D'Duerf "Birch", Irkutsk Iwwerbléck, Fonctiounen a Kritik

Irkutsk ass déi gréisst Stad an Sibirien, deem Bevëlkerung huet stänneg goufen wuessen an ass verbitt d'Figur vun 1 Millioun. Dofir, sinn de Problem mat der praktesch an leeschte fir d'Majoritéit vun de Bierger mat Wunneng kascht relativ grouss. Deel vun et kann nei Siidlung "Birch" erlaben. Irkutsk a senger Infrastruktur fir Grënn schwéier ze erklären huet zwou ongeféier gläich Wunneng Gebei mam selwechten Numm, aus all aner 15 km läit. Am éischte Fall ass dëst Noperschaft am Leninsky Uertschaft läit, bei der Novo-Lenino. Am zweete Fall, enger Siidlung am Sverdlovsk Uertschaft, no bei Markov. Et ass och bezeechent oft als de Quartieren, datt vill Leit, och ënner Taxi Chauffeuren, Duercherneen dauernd. Dësen Artikel gëtt Informatiounen nëmmen iwwer de "Birch" Siidlung. Hien huet virun 7 Joer opgestallt gin. Während dëser Zäit héichgehalen, hei et 9 Skiritai, aus méi wéi 200 Eefamilljenhaiser. Elo ofgeschloss et der 10. Plaz, mä d'Entwéckler Pläng Gebai a weidergespillt. Haut ass de gréisste Wunneng Projet zu Irkutsk.

Standuert

D'Duerf "Birch" (Irkutsk) ass an der Sverdlovsk Quartier vun der Stad läit, mä et gehéiert zu der Markov PGT, geografesch op déi - nëmmen 1500 Meter. Noosten Noperen "Birch" aus IHT sinn Gaart Partnerschaft "Domostroitel" an "Birch" an der Stad - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Knäppchen" an der Gîte rural Duerf Obwuel verschidde Distanz aus dem Zentrum vun Irkutsk, fir d'Awunner vum Duerf ass et einfach un all Objet vun der Stad an d'Infrastruktur ze kréien, well duerch de "Birch" sinn zwee Stroossen. Op béide vun der éischter Phase vun Altersheimer ze urban Beräicher - e bësse méi wéi engem Kilometer.

Transport Accessibilitéit

Genuch gutt Transport Linken ass d'Duerf "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, W / Gare, Mëtt Maart, Strooss Energy - sinn Objeten, déi vun der "Birch" Bussen a Taxis. Gamme vu Motioun -, déi weider Transfert vun der Opluedstatioun stoppen vum ëffentlechen Transport - manner wéi 15 Minutten, a méi am Duerf (1,5 km elo seng Längt) gebaut huet.

Luxushotel "Birch" kann och liicht zougänglech ginn an ze schaffen an ze Vakanz Flecken.

Deen eenzege Problem vum Duerf - der Strooss dass an aarme Zoustand ass, an der Hilly terrain, onnéideg komplizéiert immens all Klass vu Gefierer a Destinatioun Verkéier op de Wee an dëse Match gaangen.

Ökologie an natierlech Konditiounen

Air Rengheet a schéin Géigend - undoubted Virdeeler vun der Siidlung "Birch". Irkutsk op den Niveau vu Pollutioun vun natierlechen Ressourcen ass eng relativ sécher Stad, mat Meeschter um Emissioune fir industriell Produktioun nët virgesin sinn, an Transport. De "Birch", well et net am Stadzentrum ass, nach déi schwéier Aarbechtspensum vun Autoen, sou ass d'Loft propper genuch. Op der Duerf gréng steet e bëssen, mä ëm dat do ass e grousse grénge Rimm, wou Awunner Picknick, Fester schätzen.

Irkutsk ass bei der seismesch Tektonik Schold läit, also et ass en Äerdbiewen - eng heefeg Phänomen. Fir hir Aktivitéiten Siidlung sécher, "Birch", all d'Haiser si mat der Apparat seysmopoyasov gebaut.

