Mir maachen de richteg Bankiwwerenthalt richteg

Am alldeegleche Liewen si mir benotzt fir eng Depositioun eng Previsioun bezuelt. Awer wann Dir aus der Sicht vun de Code Civil kuckt, ass de Begrëff "Depositioun" méi grousser Bedeitung. An dëser Haltung hunn vill Leit et schwéier ze ënnerscheeden, vu Kriibs oder zum Beispill Kompensatioun. A wéi enge Fäll ass d'Eenegung iwwert d'Verkeefer a wéi se et richteg ass ze maachen, wäerte mir weider soen.

Wat ass eng Pläng?

Geméiss dem Gesetz ass d'Depositioun eng Premièrse Bezuelung fir den Service an d'Wueren. Zousätzlech ass et nach ëmmer e Wee fir eng Verpflichtung ze sécheren. D'Hibléck ass an der Kommissioun vun benotzt grouss Transaktiounen: de Kaf vun Immobilien, Maschinnen, Zeechen enger Valeur Accord, Kontrakt, Opträg, offres an Auktioun, etc. Gitt esou eng Bezuelung weist datt d'Parteien e seriéisen a garantéieren also seng Solvabilitéit.

Reglement vum Prozedur

D'Gesetz enthält keng Restriktioune mat der Gréisst vun der Kautioun. De Betrag ass nëmmen festgeschriwwen op d'Diskretioun vun de Parteien. Et sollt een sech drun erënneren datt esou eng Bezuelung nëmmen duerch Suen gemaach ginn. D'Transfert vun promissory Noten oder Rechnungen vun realiséiert kann net engem Depot considéréiert ginn.

Selbstverständlech, fir ze kucken, datt d'Transfert vun enger gewësser Quantitéit en Accord iwwert d'Aschreiwung schrëftlech steet. Dëst geschitt duerch e gesonden Dokument, dat d'relevante Bestëmmunge enthält. Wann d'Parteien de Kontrakt erliewen, kënnt d'Depositioun ee vun de Vignette fir d'Transaktioun. Awer wann de Kontrakt net ausgehandelt ka ginn, gëtt d'Auerzäit zréck.

Konklusioun vum Accord

D'Dokument iwwer d'Kreditt vun der Depot ass eng bilateral Transaktioun déi generelle gesetzlech Bezéiungen generéiert. De Betreff vun der Ofkommes an déi wichtegst Conditioun ass de Betrag vun der Bezuelung. Am Allgemengen sinn d'Rechter a Verpflichtungen unilateral, awer trotzdem, fir den Haaptvertrag an Zukunft ze schloen, muss d'Depositverhierung solche Verpflichtungen fir de Beneficer enthalen:

• Fir e gewëssen Betrag an enger bestëmmter Plaz ze huelen;
• Employé en Empfang fir den Erhalt vu Geld;
• Ofhängeg vum Thema vun der Transaktioun kann et ënner anerem erfuerderlech sinn.

Zousätzlech muss de Empfänger vun der Kautioun dann e Kontrakt nëmmen mat enger spezifescher Persoun schrëftlech (dat heescht, mat deem, deen d'Depositioun huet). Zousätzlech, ier e schrëftlech ofgeschloss ass, mussen d'Parteien de Kontrakt formelliséieren, wat duerch de Verkeefer geséchert gëtt.

Enn vun der Depotverletzung

Et ass net néideg, sou Konzepter um éischte Bléck als "deponéieren" an "advance" ze verwiesselen. Déi éischt huet e wesentlechen Ënnerscheed vun der zweeter an et besteet aus der Tatsaach datt d'Verfaassung vun de Verflichtunge vun der Partei, déi d'Depositioun huet, entzunn ass. Dat ass, sou eng Bezuelung bleift mat dem Empfänger. Wann de Kontrakt vum Empfänger vun dësem Betrag verweechert ass, dann ass net nëmmen d'Kündigung vum Depotverletzung ofgeléist ginn, awer och d'Doppelbezuelung.

Wat de Fortschrëtt ass, gëtt et keng "punitive" Funktion. Am Fall vun der Net-Konformitéit ass de Täter de Betrag net entzunn. Dofir hunn de Viraus an d'Depositioun ënnerschiddlech Konsequenzen.

Zur selwechter Zäit ass et méiglech, wann d'Kündigung vum Depositement vun der Vergangenheet vun der Bezuelung begleet gëtt. Also, wann d'Transaktioun ofgeschloss gëtt, oder wann et onméiglech wier ze maachen, muss d'Bezuelung zréckginn. Dës Regelen bedeit am allgemengen datt wann et keng Ëmstänn an der Verknëppung mat deem den Kontrakt net duerchgefouert ginn ass, gëtt d'Auerzäit zréckgezunn.

