung ze zéien, wou en Appartement no 01.01.2014 Joer kafen, ass schonn an der neier wording vum Gesetz gëtt och zu sengem Fall gëllen. Dat ass, hien ze Ofsénkung vun 13% vun den 2 supposéiert Milliounen - mat de Käschte vun kaafen een oder méi Wunnengen, aus 3 Milliounen - op Prêt interesséieren.

Sou, d'Haus kafen Zäit - fir Reform oder no - Matière net. Wichteg, wann eng Persoun fir déi éischt Ofsénkung applizéiert. Elo, eigentlech, ongeféier wéi dat an der Praxis ze maachen - zu der Bundesrepublik Tax Service fir adäquat Kompensatioun ze gëllen.

Ze kontaktéieren net

Property steierlecher Ofsénkung fir kafen en Appartement, als Regel, ass net an der selwechter Zäit bezuelt. Kompensatioun accrual statt eemol am Joer - am Undeel un de Wäert vun de perséinlechen Akommes Steier, déi vun de Bierger fir d 'Bezéiunge fir d'Steier Joer bezuelt gouf. Réimech, natierlech, e voll-Gréisst Positioun zréck Deel vun de Käschten ass méiglech, mä nëmmen, wann de perséinlechen Akommes steierlech Ausgaben vun der Pai oder aner Akommes t'selwecht oder iwwerschratt 260 dausend. Ewechzekréien. Wann et erausginn ass e steierlecher Ofsénkung fir kafen en Appartement an der Hypothéik an et ass e Prozentsaz, d'Determinatioun vun de Quantitéiten op engem ähnleche Prinzip rembourséiert, duerchgefouert ginn - de Wäert vun Subventiounen un d'Bank fir d'Joer wat do.

Also, ass de Betrag bezuelen Berechnung op der Basis vun de folgende Critèrë duerchgefouert wéini de Bundesrot Tax Service Kandidatur: Foto Ausgaben ënnert der perséinlecher Steierlaascht an Bank Interessi fir d'Joer déi virecht an deem d'Bierger FTS gëtt. Gëlle fir e Remboursement wann eng Wunneng kafen op all Dag kann. Et ass eng Versioun datt et duerch Abrëll 30 gemaach ginn soll, mä et ass net. Dësen Datum - den Termin vun déi de Patron de Bundesrot Tax Service Informatiounen iwwert Steiere fir seng Salariéen bezuelt déi mussen. Fir de Bierger selwer, am Allgemengen, ähnlech Obligatiounen entstoen. D'FNS brauchen e Pak vu verschidden Dokumenter ze bréngen. Wat ass et?

Dokumenter

Éischt vun all, ass et eng Steiererklärung, 3-PIT no Form gemaach. Et kann an de Konte vum Patron Firma fir froen. Et gëtt aner ähnlech Dokument - Zertifikat 2-PIT, der Pai fir d'Joer ass an et reflektéiert. Et ass och néideg an eng gemeinsam Formatioun vun Wäertpabeieren fir Aschreiwung vun Ofsénkung ze investéieren.

FNS brauchen Dokumenter déi riets Säit vun engem Bierger doheem Proprietairen confirméiert. Dir wäert och de Kaafontrakt fir en Appartement brauchen, oder en Accord iwwert deelen Participatioun am Bau (wann d'Haus nach gebaut gëtt). Wann der nei deemnowéi, ass et en Akt vun Akzeptanz an Transfert vun fäerdeg Wunneng huelen. Obwuel verschidde Experten mengen, datt d'Tax Service net déi lescht Dokument gläichzäiteg mat de Kontrakt vum Verkaf oder "dolevku" verlaangen soll. Ee vill hänkt op der spezifesch Politik vun territorial Departementer vun der Federal Tax Service.

Mir hunn d'Dokumenter opgezielt der Appartement bidden dem Propriétaire gehéiert. Mä d'Steier zréck wou en Appartement kafen - dat ass eng finanziell Transaktioun. FNS muss bezuelt Dokumenter ze bidden, wat d'Quantitéit vun den Ausgaben Realitéit gëtt. Et kann Bank Aussoen, Festivitéiten, Schecken, Certificaten, etc., an e puer Fäll ginn - .. A Empfang vum Verkeefer, datt hien esou eng Zomm vu Sue kritt huet. Wann der steierlecher Ofsénkung gemaach ass, wann en Appartement an den Hypothekarkredit kaafen, gëtt de Bundesrot Tax Service engem Prêt Accord mat der Bank Ufro. Brauchen Detailer och déi FNS der Ofsénkung Lëscht gëtt.

