Handel - wat ass dat?

Haut, ee vun den Haapt Indicateuren vun der Wuel vun normal Bierger ass d'Präsenz vun Immobilien. An all wéinst der Tatsaach, datt Wunneng Präisser Himmel-etabléiert, a bei deem Niveau stoppen nët. Et gëtt näischt onerwaarten an der Tatsaach, datt d'Wiel vun de ville Wunneng mat Maximum fit - eigentlech fir vill et am Liewe bal engem Haus kafen ass, déi widderholl ginn vläicht net.

Wann mèi Keefer mat de Konzepter vun primären an sekundären Wunneng zu Gesiicht hunn, dann, an Zweifel a Sträitfäll ufänken. Een neie schéngt méi avantagéis wéinst der niddereg Maart Präis, an déi aner Virdeeler, et ass net ouni. Mä dat heescht net, dass d'Primärschoul Maart kënnen ideal considéréiert ginn, an am fréiere flaach overgrown mat Behënnerungen Propriétéit. Mir wäerten verstoen, dass e Lycée Wunneng ass, wat seng matbréngen an scheinbar sinn.

Handel - wat ass dat?

Ze fänken mat mir am Ganz Konzept verstoen soll. Fir vill, de Lycée Maart kënnen Wunneng nëmmen duerch déi al Fonds Wunnenge vertruede ginn. Dat ass, weder vun deem neie Layout an modern Liewensconditioune a keng Fro kann. Zousätzlech kommen déi al Lifter, Meter, wiring an ëmgeluecht. An der Noperen sinn aarm, Well an nei mëssverständlech Perséinlechkeeten Zelt net.

Sécherlech, hunn an dësen Aussoen puer Wourecht. Mä och op de Secondaire Maart Appartement Appartement verschidden. Handel - dat heescht, datt d'Propriétéit ass scho vun Proprietairen gemaach eraus. Dat ass den Haaptgrond Ënnerscheed datt d'Primärschoul aus dem Lycée Maart trennt, - d'Präsenz vun der Aufgab vun Besëtz an eenheetlech Staat Schreiwt opzehuelen.

D'Appartement, zweet-Hand - et ass ëmmer déi "al"?

Firwat Verantwortung net dass de Secondaire Maart - Et ass definitiv eng al, drënner-eraus Haus? Well d'Appartement am Gebai och kënnen ex-Besëtz - ausser keen an engem Neibau Haus fuschneie Haus verkeeft wéinst Transfer oder aner Faktoren? Ausserdeem, wann der an Operatioun vun neie Altersheimer an all d'Wunnenge net verkaf ginn, gesait d'Entwéckler d'Proprietairen vun selwer weider, a keen besat Wunneng wiesselt automatesch zu engem Lycée Status.

Wat sinn Appartementer op der Première Maart?

Handel - eng räich Auswiel vu Wunnenge, vun ënnerschiddleche Kategorien an Charakteristiken. Immobilien Experten hunn eng Zuel vun hiren Typ um Maart, Annonce vun kierperlech Charakteristiken a kascht Niveau identifizéiert:

• Héich-Schouljoer Wunneng - Appartementer zu Gebaier an déi al Joer gebaut, Héicht 2-3 Etagen. An esou Beräicher Mangel oft Basis Servicer - Waasser Energieversuergung an sewerage. Heizung Wunnen ass oft vun Uewen Heizung duerchgefouert.
• Standard Sall - eng gemeinsam Secondaire Wunneng, eent-Schlofkummer oder zwee-Schlofkummer Appartementer an engem typesch héich-klammen Haiser 5-16 Etagen.
• Wunnenge verbessert Typ - Iwwernuechtung an modern an typesch Haiser, Hellef Trouscht fräi. Charakteriséiert sech duerch Scheieren Typ Oofstellräim an undoen, an eng grouss Zuel vun Toiletten wéi zu normal Beräicher.
• Luxus Wunneng - Immobilien Klass A Fonctioun vun deenen ass d'Disponibilitéit vun raffinéiert lokal Beräich, Parking, Lektiounen an d`Security Guards. De Luxus Häiser normalerweis kee méi wéi 30 Appartementer.

Aner Faktoren Froën beaflossen

Et soll am Kapp dréit ginn, dass de Präis vun Appartementer je op der Plaz vum Haus an d'Disponibilitéit vun Infrastrukturen am Beräich vu Logement variéiere kann. Also, confortabel a gutt-Schlofkummer Appartement verbessert Typ, op der Entrée vun der Stad läit, ka vill manner kaschten wéi modest odnushka am Haus vun der aler Layout am Zentrum. Präisschemas Impakt och d'physesch Konditioun vun de Raimlechkeeten an hirem Beräich.

Wat sinn Nodeeler vun Appartementer am Secondaire Maart?

