Typ vu Wunnraim. Artikel 16 vum Housskodex vun der Russescher Fédération

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Wunnengsbau Code vun der russescher Federatioun ass eent vun de wichtegsten Reglementer am Land. Et definéiert déi Schlësseleg Bestëmmungen, déi mat onverëehlbare Objeten betreffen, d'Regele vun hiren Operatiounen. . Et definéiert haut eenzegaarteg an der Konzept, Charakteristiken a Zorte vu Wunnénge.

Allgemeng Informatiounen iwwer dat Objet

De Wunnraum ass en isoléierten Gebitt als Immobilie. Et muss verschiddenen Ufuerderungen déi am Gesetz virgesi sinn. D'Zëmmer, besonnesch fir d'Wunnen, soll e permanente Grond sinn.

Isolatioun

объединяются рядом характеристик. All Zorte vu Raimlechkeeten zesummen eng Rei vu Charakteristiken. Déi éischt vun hinnen ass Isolatioun. Et ass virgesinn datt een Wunnuert vu séngem aneren getrennt sinn an och vun engem anere Raum begrenzt sinn. Isoléiert Objeten kënnen als Gebai oder en Deel dovun ofginn ginn. Zur selwechter Zäit muss seng Charakteristiken erméiglecht ginn (gesetzlech Trennung) vun aneren Ariichtungen. , не изолированная от прочего пространства. An Aklang mat dëser Dispositioun fir dës Kategorie vun Sall am Appartement net gëllen, net vum Rescht vun der Plaz isoléiert. Et wäert eng eenzeg Stéck mat dem Rescht vun der Géigend vun enger bestëmmter Facultéit maachen. Awer esou en Deel kann net erfëllt oder separat isoléiert ginn.

Zuele vun der Immobilienkategorie

Dëst ass den zweeten Zeechen, dat e Wunnhaus ënnerscheet. D'Definitioun vum Immobilien ass an de Code Civil. No Art. 130 (Punkt 1), sou bannent Siten gehéieren Begründer, Land, Waasserobjekt vun engem getrennten Typ, och alles wat eng staark Verbindung mat dem Territoire huet, op deem se läit. D'Realitéit kann net ouni onvergläichlech Schued un der Destinatioun zerräissen. Dofir ginn déi Wunnraim als isoléiert an als Bewäertung ugesinn, déi Bewegung vun där net an engem anere Plaz onméiglech ass.

Objeten sinn richteg

, отвечающие установленным требованиям. Si déngen all Zorte vu Liewensraim, datt der etabléierter Ufuerderunge treffen. D'Gesetzgebung ass eng gewësse Lëscht vu sanitärer, technescher Norm, Sécherheetsregelen, déi vun den Objeten a Fro gestallt muss ginn. D'Prozedur fir d'Zuele vun engem spezifesche Beräich zu engem Wunnénge gëtt vun der Regierung etabléiert.

Grondbedürfnisser

Si reproduzéieren déi Schlësselwieder vun de Wunnraim. Als éischt muss de Raum isoléiert ginn. De RF Housing Code erkennt den Objet als separat, wann et en getrennten Entrée vu sou Gebidder gëtt. Zesumme mat dësem ginn et Ufuerderungen iwwer d'Gréisst vum Raum. Seng Géigend ass d'Zomme vun de Gebidder vun all sengen Deeler. An der Berechnung, ënnert anerem Raim fir Hëllefszwecker, ginn akzeptéiert. Si ginn vun de Bierger un hir Inhalter ugepasst. Ausnamen sinn Terrassen, Hebergement, loggias, vérandas. D'nächst Ufuerderung gehéieren zu Immobilien.

Wunnen

Wann d'Bestëmmung vun den Ufuerderunge fir déi Saachen ze förderen ass, ass et néideg, un d'Instruktioune vun der Regulatioun ze recherche vun der Regierung Decision No. 522 vum 4. September z'ënnerstëtzen, 2003 Déi folgend Lokalplazen sinn als onerwaart fir lieweg erkannt:

1. An engem Noutfall oder e Run-Down Conditioun.
2. A wéi eng negativ (geféierlech) Auswierkunge vu externen Faktoren gëtt festgestallt.

Technesch Konditiounen a Critèren, déi vun deenen Objeten unerkannt sinn Noutfall oder baufälleg, déi vum Stat Komitee fir Wunnengsbau a Construction guttgeheescht. D'Zeeche vun der Verfaassung vun de Gebaier unzebidden fir Liewenskonsolidéierung wéinst engem schiedlechen Afloss vun ëmweltfrëndlechen Faktoren bestëmmen duerch staatlech sanitär a bestëmmend Epidemiologesch Reglementer.

