Zréck vun der perséinlechen Akommessteier beim Kaf vun engem Appartement an Immobilieverkaafsteier

Der Besteierung System an Russland gëtt fir d'Bezuelen vun enger Zuel vu verschiddene Steieren, ze verstoen, datt et heiansdo ganz schwéier ass. Zum Beispill, am alldeegleche Liewen et gëtt oft Verwirrung tëschent den Konzepter vu Besteierungssteier a Verzicht, Dossier a Vergëftung, de Retour vun der perséinlechen Akommessteier beim Kaaf bei engem Appartement a vun der Verkeefer abzuziehen.

Eigentlech Taxen an Eegentablenken

Et ass néideg ze bestëmmen datt d'Besëtzer Steier ass de Betrag datt d'Bierger obligatoresch ginn, um Budget ze annuléieren (fir Property am Besëtz) oder zu enger Zäit (wann e verkeeft een Appartement). D'Zënsen vun der jäeregste Steierreform ginn vun den lokalen Autoritéiten agefouert. Steier op de Verkaf vun Appartementer gëtt berechent a bezuelte mat 13% vun de Käschte vum Wunnraum.

Eegeschafte ass e Privileg, wann Dir Immobilientransaktioune vereinfacht. Et besteet aus der Tatsaach, datt d'Steierbasis fir physesch Persounen reduzéiert gëtt. Allerdings sinn d'Detectioun vum Kaaf an aus dem Verkaaf sinn zwee ënnerschiddlech am Resultat vun der Aktioun.

Deduktioun vum Verkaaf

Am Fall vun der Verkaaf vun Immobilien, wat am Besëtz vu manner wéi dräi Joer ass, mécht de Verkeefer Erzéiung, 13% vun deenen hien ass verpflicht ze bezuelen op d'Schatzkammer. All Bierger huet d'Recht fir d'Steieren ëm 260.000 Rubelen ze reduzéieren oder an de Betrag vun 13% vun de Käschte fir de Kaf vum Wunnen. An anere Wierder kann hien d'Eegeschafte vun der Verkaaf an de Betrag vun 2.000.000 Rubelen benotzen oder an de Quantitéit déi virdrun op de Kaaf vun der Wunneng ausginn hunn.

Domadder kann d'Ofsetzung vum Verkaf uginn fir d'Steieren ze reduzéieren oder zréckzefannen. D'Recht fir de Verzuch vun de Verkaarte vun Individuën ka benotzen all Transaktioun mat der Wunneng.

Ofgeschriwwe vum Keef

Éischt vun all, erëm, datt et op de Kaf vun Appartementer keng Steier ze Individuen et ze bezuelen ass d'Obligatioun net néideg, well an der russescher Federatioun nëmmen am Zesummenhang perséinlech Akommes Steieren ze bezuelen mat den Empfang vun Akommes loossen. Ausserdeem, och d'Ufuerderung vun enger Erklärung am Fall vun engem Kaf vun enger Appartement ass eng Fro vun der Fräiwëlleger, mir wäerte retour, de Recht vun engem Bierger. Allerdéngs ass et wäert ze benotzen, well an dësem Fall kann de Staat e Beneficiaire an der Form vun der Erzéihung vun engem Deel vum perséinlechen Akommessteier bezuelt oder d'Verëffentlechung vun der perséinlechen Akommessteier am Aarbechtsplatz ofginn.

Wat d'Ersatzkäschten betrëfft, muss d'Steier musse bezuelt ginn. Hei gëtt d'Restriktioun ugewisen: nëmmen déi Bierger, déi Erléis vun engem Tritt bezuele mat engem Trittduerchschnappsatura kréien a kréien en entspriechende Steier aus dem Laaf vum Joer virdrun de Besëtz ka kréien wann se en Appartement kafen. Dofir hunn d'Leit an de Staat an d'Beneficer an d'Pensiounen d'Recht op Kompensatioun: Fra déi op hirem Congé de maternité an Elterendeel, Leit mat Behënnerungen an aner Kategorien vu Bierger sinn. Laut dem adoptéiert Gesetz Nr. 330-FZ, hunn Pensiounen, déi eng Wunneng kaaft hunn, kënnen erwaarden datt d'Period vun der perséinlechen Ertaaschungssteier bezuelt gëtt fir de Konto, awer net fir méi wéi dräi Perioden ze verschëcken. Mëtt duerchgesat huet, einfach e Remboursement vu perséinlechen Steierlaascht wann en Appartement Pensiounen kafen wäert fäheg sinn, wann Appartement kaf, net méi spéit wéi dräi Joer vun der Pensioun.

De Betrag vun de Steiererklärung ass nees limitéiert - et ass méiglech aus dem Budget zeréckzegoen net méi wéi 260.000 Rubelen. Et stellt sech eraus, an hei ass d'Limitatioun vum Ofsoen 2 Mio. Rubel. Et ass méiglech hir perséinleche Gewéinheetssteier op zwou Méiglechkeeten ze bezuelen: an der Form vun enger eemoleger Steiererklärung am Budget aus der fréierer Period vum Appartement kafen oder an der Form vun de monatlecht Nullen vun der perséinlechen Akommessteier am Aarbechtsort. Wann d'Steiere bezuelt oder ausgeliwwert fir dat Joer net genuch sinn fir de Remboursement ze iwwerdenken, ginn déi verbleiwen Ofwécklung op d'Rendement fir d'nächst Joer transferéiert. Déi eenzeg Erklärung ass Pensiounen: wann d'perséinleche Akommessteier, déi si fir dräi Joer virum Akaf hutt bezuelt ass net genuch fir dat Betrag ze decken, ass d'net benotzte Waage einfach "verbrennen".

Dofir ass d'Ofkierzung vum Kaf vun enger Appartement de Kaf erlaben e Portioun vum Sue bezuelt fir d'Immobilien. D'Recht op e perséinlechen Akommes vun der Erléisung ze bezuelen wann e Kaf vun engem Appartement kaaft ginn aus engem Bürger nëmmen eemol am Liewen.

Anscheinend ass d'Besteuerung vun Immobilien, Eegeschafte vum Erléisung oder Verkaaf - dräi komplett verschidden Konzepter, déi eenzel fir de Steierzueler verschidde Flichten a Rechter definéieren, déi d'Gréisst vum entweder Sue bezuele fir de Budget ze bréngen oder d'Steiererliichter zréckginn.