D'Haus hänkeet op d'Operatioun: Schrëtt fir d'Etappe

Fir d'konstruéiert / rekonstruéiert Struktur fir hiren Zweck benotze kann, ass et néideg datt d'Autorisatioun erlaabt datt de Haus operéiert gëtt. Et bestätegt d'Vervollstännegung vun alle Baufirma, wéi och d'Konformitéit vum Gebai op d'Ufuerderungen vun de Bestëmmunge vum Stadtplanungscode a Regulatiounen.

Resolutioun op der wees vun engem Appartement Haus

Wéi scho gesot, dat Dokument dokumentéiert d'Tatsaach vun der Vervollständegung vun de Bauphëllef am Site. De Beräich vum Beruff soll mat den Wäerter déi am Projet uginn an d'Autorisatioun fir se auszeféieren.

Artikel 10 (an der Klausel 1) De CCG feststellt datt Gebaier, déi d'Erhiewung net vollendet ass, als Objete vum onendlechen Bau berücksichtegt. All Mënscherechter mussen ugemellt sinn. A wann de Bau vun engem eegestännegen Gebai net fäerdeg ass, kann et net fir säin Zweck benotzt ginn. Fir dëst ze maachen, ass et néideg fir de Wunnengsbau an der Operatioun ze maachen. A nëmmen nom Empfang vun de relevante Wäertpabeieren kann d'Settlement vun de Besëtzer.

D'Gesetzgebung erfuerderlech och datt d'Inspektioun vum Objekt duerch eng speziell Kommissioun ausgeübt gëtt, ausser datt et eng Konstruktioun vun der Staatskonstruktioun fir de Bau ass.

Erhalt vu Pabeier

Geméiss den Regele vum Stadtplanungscode, wéi och den Bestëmmunge vum Bundesgesetz Nr. 131, gëtt d'Emissioun vun engem Permit fir d'Rekonstruktioun / d'Konstruktioun oder d'Inbetriebnahme vun engem Objet am Territoire vun enger Staderiedlung organiséiert. Dofir ass déi interesséiert Entitéit an den autoriséierten Kierper getraff, deen him Papiere fir d'Errichtung vum Gebai verëffentlecht huet.

Ausso an Annexen matdeelen

De Urban Development Code schreift eng Lëscht vun de Wäertpäpp vun der Klägerin, déi d'Haus opgedeelt. D'Dokumenter déi vun der Organisatioun versuergt ginn sinn:

1. Applikatioun.
2. Titelpartien op dësem Diagramm.
3. Urban Pläng Entwécklungsplan.
4. Erlaabnes fir eng Konstruktioun.
5. Akzeptatiounsprotokoll. Dëst Dokument ass bei der Leeschtung vun den Aarbechten ënner Vertrag.
6. Pabeier bestätegt datt de Gebai den Ufuerderungen vun den technesche Reglement entsprécht. Et gëtt vum Entwéckler ënnerschriwwen.
7. De Layout vum erwaardt, renovéiert oder rekonstruktéiert Gebai, souwéi d'Ingenieurs- a technesch Kommunikatiounsplattformen no baussen an d'Planung Organisatioun vum Territoire. Dës Dokumenter sinn och vum Entwéckler ënnerschriwwe ginn.
8. Material fir d'Konformitéit vun der Struktur op technesch Konditiounen ze zertifizéieren. Si si sécher vun Vertrieder vun Entreprisen, déi an der Ënnerhalt vun techneschen an technesche Kommunikatiouns Netzwierker engagéiert hunn.
9. De Schluss vun der Kommissioun vun der Staatsinspektioun (wann déi entspriechend Prozedur fir de Objet ass). Dëst Dokument beweist d'Konformitéit vum Gebai mat den Ufuerderungen vum Projet a technesch Reglementer, och d'Parameter vun der Ausrüstung vun de Rechnungswäertung an d'Energieeffizienz. Fir individuell Objeten gëtt e weidere Bericht iwwer d'Ëmweltkontrollkommissioun zur Verfügung gestellt.