Ursaach puer Ierger Awunner nëmmen Material dass am Bau gebraucht ginn, nämlech, aerated konkret. Der Tatsaach, datt seismesch Sécherheet ass nëmmen aerated D 700 B5, déi eenzel Produzenten produzéieren. Als Konsequenz, ass dëst Material deier. Wat Mark benotzt de Client fir d'Realisatioun vun Wirtschaft Klass, ass et Projet net bekannt.

déi baut

D'Duerf "Birch" zu Irkutsk, an der Regioun bekannt hieft IC "Nord-West", déi vun Vyacheslav GUSEV goldrichteg ass. Dës Firma huet sech d'Resultat vun der Transformatioun an 1993 vun Noutfall, och am Bau Aktivitéiten engagéiert. "Nord-Westen" verkeeft haaptsächlech Wunneng Projeten. Éischt vun all, am Duerf "Birch" Am Joer 2010 gouf et iwwer LCD "Ershovsky" Aufgab, an d'Joer drop gouf an Operatioun huet. Leider sinn, SC "Nord-Westen" aus consideréiert a Locataire "Ershov" Et behaapt bis Niddregspannung, iwwert déi schlecht Qualitéit vun der Aarbecht. D'Entwéckler erkläert dëst duerch gesot datt hien Wunneng Wirtschaft Klass ass Gebai. Mä esou eng Propriétéit Klass benotzen ëmfaasst net schlecht Qualitéit Materialien an empfond Technologien, an kleng Justin vun Appartementer, manner entwéckelt infrastrukutru, einfach Design Entréeën. D'Awunner vun "Birch", hunn eng Iddi ass, et sinn och Reklamatiounen iwwert d'Qualitéit vun der Aarbecht an hiren Appartementer.

Infrastruktur

D'Wunnanlag "Birch" zu Irkutsk op de General Plan soll engem Self-Texter Noperschaft ginn, déi méi wéi 200 Eefamilljenhaiser am 3-5 Stäck gebaut ginn. D'Entwéckler Pläng all opgedaucht fir hei an der Géigend Aménageieren, Atteinte Sträich an Beem, Blummen Better Smash, bauen eng Spillplaz fir Kanner a Fräizäit- Beräicher fir Erwuessener ze spillen, grad wéi e puer Sport Felder, zwee kindergartens, Schoulen, Geschäfter, Supermarchéen, Apdikten, Kliniken, Ariichtungen Konsument Servicer, Veteranen club. Fir Datum, ëmgesat puer vun dëse Pläng. Also, an der "Birch" ass eng Spillschoul, huet de Bau vun der zweeter Bau vun der Schoul ofleeft, déi schonn e puer Butteker deemnowéi, dorënner - Gebai, Departement Geschäft, e puer Liewensmëttelgeschäft. Aménageieren opgedaucht bis schlecht gemaach, Spillplaatzen a Sport Terrain gebaut kleng.

Fir Luxushotel am "Birch" sinn Fahrplang mat engem Parking Beräich equipéiert ginn. Op den Auto direkt an der Geriichter loosst, ënnert der Fënstere vun Appartementer, an de Passage tëscht der Haiser.

Den Design vun der Wunnanlag

Flott léif krut ass d'Duerf "Birch". Irkutsk, wéi uewen uginn, ass an engem seismesch Zone Ee der optimal Zuel vun Etagen hei etabléiert - aus dräi bis fënnef. Dës si d'gebaut Altersheimer an der "Birch". An déi éischt zwou Linnen sinn haaptsächlech dräi-Geschicht, mat den Entwéckler Fënstere Hebergement an loggias gesuergt. An weider Schlaangen Altersheimer goufen dräi a fënnef Stäck gebaut. Hebergement an deem d'Entwéckler net Fënstere ass. Nëmme Metal Kéier installéiert.

An alle Fäll d'Design Entrée Beräicher vun Situatioun Prinzipien feieren. Liften am Gäng keen Zëmmer Lektiounen an Poussetten sinn net gëtt, nëmmen déi Zonen fir d'Installatioun vun Mailboxen.

Bau Technik

All déi Gebaier am Duerf. "Birch" (Irkutsk) op Goss-Frame Technik gebaut ginn. Der Fondatioun huet vun engem Kräiz-Rimm Beton armé Steeplacken. De baussegt Mauere sinn aus aerated konkret Steeplacken schéi Typ "Cbits" (autoclave hardening) mat heescht Apparat inclusions. Uteprenie Mauere mat Quelle Woll gemaach.

Duerf Haiser si mat e puer Differenzen gebaut. Also, an der éischter an zweeter Linnen vum Daach si huet direkt, ouni kippende, am Wanter un der Heefung vu Schnéi féiert, an am Fréijoer - an d'exzessiv Quantitéit vum Waasser. Der Fassad sinn mat siding "Brick" konfrontéiert, déi vum Enn vum éischte Joer vun Operatioun huet ugefaangen ze falen.

D'Haiser verfollegen den Daach Schlaangen ugefaang e schmäerzhafte Steigungen ze maachen, an der Fassad vun baussecht veneer, mä war mat Quelle Woll isoléiert Material op der erauszekréien ersat.