Interdepartmental Kommissioun

Et ass entstanen fir d'Froe mat der Klassifikatioun vun Residenzräim ze konfrontéieren, wéi net fir direktem Gebrauch Gebrauch ass. Eng Ënnerdeelungkommissioun ass duerch d'Strukturen vun der exekutiver Regional Autoritéit geschaf ginn. Dës Kierper, ënner Berouegung vun de Besonderheiten vum Standuert vun de Gemengen an an Koordinatioun mat de lokale selbstverwaltende Institutionen, hunn d'Recht fir Aarbechtsgruppen ze bilden. Bei hirer Schafung territorial Dispersitéit, Densitéit vun der Bevëlkerung, eng Bedingung vun engem Wunnengsfonds an aner Faktoren berücksichtegt. Aarbechtsgruppen operéieren an engem oder méi Gemengen. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Si Recht all Zorte vu Wunnengen zu urban an ländleche Raum ze packen, Strukturen, Gebaier, Charakteristiken deen Terrain ze Spezialfäegkeeten hinnen op eng Kategorie vun baufälleg oder Noutfall, souwéi Punkt un den negativen Auswierkungen vun Ëmwelt- Faktoren ginn.

Klassifikatioun

D'Lëscht vun de Rechter Objeten am Art gëtt. . 16 LC wäerte souwisou. Klassifikatioun gëtt ënner Berücksichtigung vu bestëmmte Charakteristike gemaach. Besonnesch de Grad vun Objektiviséierung gëtt berücksichtegt. : Dës Regel gëtt de folgenden Zorte vun Wunnénge:

1. D'Struktur oder Deel dovun. Et kann e Multi-Stack, Multi-Appartement a sou weider.
2. Appartement oder en Deel dovun. Et kann enthalen eng aner Zuel vun isoléierter Fläche.
3. Raum.

Charakteristiken

Als Appartementhaus ass en individuell definéiert Gebai. Et besteet aus isoléierter Fläche, Plazen vum Hëllefsniveau, déi fir Haushalt an aner Bedürfnisser vun de Bierger benotzt gëtt. Well déi Letzebuerger, virun allem, sinn Korridore, Bad, Pantheien, Bdsm, etc. D'individuell Gewëssheet vun der Struktur bedeit datt et an de reglementaresch reglementéiert sinn, nummeréiert sinn an aner Attributer, déi et erméiglechen, d'Gebaier ënnert aner Gebaier ze identifizéieren. D'Appartementhaus selwer gëtt net als Haus. Dëst ass wéinst der Tatsaach, datt et verschidden Elementer ass. E puer vun hinnen kënnen op Wunnraim zréter sinn, an e puer - net. Allerdéngs ass si aggregéiert e futtis Objet. D'Wunneng ass eng konstruktiv Zuel vu Stëmmen. Zur selwechter Zäit gëtt et Zougang zu ëffentleche Beräicher. Déi lescht, zum Beispill, ka Leederplattformen sinn. Zousätzlech ass d'Ausfahrt vun der Appartement zougänglech op d'Zouselegräicher. Hir Zorte ginn uewen notéiert. E Raum ass Deel vun enger Appartement oder Gebai. Et gëtt als Plaz vum direkten Aufenthalt vun de Bierger benotzt. , необходимо ее изолировать. Datt dëse Beräich offiziell als liewege Deel vum Appartement unerkannt war, ass et néideg ze isoléieren.

Sozioökonomesche Status

An Aklang mat dëser Critère, Formatioun eng oder déi aner Klass vun engem Ëmfeld Haus. Zum Beispill gesetzlech Ariichtungen si fir d'Ausbeutung vun den amewellsten Biirger geduecht. Si ginn der ëffentlecher Persoun gratis. De ganzen Deel vun dësen Ariichtungen an de Wunnkeechen ass ongeféier 10-15%. Dës Raimlechkeete si mat engem Buedem entworf ginn, dee vum generellen Plang agefouert gouf.

Déi zweet Kategorie ass kommerziell Haiser. Ofhängeg vum Präis vum Raum, si ginn bedingt an Elite, Luxus, Geschäfts- a Wirtschaft gespart. De klengsten Deel vum kommerziellen Bau ass d'Haus "A" -klass. Si sinn aus relativ klenge Dimensiounen entwéckelt. Am Duerchschnëtt stinn dës Strukturen aus 20-40 Wunnengen. D'Layout vun Gebidder ass déi bequemsten an allgemeng gewielt, an de méi niddereg Stäck hu Garagen gebaut, e geschlossene Service-System, Sécherheetsdienst geschafen. An Gebaier "B" -klass kënnen bis zu 80 Wunnengen upassen. Als Regel ass eng Mauer (Frameless) Konstruktioun system benotzt. D'Gebaier vun Economie a Business-Klass sinn entworf mat Multi-Apartment-Gebaier. Si kënne bis zu 500 isoléiert Gebidder beherrschen.