Provision vun Utility

Fir d'Inbetriebsetzung vun engem Appartementhaus ze realiséieren, ass et néideg fir equipéiert ze hunn. Als alleréischt ass et eng Fro vun der Ingenieur- an Technescher Netze. D'Haus gëtt an d'Betreiung vu Ready-to-Use-Systemen agefouert.

• Waasserversuergung - de Gebitt muss mat enger lokaler oder zentrale Autobahn verbonne sinn. Am éischte Fall kann et e gutt oder gutt sinn.
• Elektrizitéit - et muss en Netzwierk installéiert ginn, eng Verbindung gëtt gemaach.
• Sewerage - déi spezifesch Verbindung gëtt ofhängeg vun der Héicht vun der Wunneng. Kommissiounen kënnen a ländlech Gebidder oder innerhalb vun der Stad gemaach ginn. Am éischte Fall ass et normalerweis net zentraliséiert Kanalisatiounssystem. En autonomen System ass fir all Struktur eegent. An der Stad ass d'Kläranlage zentraliséiert.
• Heizung - d'Wiel vum System hänkt och vun der Plaz. In der Regel, Gas, Uewen, Kesselheizung gëtt an de Faubouriten benotzt.

Egal wichteg ass de bequemen Zougang zum Gebäi. Et kann een Asphalt oder Kies Stragefuer sinn.

IZHS

D'Haus gëtt duerch eng speziell Kommissioun gebaut. Fir all Behaaptungen zum Bau auszeschléissen, muss eng Rei Regelen observéiert ginn. Eischtens ass et néideg fir d'Kadasterkammer op der Plaz vun der Facilitéit ze besaien an en Ingenieur ze ruffen fir d'existent Grenzen ze klären an d'Faktioun vun der Errichtung vum Gebai ze fixéieren. Am Haus, Fënsteren, Dieren, en Daach, eng Veranda, Interfloor-Plafongen sollt scho präsent sinn.

Fir d'Kommissioun ze kommen, ass et néideg fir eng Demande bei der territorialer Autoritéit ze schécken. Et ass begleedend vun enger Baugenehmegung an den Titele Wierk vum Site.

An der Stadplang Departement sollt eng Erklärung zur Ëmfro gemaach ginn, e Pass fir de Bau. Déi lescht gëtt vum Cadastral-Ingenieur erausginn. An de exekutive Kierper ass et néideg fir eng Lëscht vun Institutiounen ze huelen, mat deenen et néideg ass fir d'Dokumentatioun ze akzeptéieren. Kontroll Kontrollen, besonnesch fir Brand, Gas an Elektro Servicer.

Nodeems e Prêt fir d'Haus opgedeelt huet, fir d'Ëmfro bezuelt ze bezuelen, ginn all Pappe am Gemengerot ënnerleiert.

Wichteg Nuancen

An der Zäit vun Expertën déi d'Inspektioun duerchféieren an d'Haus operéiere loossen, ass et rëm op d'USRD ze bezuelen fir eng Demande fir Restriktiounen, Verhaftungen an Noutzweigungen op de Site ze kréien. Wann feieren de Kadastergemengen Pass ass néideg fir virsiichteg all d'Donnéeë kucken. Wann et iergendeng Ongenauegkeeten ass oder falsch ass, musst Dir direkt déi passend offiziell kontaktéieren. D'Urban Planning an Architecture Committee ass obligatoresch. Dëse Kierper gëtt mat:

1. Juristesch Dokumenter op de Site.
2. Extrait vum Unifiéiren Staatschef vun Gewerkschaften iwwer d'Ofwécklung vun Restriktiounen, Verhaftungen, Knechtschaft.
3. Erlaabnes fir eng Konstruktioun.
4. De Schema vun der Positioun vun Objeten am Site am Moment vun der Behandlung.
5. De Projet.

