Wann Dir e Haus kaaft, wat Dir sicht: Berodung vu Spezialisten

Wann Dir e Haus kaaft, wat Dir sicht? Dëst ass eng ganz normal Fro, déi aus potentiellen Eegentem Käfeger kënnt. E Haus ass net eng Wunneng, awer e méi groussem Objet. An Dir musst et méi ernimmt a suergfälteg kucken. Wat fir eng Facteuren déi Experten recommandéieren sech opmierksam ze maachen? Wéi feststellt datt eng Transaktioun mat engem gudde Verkeefer gemaach gëtt? E puer Tipps hëlleft bei der Ënnerhalung vu Feeler a Villen.

Ausgesinn

Ass et geplangt e privaten Haus ze kafen? Et gi vill Faktoren fir Aen opzehalen. An déi éischt Komponent ass d'Erscheinung vun der Immobilie. Normalerweis probéiert Leit ze kaafen, déi keng grouss Repart'en hunn. Eng Ausnahm ass wann eng komplett Restrukturatioun geplangt ass. Mä dëst Fall ass recommandéiert fir de gewéinleche Land ze kucken.

Oft ass d'Entstehung vum Haus direkt an der Reklamm reflektéiert. Also et ass méiglech datt d'Konformitéit vum Präis ugebuede gëtt. Wann ët irgendwo am Äusdrock vun der Struktur et Fehlzellen sinn, kënnt Dir de Wäert vun der Immobilie "klopen".

Basis Informatiounen

Wann Dir e Haus kaaft, wat soll ech fir d'éischt kucken? Jidder Käufer weess genee wat hien wëllt. Dofir ass et néideg fir no engem Objekt ze sichen deen de Querer no virgesäit.

Et gëtt normalerweis recommandéiert fir sech op d'Haaptdaten vun der Immobilie ze konzentréieren. Näischt:

• Settlement;
• Distrikt
• Remotis vun der Stad;
• Infrastruktur;
• Noperschaft;
• Parameteren vum Gebai (Zuel vu Säll, hir Gréisst a sou weider).

All dëst hëlleft fir ze verstoen, wéi vill de nächsten Kaf un déi éischt Ufuerderungen entsprécht. Zousätzlech, no all deene Parameteren, kënnen vill soen datt d'Haus oder d'Dacha gutt ass.

Communications

Wann Dir e Haus kaaft hutt, wat Dir schonns op d'éischt perséinlech Inspektioun vun der Immobilie bezuelt? Iwwer d'Kommunikatiounen, déi an d'Facilitéit geleet ginn. D'Tatsaach ass datt an e puer private Haiser fir Verkaaf ass et keng Waasserversuergung a kee Licht. Heiansdo kënnt Dir net en Telefon oder Internet kréien. Op all deem ass et recommandabel fir d'Opmierksamkeet ze konzentréieren.

Och wann d'Préatioun vum Haus hellt, ass et néideg fir Tuberaarbechter an aner Komponenten ze evaluéieren. D'Virdeeler vum Kaf vun engem Gebai, dee virun ewechzehuelen muss reprochéiert ginn, ass net ze lächelnd. A grëndlech.

Wann et keng Kommunikatioun gëtt, gëtt de Verkeefer oder de Rallye berode fir ze klären, firwat et keng bestemmte Méiglechkeete sinn. Wann Dir de Internet am Viraus wëllt maachen, ass et am beschten fir d'Adress vum Gebai ze fannen an den Provider ze ruffen fir dës Méiglechkeet ze klären. Et ass wahrscheinlech datt d'Haus ass verkaaft wéinst der Tatsaach, datt si refuséiert ginn oder dës net oder aner Kommunikatioun léien kënnen. Da kanns de net kaafen. Mee dat ass net alles!

Präis:

Ass et e Kaf vun engem neit Haus? De Keefer sollte op esou e Faktor wéi den Wäert vun Immobilien sinn. Oft ass et dëst Indicator fir d'Eierlechkeet vum Verkeefer, souwéi dem Problem doheem.

Et ass erem erem erënnert: an engem gudden Beräich an an enger idealer Situatioun ass Immobilien ganz deier. A wann de Präissentag nëmme kleng ass, ass dëst eng Geleeënheet fir ze spekuléieren: a wat ass falsch? Zu niddrege Präisser, Haiser sinn nëmmen an engem dréngende Besoin verkaaft. Dëst ass awer e extrem selten Phänomen. Zu Russland gëtt et praktesch net geschitt.