Zousätzlech zu de Differenzen an der Käschte an der Zuel vun Appartementen, gëtt den Ënnerscheed tëscht de Strukturen vum kommerziellen Konstruktioun duerch d'Konditioune vun hirer Platzéierung ermittelt. Zum Beispill sinn d'Gebaier "A" an "B" Kategorien, am Hibléck op hir kleng Zuel a relativ kleng Dimensiounen, am zentrale Deel vu Siedlungen, op klenge Grondflächen. Territorien fir si sinn ofgeschloss nodeems d'Abriss vu beleidegten Gebaier oder industrielle Betriber, déi den industriellen Ëmsetze verlooss hunn. De Konstruktioun vun Économie kléngen Gebaier a Geschäft gëtt haaptsächlech op der Entrée gemaach. Ënnert hinnen ass e prestigiéisteste Land mat bequemen Transportverbannen, gudden Ökologie, entwéckelt Infrastruktur.

Aner Zorte

разделяются по форме собственности. Der Zorte vun Besëtz sinn vun Proprietairen getrennt. Si kënnen d'Bierger a juristesch Entitéiten, de Staat oder d'Gemeng gehéieren. Egal wat Typ vun Konscht. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC wäerte souwisou am Zesummenhang Objet, den zoustännegen Autoritéiten vun der exekutiv Muecht, am Aklang mat Bundeslänner an aner juristesch Akten, Exercice Kontroll iwwer seng Sécherheet. Dës Strukture prokasséieren d'Konformitéit vum Staat vun der Regioun mat den etabléierten Ufuerderungen.

Operatioun

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definitioun der Zorte vun Wunnénge an hiren Zweck, d 'Gesetz eng Rei vu Viraussetzunge der Benotzung vun Objete iwwer. D'Operatioun vum Raum gëtt duerch berücksichtegt:

1. Feierbekämpfung.
2. Traité vu legitimen Interessen a Rechter vun de Noperen.
3. Ökologesch, hygienesch a hygienesch Ufuerderungen.
4. Regele vun der Regierung.

D'Residence vun de Bierger ass den Haaptziel vun den Objeten ënner Berouegung.

Responsabilitéit

Wann en Biirger eng Wunneng mat Verstouss vu festgeluechte Viraussetzungen, Normen a Regele verstéisst, datt d'Interesse vu aner Persoune misse respektéiert ginn, kann d'Zerstéierung oder Schied unzeruffen, de Proprietär an aner Interessekréien him heieren iwwert d'Konsequenzen vun deem Verhalen. Allerdéngs kënnen se him d'Notzung setzen sou dës Aktiounen ophalen. Wann d'Behuele vun enger Persoun der Zerstéierung vun der Raimlechkeeten gehéiert, kann de Proprietaire d'Ugrëffer uginn raisonnabel Zäit fir gefléckt. Wann de Biirger onrechtleche Aktioune weidergespillt huet, kann hien de Geriichtsurteel entlooss ginn. Am Fall vun der Kündigung vum Recht op de Gebaier an der Regirung mat den Terrain vum Gesetz ze liesen, de Kontrakt oder d'Resolutioun vum autoriséierten Kierper, ass de Sujet obligatoresch fir de Raum ze léien. Wann hien et net mécht, ass hien ënner Zwangsentziehung.

Chancen a Verbuet

Wéi hie gesot huet, sinn d'Wunnraim fir direkt Liicht benotzt. Ausnahm gëtt gemaach wann d'Objekt fir d'Ëmsetzung vu professionnelle oder unternehmereschen Aktivitéiten aktiv ass. Dës Méiglechkeet ass an Artikel 17 vun der LC disponibel. Fir d'Ëmsetzung vu professionnelle / unternehmeresch Aktivitéiten kann d'Objet vu Bierger sinn, déi si juristesch gehéieren. An dësem Fall ass d'Benotzung vun engem Wunnénge fir dës Zwecker zulässlech, wann et d'Interessen a Rechter vun aneren net schued. D'Ëmsetzung vu professionnelle / unbetränkesch Aktivitéiten däerf net eng Bedrohung fir d'Gesondheet vun de Bierger erofsetzen, d'Ufuerderunge fir den Inhalt vun der Ariichtung verletzen. D'Gesetzgebung verbietert d'Placement vun der Industrieproduktioun an den Wohnraum.