Preparéieren all dës Dokumenter, braucht Dir Är Pass an bei der territorial Departement vun der Steier Service ze huelen. Et FTS Experten wäert eng Ausso Fro déi ofgeschloss ginn an un de Rescht vun den Aarbechten verbonnen. Deel vun den Informatiounen kann mat Bierger Minister net sou Noutwennegkeet fir de Bundesrot Tax Service duerch d'Portal "Gosuslugi.Ru", mä d'Prozedur vun elektronesche Interaktioun transferéiert ginn - nach applizéiert gin muss "ugefaangen-Linn" fueren zu der Struktur. Schoss dem Dokumenter, kënnt dir wait bis de Ofsénkung fir de Kaf vun Appartementer op der spezifizéierter Bankkonto opgezielt sinn. Perioden während deenen de Bundesrot Tax Service soll entspriechend Bankgeheimnis Transaktioun üben - net méi wéi 3 Méint aus dem Datum vun der Rezeptioun vun der Applikatioun.

Alternativ Szenario

Et gëtt eng aner Alternativ, eng Optioun, déi benotzt ginn fir kënnen kafen en Appartement Propriétéit steierlecher Ofsénkung zu Thema. Mir hunn sot schonn, datt et eng entspriechend riets vun engem Bierger ass duerch opgrond vum Bezuelen vun der perséinlecher Akommes Steier op de Gehälter an aner Akommes. Mä d'Gesetz erlaabt eng Alternativ perséinlech Steierlaascht Käschte Ofsénkung bis zréck - net dëser Steier ze bezuelen. Dat ass, wäert de Patron einfach net schätzen him, Léin imputing. Fir Virdeel vun dësem Mechanismus huelen, ass et néideg op der Bundesrepublik Tax Service ze gëllen, ze sichen et engem Dokument dat d'Recht reflektéiert zu léicht, a bréngen dem Comptablesmethod Departement. Allerdéngs kënnt et nëmmen eemol am Joer huelen. An wann eng Persoun Aarbechtsplazen geännert, da bass-Ëmsetzen dës Operatioun wäert net schaffen. Allerdéngs, wann d'Bierger an e puer Plazen Employéen ass, da kënnt Dir net perséinlech Steierlaascht op all bezuelen. Echec ze bezuelen Steier op de Gehälter kann soulaang leschte den Montant net ofsetzen heescht erreechen 260 dausend. Ewechzekréien, baséiert op der Zomm op d'flaach ass, oder Betrag (wann der Applikatioun virum 01.01.2014 Joer Equipier ass) fir de Prêt interesséieren. Dës Optioun ass och nëtzlech wann de Kontakt der Propriétéit steierlecher Ofsénkung fir kafen en Appartement an der Hypothéik gemaach ass. Dokumenter - déi selwecht wéi an der éischter Szenario.

Bedenkt datt d'Entschiedegung vun de Bundesrot Tax Service ënnert dem Schema op den aktuellen Aarbechtsmaart Kompensatioun nëmmen Net-Bezuelen vu perséinlechen Steierlaascht mobiliséiert. Wann eng Persoun "unrealized" Ausgaben an der Vergaangenheet huet - wäert am éischten Szenario muss handelen.

de Statut vun Aschränkungen fir d'Ofsénkung

Et gi keng Restriktiounen op genee wéi fir e steierlecher Ofsénkung ze gëllen. Et Matière net wéi laang ago se d'Appartement kaaft. Gläichzäiteg, perséinlech Steierlaascht op Akommes bezuelt virgesin nëmmen dräi Joer fir déi Zousaz, datt, wann eng Persoun fir eng Ofsénkung gëllt an der Bundesrepublik Tax Service.

Ofsénkung - nëmmen op perséinlech Ausgaben

D'Recht op eng Ofsénkung wann e Bierger Appartement Keef existeiert nëmmen wann Wunneng hir perséinlech Fongen kaaft. Dir kënnt net eng PIT am Kader vun dësem Mechanismus zréck, wann d'Appartement duerch een Erléis war, oder eng Subventioun vum Staat oder de Patron kaaft. Dokumenter zu der Tax Service proposéiert gin sollen explizit d'Tatsaach confirméieren, datt d'Käschten mat de Kaf vun Propriétéit assoziéiert, e Bierger selwer gemaach.