Nodeems all déi vereinbarte Dokumenter kritt hunn, ass et néideg fir d'lokal Administratioun ze goen. Et gëtt eng Ausso geschriwwen. Duerno musst Dir nach zréck bei d'Stadplangen. Hei ass et néideg fir déi final Applikatioun ze schreiwen fir d'Infrastruktur ze installéieren.

Wann d'Iwwerpréifung vun den Beiträg gëtt, ginn et keng Mängel a Fehler, no engem Mount kënnt Dir de Akt ophuelen. Duerno ginn all d'Dokumenter am BTI proposéiert.

Vereinfacht Versioun

D'Essenz vun dëser Approche ass an der Einfachheet vun der Virbereedung. Eng sou bestallte Bestellung heescht d'Kontroll vun der Konstruktioun. Et ass net néideg, e Package vu Pappe mat verschiddene Strukturen ze koordinéieren. D'Lëscht vun Dokumenter fir vereinfacht a routinem Inbetrieblechkeet ass déi selwecht.

D'interesséiert Persoun muss och d'Stadplanung an der lokaler Verwaltung besichen. All gesammelten Dokumenter ginn op den passende Mataarbechter übertragen. Si kontrolléieren se a sinn duerno e Mount spéit eng Decisioun. D'Ausso wäert zefridden wann, am Aklang mat der Dokumentatioun Struktur gëtt gebaut an ze verbonne ginn Etablissementer.

Fir sécherzestellen, kommen d'Autoritéiten op d'Säit an iwwerpréiwen. De Wierk, deen op der Basis vun den Inspektiounsresultater opgefëllt ass, ass ausreide fir d'Installatioun an d'Operatioun ze setzen.

Normativ Basis

Geméiss den Artikel 48 (Paragraf 3) vum GRK, ass et net néideg ze entwéckelen a koordinéieren e Projet fir d'Ëmsetzung vu Konstruktioun oder Rekonstruktioun. Artikel 54 vum Code proposéiert de Fäll, wou d'Staatsaufsicht net obligatoresch ass.

Besonnesch gëtt et net op IZHS Objeten gemaach. D'Stadplangskodex, an Artikel 8 (Paragraf 4), féiert d'Méiglechkeet fir eng vereinfacht Prozedur ze maachen fir d'Inauguratioun vun enger Ariichtung ze maachen. An der selwechter Regel sinn d'Besoine vun der Erzielung vun der néideger Dokumentatioun erklärt. Wann e Gebai aus Schrummen Gebaier verlaangt Kadastergemengen plangen an Pabeier op der Plaz. An der leschter Presentatioun soll d'Besoine vun der Allotment sinn.

Conclusioun

De Prozess vun der Struktur an der Operatioun ze setzen ass relativ labantintensiv a brauch eng gewëssen Zäit. Schwieregkeeten kënnen op der Bühn vun der Genehmegung vu Wäertpabeieren a Kontrolldéngscht entstoen.

Fir de Haus hinn ze bréngen, wäert et néideg sinn Informatiounen iwwer d'Konformitéit vum Gebai mat Sanitär-, Konstruktioun- an Ëmweltschutznormen ze kréien. Dës Aarbechten ginn vum Ingenieur fir de Bau ugiwwert. Eng obligatoresch Dokument ass en Zertifika fir Ufuerderunge mat Feuerschutzregelen.

Déi vereinfacht Prozedur léisst d'Interessi vu ville Campagne fir d'Organisatioun kontrolléieren. Allerdéngs, op all Fall, ass eng Ëmfro vun der Struktur vun Vertrieder vun der lokaler Verwaltung geleet ginn.

Besonnesch Opmierksamkeet ass ze Gebai Equipement bezuelt Déifbau an technesch Kommunikatiounen. D'Haus muss Waasser, Elektrizitéit, Kanalisatioun, energesch Gas verbrauchen (wann iergendeen). Nodeems Dir d'Hausoperatioun eranhuelen kënnt Dir am normale Modus maachen. De Proprietaire muss d'Rechter op de Gebai registréieren. Wann Dir de Certificat kritt hutt, kann de Besëtzer eng legal Transaktioun mat der Struktur maachen.