D'Duerf "Birch" (Irkutsk), Appartementer, hir Layout an Design

De Projet ENVISAGÉIERT de Bau vun Appartementer am folgenden Kategorien:

- eng Plaz, der Moyenne Ganzen Géigend (S) déi - vun 24 bis 35 m ^2;

- hate S = 35 bis 48 m ^2;

- dräi-S = 48 bis 65 m ^2.

Op all Stack ass um 7 Appartementer etabléiert.

Hir Layout an d'Altersheimer vu verschiddene Schlaangen. Verschiddener sinn an der Form vun der Plaz, déi fir de Metercarré no ass, an anerer si méi verlängerten. An dës Wunnenge et gi keng Fënsteren an der Kichen.

Gelount bei all eng Wunneng ouni gehummert. BUILDERS sinn nëmmen eyeliner Kommunikatioun Strukturen an wiring gesuergt, haarde screed Stäck maachen, installéiert Cloisonnementer tëschent Zëmmeren a Fënsteren.

Präisser

Zimlech populär Duerf "Birch" zu Irkutsk. Appartementer, wouvun der Qualitéit der Kritik sinn net ganz begeeschterte, schnell ausverkaaf. Um Ufank vum Bau Präis vun 1 m ² gouf et am Ganzen 25 000 ewechzekréien, sou Leit Propriétéit och mat niddregen Akommes kafen kann, wéi Pensiounen a jonk Familljen. Och am "Berezovsky" war e Militär Wunneng an Awunner aus der Katastroph Zone Holland entscheet. Elo de Präis pro 1 m ² hu bis 35 000-40 000. Mat der Firma "Nord-Westen" Kollaborateur finanziell Institutiounen:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank vum Moskauer".
• "UralSibBank".

D'Schlaangen erginn Appartementer sinn fir Verkaf méi. Si kann nëmmen als zweet Altersheimer kaaft ginn. Präisser an dësem Fall - vun 55 000 Rubelen pro 1 m ^2.

D'Duerf "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), Bau Fortschrëtter

Vun Emsetze dësem Projet huet mir am Joer 2010 zréck. Et schonn an Operatioun 9 Skiritai huet. Termin fir all vun 2-5 Méint Verspéidung kritt. Um Enn vun 2016 hat de Client der 10. Plaz fir den Ugrëff, mä bis et komplett fäerdeg ass, wann all déi Haiser et gebaut huet, Fënstere Fënsteren an et, sinn Kommunikatiounen matbruecht. Et bleift just e puer intern Aarbecht ze Leeschtunge. Fir EQUITY consideréiert Schlësselen Vertrieder vun SC "Nord-Westen" verspriechen, an den kommenden Deeg Thema.

Rezensiounen

Et Blieder eng duebel Androck ënnert Investisseuren an Locataire vum Duerf vu "Birch" (Irkutsk). Äntwerten iwwer him soen esou positiv Aspekter:

- eng schéin Ëmwelt (bei de Bësch);

- gutt Transport Accessibilitéit;

- niddereg Präisser pro Metercarré;

- et ass eng Infrastruktur (shopping, Kannerbetreiungsstrukturen);

- manner Déngscht Rechnungen.

Feststellen an der review, déi negativ Säit vum Duerf als Ganzt:

- d'Gebitt ass Hilly terrain, et schwéier Mëtt spazéieren (virun allem am Äis) reesen absolut all Mëttel vun Transport;

- et ass eng bestëmmte Plaz fir Parkplazen (Auto virbereet, wou et néideg ass);

- déi schlecht Qualitéit vun de Stroossen an der Stad Virwaat;

- net ganz gënschteg kriminellen Situatioun (am Duerf vun heefeg Auto Vol oder Vol vun hirem Verméigen);

- an e puer opgedaucht a genuch Beliichtung Europäescht Geriicht;

- déi bestehend Infrastrukturen heescht treffen net déi Ideeë Projet.

Iwwert d'Qualitéit vun de Wunnenge Awunner déi folgend behaapten:

- absolut keen Toun Isolatioun (an e puer Haiser d'Maueren tëscht de Wunnenge vun Steen);

- dampness am Wunnenge;

- Auslafe Daach (virun allem an Haiser, allendräi no 2013);

- schlecht Qualitéit Steemetzerei Maueren an Cloisonnementer;

- eng schlecht llt vun der Sexes.

Vill potentiell Keefer, datt all dës Defiziter déi niddreg Präisser vun Wunnengen am Duerf kompenséiert ginn.