D'total deelen Proprietairen an hir Fonctiounen

Zu eegenen Verméigen - ass et zu eegenen, fir kënnen ze entsuergen vun (verkafen, Don) an benotzen (Virdeel).

Dëst Recht ka fir verschidde Grënn beuerteelen, mä muss bei Firmaen House enregistréiert ginn.

Russesch Legislatioun erméiglecht, dass Besëtz goung gläichzäiteg fir e puer Persounen. Dëst Recht ass de sougenannten gemeinsam Proprietéit. De Code Civil gëtt fir zwee vu senger Aart.

1. Gemeinsam Proprietairen. Stäerkste oft et deckt de Besëtz d'Koppel, déi während dem Bestietnes Qualifikatiounen huet, ausser aner Arrangementer Filteren sinn. Mä an dësem Fall de Mann oder Fra eleng ouni deelen vun Kontroll iwwert hiren Deel dass kann net. Dofir, wann d'Méiglechkeet vun esou Forme vun Proprietairen verhënnert ginn soll. Am Fall vun Divorce, wäert dës zousätzlech streiden a Skandaler vermeiden hëllefen.

2. D'total deelen Proprietairen. Dës Form ass méi heefeg. Wann den Undeel vun der Gréisst vum Dokument net uginn ass, da sinn se gläich.

D'total deelen Proprietairen existeiert an de folgende Fäll:

• wann et vum Gesetz (zB Ierfschaft) gëtt ass;
• vun engem Geriicht Entscheedung;
• vum Accord vun de Parteien;
• op aner Ursaachen.

Dir sollt wëssen, datt op de Gebrauch vun der Propriétéit Besëtzer Zousätzlech sinn néideg et ze enthalen.

Zum Beispill, heescht den Total deelen Proprietairen an d'Appartement och, datt d'Käschte vun Etablissementer, Sécherheet, Reparatur (aktuell a Kapital), Bezuelen vun Steieren, Assurancen, an anerer, déi, wäert ëmgesat an voll an op Zäit féiere kann. Et egal, do ass e benotzen oder net. D'Zomm gëtt an e puer Deeler opgedeelt ginn.

Wann e wesentleche Verbesserung ee vun de Co-Propriétairen Mëtt spazéieren, kann hien op eng Revisioun vun hiren Deel an der Richtung vun waarden Gréisst zielen. An dësem Fall, wäert de ganzen deelen Proprietairen geännert, mee just mat dem Accord vun alle Parteien. Wann keen Accord op enger fräiwëlleger Basis erreecht ass, ass et méiglech, fir d'Persoun an d'Geriicht beschäftegt ze gëllen.

Gesetzgebung Genehmegungen vun Deel vun der Propriétéit ze entsuergen, wann déi aner Propriétairen averstanen do net komplett de Objet ze verkafen. Mä et muss mat de am Code Civil aus Ufuerderunge respektéiert ginn.

Wann engem deelen am Patrimoine vun aneren Co-Propriétairen verkafen kann d'Recht vun Pre-emption Übung. Pann mat dëse Konditiounen respektéiert gëtt aktivéiert hinnen zu der Transaktioun Onwierksamkeet unerkennen.

D'total deelen Proprietairen op de Buedem huet seng eegen Charakteristiken. Dësen Deel kann an e puer méi kleng ënnerdeelt ginn. An dësem Fall, muss gewësse Konditiounen erfëllt sinn:

• nei Beräich Portiounen muss net manner ginn wéi de Minimum russesch Legislatioun fir Zweck vum Land an all Fall;
• Gruef d'Land nëmmen op der selwechter Zäit, no enger Rubrik vun doheem Proprietairen an aner Gebaier kënnen. Wann de Co-Propriétairen zu engem Konsens nët kommen, kann d'Matière an Geriicht geléist ginn. Russesch Gesetzgebung stellt fir de Transfert vun der Propriétéit un eng Persoun. Anescht, muss hien Entschiedegung ze bezuelen.

An Transaktiounen muss wéinst ginn dass den Total deelen Proprietairen hindeit, datt de Besëtzer eng gewëssen Deel vun de Rechter a Flichte vun engem Objet hunn, mä net e spezifeschen Deel vun et (zum Beispill, eng spezifesch Plaz am Appartement).