Wann de Präis verdächtegt niddereg ass, ass et am beschten, de Rallye oder de Verkäufer ze froen firwat dësen Besonneschwénge gewielt gëtt. Gutt wahrscheinlech, entweder e bestëmmte Problem ginn an den Haus oder d'Dacha genannt, déi "de Präis" oder allgemeng keen genau Erklärung kënnt. Am zweeten Fall ass et recommandéiert ze wart mat engem Kaf ze kucken a genau ze wëssen firwat d'Immobilie bëlleg ass.

Plot vum Land

Wat fir aner Rot kann ech soen? Wann Dir e Haus kaaft, wat Dir sicht? Spezialisten recommandéiere och de Site ze kucken, deen nieft dem Haus oder dem Haff ass. Normalerweis gëtt et mindestens e Stéck Land ouni Gebaier.

Ganz oft an de private Sekteur bei den Haiser gett ett Gärtner oder Garderen. Wann d'Diagramm net déi bescht ausgëtt, laang verluer - dat ass e gutt Ursaach fir Tarifvertrag. Et ass bescht fir all d'Gebaier ze gesinn déi op dem Territoire läit. An am Viraus fir ze regelen, wat geschitt mat den Inhalt, zum Beispill, am Schiede bei der Haus.

Am Gebai

Wat ass nach? Niewt gëtt net nëmmen fir d'Kommunikatioun ze kontrolléieren, mä och aner Komponenten. Am Moment ass et recommandéiert fir speziell Befroteur ze invitéieren, fir Iech ze hëllefen den Rapport vum realen Zoustand schnell ze verstoen. Normalerweis setzt dës Verantwortung mat dem Verkeefer. Mä de Keefer huet d'Recht fir eng Evaluatiounsprozess ze ruffen.

Wann Dir e Haus kaaft, wat Dir sicht? Experts konsultéieren Iech op déi folgend Punkten ze kucken:

1. Dieren. Wéi se opmaachen, no, wat hir Zoustëmmung ass, e getrennten Artikel - d'Präsenz vu Schloss.
2. Windows. D'Dicht an der Ofschliessung, d'Ouverture vun der Erëffnung, egal ob e Projet geschaf ginn ass.
3. Attic. Hei, heiansdo de Besëtzer vun Immobilien versteet "Skeletter". Zum Beispill geet et al an onnéideg Saachen.
4. Boiler. An privaten Haiser, Heizkierpere gëtt installéiert. Et ass verlaangt, d'Korrektheet vun dësem Bestand ze kontrolléieren.
5. Maueren a Buedem. Et ass verlaangt fir Plattform an korrekt Installatioun ze kontrolléieren. Och d'Maueren si fir Rëss an aner Schued kontrolléiert.

Elo ass et näischt ze Angscht, wann Dir en alen Haus kaaft. Wat Dir misst an dësem Fall bezuelen, ass et kloer. Mä dat ass net all de fundamentale Nuancen. Aere genannt Faktoren mussen berücksichtegt ginn, och wann d'Haus nei ass. Déi lescht Schrëtt ass obligatoresch. Ouni dat gëtt et e grousse Risiko fir Kontaktéiert vu Scammeren.

Dokumenter

Dee leschte an, wéi schonn uginn, ass de wichtegsten Punkt d'Verifikatioun vun Dokumenter. Et ass op dëser Etapp datt et en Ubidder kaaft mat e puer oder aner Problemer. Entweder allgemeng handelt mat Scammeren.

Ass et e Haus kaaft ginn? Fir Opmierksamkeet ze bezuelen (déi Dokumenter, déi hei drënner erofgeluede sinn extrem wichteg) sinn néideg fir d'Präsenz vun Originalpapier. Wéi eng? Ufro wielen:

• Host ID;
• Zuel vun de Besëtzer vum Site a vum Haus;
• Disponibilitéit vun Ofhängegkeet (notarisvoll) fir ze verkafen;
• D'Zertifikaten vum Eegentum vun Terrainen a Gebaier;
• Cadastral Passt;
• Appraisal-Rapport (wann et kënnt);
• E Certificat vun der Verëffentlechung vu Korruptioun am Haus an dem Site.

Ausserdeem kënnt Dir Iech vum Verkeefer bitten:

• Baugenehmegung;
• D'Fra vum Accord iwwert d'Transaktioun;
• Certificat de Mariage;
• Actes iwwer d'Operatioun vu Gebaier an Strukturen um Site
• E Extrait vum Hausbuch iwwer d'Registréiert am Haus.

Awer nëmme wann dës Dokumenter gepréift ginn, ass et rëm iwwer d'Kaaf vun Immobilien ze schwätzen. Dës Tipps hëlleft Iech ze vermeiden an ze kontrolléieren wéi gutt e Haus kaaft ass.