Wéi ass d'Divisioun tëscht dem Besëtzer vum Haus?

Wann d'Haus an deem Dir wunnt, Besëtz vun méi wéi eng Persoun (zum Beispill, ass zesummen Besëtz gedeelt vun Week), desto oder méi spéit, kënne brauchen Dir et zu Partitur. Esou enger Situatioun konnt eng Rubrik Besëtz vun enger Scheedung ginn, déi Transfert vun enger Ierfschaft, d'Bewëllegung vum deelen vun der erwuessener Jong fir onofhängeg lieft, an sou op. D.

Sektioun doheem (doheem Proprietairen) kann Eegeregie duerchgefouert ginn, wann et kee Meenungsverschiddenheet tëscht dem Besëtzer ongeféier der Gréisst vun hiren Aktien an aner contentious Problemer ass. An dësem Fall, all d'Besëtzer mat der Musse Aschreiwung vun der Grënnung vun Justiz an engem Kontrakt (Accord) gitt. Nom Staat Aschreiwung vum Accord vum ganzen Proprietairen ass op him verluer, an all ee vun de fréiere Co-Proprietaire gëtt de Proprietaire vu sengem separat deelen.

Nieft all Rubrik vun gudd Beispill ënnert de Besëtzer vun Undeel un der deelen vun all, ass et och méiglech Bewëllegung vum Deelen vun eent vun hinnen (de Rescht vun der gemeinsamer Proprietairen bleift).

Wann e fräiwëllegen Accord net erreecht ass (déi dacks vill méi geschitt), der Sektioun vum Haus ass vun engem Geriicht Decisioun gemaach. Et soll am Kapp dréit ginn, datt d'Trennung vu Stéit (souwuel Bénévolen an duerch d'Geriichter), et méiglech nëmmen ass, wann do eng Méiglechkeet t ass. N. Sektioun Haus (dass en deelen) an Natur. Wat ass et?

Sektioun doheem (Schwéierpunkt deelen) an Natur d 'Bewëllegung fir jiddereng vun den Propriétairen vun de Raimlechkeeten an Diagrammen (kommerziell) Gebaier. Entgéintgeholl Deel d'Konditioune fir eng separat Residenz déi sollen, dh. E. Hutt eng separat Entrée, natierlech Liichtjoer (d'Auswiel vun Zëmmer mat kee Fënsteren ass net erlaabt), sanitär conveniences, all déi néideg Kommunikatioun. Sou, muss de Deel eng separat flaach entgéintgeholl ginn. Dat ass firwat d'Bewëllegung vun engem deelen an Aart net machbar am Appartement ass (et ass nimools Déngscht Raum ze trennen) an den Haff kann nëmmen eng Prozedur fir Benotzung vun der Géigend gedoe.

Divisioun vun Stéit duerch d'Geriicht huet d'Ernennung vun engem spezielle technesch Ënnersichung duerch en Expert Organisatioun oder spezifesche Expertise duerchgefouert. Seng Aufgab - d'Existenz vun engem real Méiglechkeet vun doheem Proprietairen gedoe ass ënnerdeelt an Deeler fir sitt benotzen, den Ofschloss vun aktuellen zouzedrécken gedoe an aktuellen (Maart) Wäert vun de Gebaier, wéi och d'Quantitéit vun Entschiedegung.

Kompensatioun ass fir d'Propriétairen bezuelt, deem deelen ass méi kleng wéi vum Gesetz verlaangt. Dëst geschitt wann d'Rubrik ze déi ideal doheem deelt onméiglech proportional ass. D'Bezuelen vun esou Entschiedegung ass erlaabt nëmmen mat der Zoustëmmung vun de Besëtzer, gezwongen hir Nominatioun net méiglech ass.

Ausnam ass wann de Besëtzer vun der deelen negligible ass an eigentlech et net ënnerscheeden kann. De Montant vun Entschiedegung ass an der Zäit vun Partitur baséiert op déi tatsächlech Wäert vun der deelen Besëtzer berechent.

D'Aufgab vun der Justiz technesch Expertise ëmfaasst och d'Determinatioun vun verdéiwen a kascht vun der Raimlechkeeten fir den Zweck vun der real Méiglechkeet vun Trennung Réaménagement (separat Input Apparat, déi néideg summing an Déifbau Servicer an esou op. N.). Esou Konversioun ass méiglech, gëtt, datt et net gesat Schued heescht féieren. Wat ass et?

Gesat Schued - eng wichteg Verschlechterung vun der Erhéijung Wunnfläche pereplaniruemogo Wunneng op Käschte vun Wunn- Raimlechkeeten ëmgerechent anner Gesondheet Standarden a sou op.

Wann de Besëtzer bei hie selwer finanzéiert huet gewiescht ze verbesseren, Asterix vum Objet, ass en Recht eng proportional Erhéijung vun der Gréisst vu senger Aktionär ze verlaangen. An dësem Fall steet et zu der Erhéijung an der Géigend ënner Verbesserungen.

Wann Ee, ass eng Sektioun Haus am Art net machbar wéinst objektiv Grënn, an eng Optioun fir Kompensatioun mat der anze- vun Proprietairen vun de Participanten refuséiert, kann d'Geriicht eng Prozedur Formatioun engem kontroversen Thema Verméigen fir benotzt.