Inhalt vum Dokument

Dëst Dokument muss e puer néideg Detailer enthalen. Mir hunn schon erausgeschloen datt nëmmen eng Eenegung iwwert d'Aschreiwung schrëftlech geschriwwen ass. De Prouf vun dësem Dokument ass net eng eenheetlech strikt Form, awer trotzdem muss et esou Informatiounen enthalen:

1. Den Titel vum Dokument (Ofkommes iwwer d'Ofkierzung vun der Dépôt op de Viraus contract), hirem Datum an Plaz vun der Kompilatioun.
2. Voll Numm an Pass Detailer vun de Parteien.
3. Et gëtt och d'Basis fir eng Verëffentlechung ze ginn (zum Beispill wéinst enger Ofschlosse virgeschloen ofginn oder e Kontrakt).
4. Als nächstes gëtt e spezifescht Objet uginn, dat heescht, fir datt eng Deplacement (en Haus, e Vehikel etc.) gegeben gëtt.
5. Eelefmetere, wann ee vun de Parteien refuséiert der Transaktioun (Remboursement Betrag um duebel Taux fir Net-bezuelt oder dämpen Suen fir een deen en Depot huet).
6. Aner Conditiounen, déi net dem Gesetz bestëmmen.
7. Ënnerzeechnungen vun de Parteien un der Konventioun.

Feeler beim Ënnerschreiwe vun engem Accord

Ganz oft kënnen d'Parteien ënnerschiddlech gesetzlech Feeler maachen wann Dir e Kontrakt ofgeschloss. Loosse mer eis am meeschte verbreet sinn.

Heiansdo hunn d'Leit, déi esou e Dokument erlaben, datt d'Geld net als Depositioun ass, awer als Depositioun. Dëst ass grondsätzlech Ongerechteg, sou eng Bezuelung kann net als Versécherung ugesinn ginn, well dat widersprécht den Konzept vu Sicherheiten. Zur selwechter Zäit kann esou eng Eenegung net zum Iwwersetzungsvertrag bestätegen, well et keng direkt Anweisung gëtt.

Déi zweet Feeler ass datt d'Parteien e Kontrakt ofginn, mä d'Iwwerweisung bezitt sech als Viraus. Als Resultat vu sou engem Miss, sinn d'Bestëmmungen iwwer de Plack net applizéiert. Wann esou Feeler gemaach ginn, kann d'Sue erëmfannen, awer et hält vill vill Efforte wéi méiglech Zäit.

Regelen fir de Schluck ofgeschloss fir verschidde Transaktiounen

Am Allgemengen sinn d'Regelungen fir d'Erstellung vun engem Dokument iwwert d'Iwwerweisung vum Depot op verschidden Kategorien vu Transaktioune bal net anescht. Mä fir Kontrakter, wou Immobilien ass matmaachen, ass et méi riskant net fir en Transfertaccordement als Depositioun fir de Keefer ze maachen. Zousätzlech ass e falsch geschriwwe Dokument zu onsympathesche Konsequenzen ze féieren. Fir Är Transaktioun ze maachen an eng Eenegung iwwert d'Verkeeferung vun engem Land Plot, Wunn- oder Net-Residenz oder aner Immobilie ass am Beschten mat engem Notaire. Et ass och wichteg datt et niewent dem Accord e Receptioun bezuelt gëtt. Dëst Dokument gëtt vum Keefer ageriicht bis d'Transaktioun ofgeschloss ass.

Subtleties mat Locatioun

Zu der Zertifizéierung vun der Transfere vun der Garantie fir d'Garantie ass net wichteg bei der Conclusioun vum Verkeeferungsvertrag. Dëse Pappe kann prinzipiell fir bal all Transaktiounsart gemaach ginn. Leider si vill gleewen, datt wann se wëlles e Objet fir ze lounen, da kënnt Dir net eng Eenegung iwwert den Dépôten schließen. Et ass e schlechte Prozedur. Besonnesch wann et drëm geet, zum Beispill, ongeféier net vill Residenzräicher. Stellt Iech vir, Dir hutt mat dem Proprietaire geschloen datt Dir e Pavillon aus him leet. Dat ass ganz positiv fir Iech, well et an engem ordentleche Plaz ass, oder Logementer niddereg ginn. Awer de Besëtzer vun de Raimlech huet et gemaach an huet säin Geescht geännert, an den Entrepreneur muss nach eng nei Plaz kucken, säi Erziel verléiert. Dofir ass et an dësem Fall noutwenneg fir en Accord iwwert eng Verkeefer ofzeschlachten, de künftege Employeur huet all Recht dat ze maachen.

Conclusioun

Fir eng Eenegung iwwert eng Verkeefer ze stellen, musst Dir eng Rei einfache Regelen unhänken. Aus der Richtegkeet vun dësem Dokument hängt virun der Schicksal vun der Transaktioun. Och, ier Dir d'Bezuele kënnt kréien, sollt Dir all d'Nuancen averstane sinn a kritt e Korrespondenz vum Verkäufer iwwer de Sue kritt. De Pläng ass Är zuverlässeg Garantie, datt de Kontrakt realiséiert gëtt, dofir de Geriicht net vernoléissegen.