Vläicht, natierlech, datt en Deel vun de Käschten fir de Kaf vun engem Appartement oder Haus Leit iwwerhëlt, mä an der selwechter Zäit, dee vun der Regierung ënnerstëtzt. An dësem Fall huet d'Berechnung vun der Ofsénkung op der Basis vun de Quantitéiten, datt d'Bierger perséinlech ass haten. An der Praxis, wéi e Szenario ass méiglech wann d'Bezuelen Appartementer a bestëmmte Ausmooss war op Käschte vun den Elteren Haaptstad duerchgefouert. An dësem Fall, d'Quantitéit vum Staat kritt, ass aus dem Ganzen subtracted, bidden de Käschte vun der Kaf vun Haiser. D'Resultat ass d'Basis fir d'Berechnung vun der Finanzkris Ofsénkung.

Appartement an engem Neibau Haus

Wat sinn d'Nuancen enger steierlecher Ofsénkung ëmfaasst an engem Neibau Haus en Appartement fir kafen? D'Haaptrei Schwieregkeet hei - verschidden Zorte vu Kontrakter fir gemeinsam Konstruktioun entworf sou datt de Bierger un de Moment, wou de Besëtz net geliwwert gëtt, ass op de Status vun engem Co-Investisseur, mä net de Besëtzer vun der Ariichtung.

D'Akt vun Akzeptanz an Transfert vun fäerdeg Wunneng, bis d'Haus net fäerdeg ass, dat den Optraghueler wäert wahrscheinlech net ginn. Fir fir kafen en Appartement steierlecher Ofsénkung ze Thema ze kënnen, mussen d'Dokumenter Proprietairen beweisen. Ouni si, gesäit de Bundesrot Tax Service hunn d'Recht net un der Ëmsetzung vun engem nationale vum Walrecht ze bedeelegen.

Ofsénkung an der Hypothéik

Wat Fonctiounen charakteriséiert der steierlecher Ofsénkung fir en Appartement an den Hypothekarkredit kafen, net inklusiv deenen déi mir uewen ernimmt hunn? Schlëssel Nuancen an dësem Fall summenhang mat der Kollektioun vun Dokumenter. Déi éischt Saach, datt de Bundesrot Tax Service gëtt Ufro - e Kredit Accord. Nächst - Bezuelen Quellen Natur. Fir de Montant vun Subventiounen op de Prêt confirméieren, déi während dem Joer ëmgesat huet, soll de Bierger der Bank Kontakt eng Ausso ze kréien, déi finanziell Ënnerstëtzung vun Haapt an Interessi reflektéiert ginn separat muss. Dës sinn d'Haaptgrënn, déi fir néideg sinn e steierlecher Ofsénkung zu Problem fir en Appartement an den Hypothekarkredit Dokumenter kafen.

Et ginn eng Rei vun Nuancen. Et betrëfft wéi d'Critèrë solle der Kreditkaart Accord treffen, op der Basis vun deenen d'Propriétéit steierlecher Ofsénkung gemaach ass en Appartement an der Hypothéik fir kafen. Heescht d'Bank, déi e Prêt Bierger huet? Experten mengen, datt et ass. Ausserdeem, ginn de Prêt kann am Net-Bank finanziell Institutioun erausginn. Wichteg, huet hien engem Zweck. Dat ass den Accord mat der Bank uginn ginn soll, datt eng Persoun dèi geléinte Suen ze benotzen esou an esou en Appartement ze kafen, en Haus, oder bauen hinnen (oder Fléckaarbechte maachen).

Ass et méiglech Optioun duerch déi Leit wäerten enger steierlecher Ofsénkung maachen aus baséiert eleng op d'Interessi op de Prêt? Dat ass, zum Beispill, am Fäll wou et ass nach net an den Hänn vun engem Akt vun Opnam an Transmissioun Appartement an aner néideg Dokumenter ze offiziell d'Recht sobstvennno confirméieren? Experten mengen, datt dëst Praxis onméiglech ass. Ausserdeem, wann eng Persoun fir eng Ofsénkung vun der Tax Service gëllt, op eng Prioritéit fir vun bezuelt soll Käschten vun kafen en Appartement a Reparatur op der Basis berechent ginn. Soubal wéi 13% vun den 2 Milliounen oder d'Quantitéit déi relevant Käschten reflektéiert soll Bierger transferéiert ginn, sinn nëmmen dann bedenkt Prêt Interessi geholl.