Loosst de Secondaire Wunneng - Wunneng ass net onbedéngt "zweeter Klass", mä och e puer Nodeeler wéi Proprietéit ass net entzu gin. Mir wäerten huelen net un Kont d'Problemer mat der Kommunikatioun am wierklech al Gebaier. Als Beispill, als eng komfortabel Appartement am Haus e frësche Layout. Och hei déi nei Besëtzer kann alleng erwaart:

• Béise "legal Geschicht" vun der Wunneng. Et ass laang bekannt iwert de Besëtzer vun Immobilien, Sätz zu Plazen net esou Erfindungen Déngscht, oder an engem Polleninvasioun Klinik ginn. Vun dësem Embryone, Lycée Wunnengen - d'et wéi eng Kaz an engem Sak.
• Mëttelméisseg Scholden fir Etablissementer an aner Subventiounen, Vogt verhaft der Appartement fir nonpayment vun Scholden.
• Mat Dokumenter fir d'Appartement opgesat. Wann dës Tatsaach gëtt nom Akaf vun neie Besëtzer alles ginn, soll de Kaafontrakt ongülteg sinn gehale an der Transaktioun annuléiert ass.
• Benodeelegten Noperen. Een esou e Problem kann gesäit schéngen. Mee Emfroen weisen de Public, Kaméidi a wësst Noperen oft puer Leit stoussen op hir Plaz wunnt änneren.
• Präis. Wëll et oder net, kann gënschtegsten zweet Altersheimer ginn nëmmen Stalin oder Khrushchev mat alen an Rusty ëmgeluecht. An anere Fäll, wéi d'Käschte vun Appartementer am Secondaire Maart nei Altersheimer wäit d'Käschte vun net deemnowéi Appartementer.
• Anert net ganz agreabel Trifle, nët Är Suen spueren wann en Appartement kafen: zweeter Wunnen ouni Zwëscheprodukter haut ass praktesch onméiglech ze kafen. Herrschaft léifste professionnell ze maachen Är Propriétéit méi séier ze verkafen. A si Artikel zu de Käschte vun hire Kommissioun - et Wierker fir eng Immobilien Agent deen bezuelen muss.

Virdeeler vum Secondaire Wunnéngsmaart

Trotz e puer Defiziter, professionell Immobilien aktiv un de Secondaire Maart verdeedegen. Dëst ass eng komplett logesch Grënn:

• Et gi vill Offeren um Maart. Dëst erlaabt de Keefer der Regioun, Kategorie an Zort vu Wunneng ze wielen, datt hir Ufuerderunge treffen gëtt.
• Prêt op der Wunneng Secondaire ass méi erhale sinn an um ënneschten Taux. Dat ass wéinst enger manner Risiko fir d'Bank an der Conclusioun vun Transaktiounen an Immobilien.
• D'Wunneng ass am "kafen a liewen" Modus etabléiert. Am Géigesaz zu den neie Gebai, wou d'Haus net prett ass, laut der Appartement Dokumenter nach net existéieren, an no an Operatioun ausgebaut verlaangt oft laangfristeg gehummert Aarbecht.
• D'Käschte vun der zweeter Wunnen ass sécherlech méi wéi de Präis vun engem Appartement an engem neie Gebai, mä dat ass déi vun der opgepasst néideg Ausgabe fir Reparatur a gehummert kompenséiert.

Wéi Banken sinn de Lycée Maart?

Wéi scho gemierkt, ass de Prêt op der Wunneng Lycée vun Kreditkaart Institutiounen gëtt si vill méi wahrscheinlech wéi e neit Gebai. Dat ass wéinst verschiddene Grënn. Éischtens, ass déi nei Wunnéngsmaart lues lues aktualiséiert, mat dem Lycée Maart eng grouss Auswiel vun verschiddenen Präis Kategorien offréiert.

Zweet, d'Wunneng, déi nëmmen an de Projet gëtt, wéi de Fall mat neie Gebaier ass, ass eng Gefor fir d'Bank. Credit Institutiounen sinn Entwéckler extra erausgewielt ze kollaboréieren, mä Antrëtt keen ass immun.

Banken "behaapt op de Secondaire Maart

Mä och d'Appartement Besëtz Kreditkaart Organisatiounen ze fueren hir Fuerderungen Klo. No all, ass Immobilien enger Bank Garantie fir de ganze Prêt Period ëmmer. Am Fall, datt der CDI finanziell Faillite ginn, wäert d'Bank gezwonge ginn d'Engagement ze realiséieren net Verloschter ze leiden. Dofir, muss d'Appartement gewësse kierperlech Charakteristiken treffen, sou datt näischt seng Kierzunge resale verhënnert.

• D'Haus an deem d'CDI en Haus ze kafen ass Planung, gin keng éischter wéi 1957 gebaut.
• Musse Noutwendegkeete - d'Präsenz vun all modern Kommunikatiounen. D'Bank huelen net an engem Haus Engagement an déi do sinn net waarm a kal Waasser, Heizung an Sanéierung.
• Vun der Zäit vun voll Bezuelen vun der Hypothéik d'Haus an deem d'Appartement etabléiert ass, soll net kierperlech vun méi wéi 70% hunn drënner gelidden ginn.

Wat iwwert d'legal Rengheet vum Besëtz?

Banken sinn Ufuerderunge a legal Geschicht vun der Wunneng - kee Käschten erlaabt. Aschreiwung ass an de Raimlechkeete vun drëtte Parteien net erlaabt, wéi och d'Presenz vun verhaft oder ënnersträichen Accorde mat anere Kreditkaart Institutiounen. Zousätzlech, wäert d'Bank all néideg juristesch Dokumenter a kontrolléieren se fir Feeler an Ongenauegkeeten Präsenz. Et ass op dem an Zukunft Besëtzer - si Qualitéit kritt en Appartement bewisen, datt net gestéiert Momenter iwwer Zäit heescht weisen huet.