Gemeinsame a gemeinsam Proprietairen

An e puer Fäll, keeft eng Persoun en Haus op engem gemeinsame Rechter (oder gemeinsame) Proprietairen. An dësem Fall, soll de Bierger d'Recht op Ofsénkung behalen. Mee de "Formule" fir oofhalen et op wat Zort Bezéiung hänkt wäert existéieren - nach ass gedeelt oder gemeinsame Proprietairen besonnesch. Am éischte Fall, d'finanziell Basis fir d'Berechnung vu perséinlechen Steierlaascht Retour vun der Geldbeträg wäert un de deelen vun Proprietairen proportional ginn. Dat ass ze soen, wann d'Appartement Wäert 3,5 Milliounen Rubelen ass, an déi Persoun gehéiert 20% vun et, datt d'FTS der Ofsénkung vun 13% vun 700 dausend zielen. Deelen.

Wann der Propriétéit zesummen, muss de Besëtzer op der Verdeelung vun de Wäert vun der finanzieller Basis fir d'Ofsénkung averstan, wéi och nees hir Kompromëss formell duerch eng relevant Demande un de Bundesrot Tax Service probéiert. Vläicht ass et net averstanen kënnen - an dësem Fall, kann Gerechtegkeet vum Geriicht gegrënnt ginn. Bedenkt datt d'deelen Proprietairen ass iergendwéi d'finanziell Basis fir d'Ofsénkung Stéit kann net sinn.

Der steierlecher Ofsénkung vun den Pensiounen

An enger Partie Fäll ass d'Fro op wéi d'Steieren ofsetzbar ass wann een eng Wunneng vun engem Pensionär kaaft. Wéi Normen ass d'Interaktioun mat dem Bundessteierdéngscht an dësem Szenario? D'Tatsaach ass datt vun enger Pensioun, eng Persoun net bezuele perséinleche Akommessteier. A wann et déi eenzeg Quell vum Akommes fir e Bierger ass, sinn et keng Ursaach fir eng Ofsetzung am allgemengen Fall ze kréien. Mee et gi méiglech Optiounen, an deenen Dir ëmmer nach e puer Entschiedegung zéien fir d'Käschte fir e Haus ze kafen. Wéi eng vun hinnen ass am meeschten empfänglech?

• Déi éischt Optioun ass datt de Rentnerin parallel parallell ass. An dësem Fall huet hien de legale Recht, de korrespondéierte Recht op e Liwwerung am Kader vun all de Prozeduren, déi mir beschriwwen haten, komplett realiséieren.
• Déi zweet Optioun ass datt de Rentner Transaktiounen gemaach huet, wou de Staat seng perséinleche Akommes vun 13% bezuelen muss. Et kann als option d'Verkaaf vun aneren Immobiliemaart sinn. A an dësem Fall ass d'Recht, d'kaaft Wunnkultur an d'Verpflichtung ze bezuelen fir de Verkeefer op de Verkaaf ze bezuelen.
• Déi drëtt Alternativ ass ugeholl, datt de Rentner schonn dräi Joer Steiere bezuelt huet, déi virum Ufank vun enger Ofsetzung beaflosst ginn. An dësem Fall kann de FTS de Vergëftung op der Basis vun de Gebaier am Kreditter ënner dem PIT fir d'Joer virdru kalkuléieren. Eng ähnlech Regel gëlt wann et en Pensionär funktionnéiert - Dir kënnt Depuuderen fir perséinleche Akommessteier fir déi dräi virdrun Joeren maachen.

Deduktioun fir déi déi net perséinlech Akommessteier bezuelen

Et sinn u sech ënnert anerem aner Kategorien vu Persounen, déi Akommes hunn, awer keng Steiererklärung ze bezuelen an dofir kann ee kee Steieren ofsoen. Zum Beispill kënne si individuell Entrepreneuren, Geschäftsleit, déi net an enger Positioun sinn, Studenten, déi e Stipendium kréien. Zousätzlech ass d'Ofduktioun net wéinst deenen Awunner, déi e Gehalt kréien "am Enveloppe". Zur selwechter Zäit bezuelen déi selwecht Regelen, wéi mir et virdru bekannt waren - wann et Aarbechten oder aner Akommes dräi Joer virun der Applikatioun mat der FTS war ofginn huet, gëtt d'perséinleche Akommessteier an der Bezuelung bezuelt. Déi selwecht Gesetzer sinn iwwregens fir Bierger déi als Arbechtsliewen ugesinn.